居屋白表申請人 3大增加中籤機會貼士

2022.03.11

很多人都說抽中居屋難度媲美中六合彩,看回居屋2020的例子,開售四個屋苑合共7,047個單位,房委會合共收到23.6萬份申請,當中綠表申請有3.3萬份,白表申請則有20.3萬份,而居屋的綠白表分配單位比例為4比6,換言之,綠表超額申請約9.7倍,平均約11人爭一個單位;至於白表申請,更超額認購約46倍,平均47人爭一個單位!究竟如果想申請「居屋2022」的話,白表申請人有無辦法可以增加中籤及揀樓機會呢?

首先要了解中籤白表申請者的揀樓次序

1.參加「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者
2.其他核心家庭申請者
3.非核心家庭申請者
4.一人申請者

貼士1.加入60歲或以上同住長者申請
而今次房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」(申請家庭中有最少一名60歲以上的年長成員)的家庭申請者,設有2,700個居屋及房協資助出售單位的配額,綠表及白表申請者的配額比率為 4比6。

「家有長者優先選樓計劃」為白表申請者中最優先揀樓,然後才以攪珠抽出的號碼決定揀樓次序,所以就出現即使是抽中第一個揀樓號碼的核心家庭申請人,揀樓次序都有可能比「家有長者優先選樓計劃」第二、三個號碼的申請者還要後。有中籤經驗人士表示,通常面積大及座向靚的單位,都會一早被「家有長者」組別的申請者選購了。

而「家有長者」組別的申請者,即使未能在該申請類別的配額下揀樓,稍後亦可在「其他核心家庭」的類別再獲揀樓機會。所以如果能在申請中加入在居屋申請截止日期前,年滿 60 歲的家庭成員,然後以「家有長者優先選樓計劃」類別申請,抽中機會會提高。惟記住:申請人中不能有人以前已經曾抽中居屋,同時該名長者日後需與申請人同住。

中籤白表申請者的揀樓次序,以「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者為最優先組別。

有中籤經驗人士表示,通常面積大及座向靚的單位,都會一早被「家有長者」組別的申請者選購了。

貼士2.夫婦名義好過情侶分開申請
雖然房委會預留了900個名額予單人申請者,但基於綠表及白表申請者的配額比率為 4比6,而且揀樓次序為最後,所以即使最後有機會揀樓,可能都只剩偏遠屋苑兼座向差的「賣剩蔗」單位可選,所以如果是情侶,不妨及早「拉埋天窗」,以「核心家庭」組別申請,機會會比二人分別以單身人士資格申請為佳。

由於核心家庭的揀樓次序比單身人士優先,故此情侶結婚以夫婦組成核心家庭申請,比兩個人以單身人士申請的機會較高。

貼士3.與父母申請好過同兄弟姊妹
揀樓次序,為核心家庭優先於非核心家庭。而「核心家庭」成員定義,就是申請人表內家庭成員為夫妻、父母與子女、祖父母與孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係。而「非核心家庭」定義,則是申請人表內家庭成員為兄弟姊妹等親屬關係。因此申請人若與父母一同申請,揀樓機會成較與兄弟姊妹一同申請優先。

相105 若跟父母以核心家庭申請,揀樓機會比跟兄弟姊妹組成非核心家庭優先。
text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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