居屋2022申請最後衝刺 資產證明幾時要交?失業人士都要交強積金證明副本

2022.03.22

居屋2022的申請即將於3月24日的7pm截止,打算申請的人士要盡快行動!但除了遞交申請表,還需要準備那些有關身份及經濟狀況的證明文件呢?原來不單要邀交銀行存款證明及糧單副本,連擁有車輛以及其他投資亦需要提供證明文件,這些文件又需於何時遞交呢?

遞交申請表時要付上的身份證明文件
在遞交申請表時,只需提供申請者及各家庭成員的身份證或出生證明書(未滿11歲家庭成員)副本,居港未滿7年人士,則須附上印有首次獲准入境日期的證明文件,如單程證或護照副本。若申請表上所填報的姓名與文件上所示的姓名不相符,或曾用別名,則須遞交改名契、公證書或人事登記處證明文件副本。

在遞交申請表時,只需要付上申請人及各家庭成員的身份證明文件副本。

抽中後遞交:1.身份證明文件
在攪珠後,按房委會要求遞交的申請者及家庭成員的一般證明文件,包括:1.出生證明書、公證書或人事登記處證明文件副本。2.已婚人士的結婚證明文件結婚證書副本。

如屬離婚人士,則需要遞交離婚證明文件副本;如在香港辦理離婚的人士,須提交絕對判令證明書離婚案副本。若與未滿 18 歲的子女一同申請,須附上已獲法庭判予擁有子女管養權令副本,如為共同管養令,則須擁有未滿 18 歲家庭成員的日常照顧和管束權。

如為未婚單親家長,女方須聲明一同申請的非婚生子女管養權的安排,男方則須提交已獲法庭判予擁有子女管養權令副本。喪偶人士則請附上結婚證書及死亡證副本。

至於已懷孕人士(只適用於女性一人申請者),若懷孕滿 16 周或以上,須遞交註冊中/西醫簽發列明預產期的證明文件副本。

在攪珠後,房委會會要求申請人的婚姻證明文副本,已懷孕的女性一人申請者,亦需提交醫生證明副本。

抽中後遞交:2.財政狀況證明文件
A.有固定僱主的受薪人士
須提交由僱主/公司負責人簽署的「僱員薪金證明書」正本、稅務文件副本,如未能提供「僱員薪金證明」,則須提供由2021年3月1日至 2022年2月28日的糧單或入息證明文件副本及適用的稅務文件副本。

B.自僱人士
須提供有效的商業登記證或小販牌照及有關稅務記錄等副本。

如屬沒有商業登記人士/未能提供證明文件人士,須提交收入及支出證明文件,房委會亦會在審查其申請時要求相關人士簽署聲明書。此外要準備由註冊執業會計師核實的最近期12個月的財政報告正本,如屬有限公司,必須連同核數師財務報告正本一併提交。

如屬自僱人士如小販,亦需提交小販牌照及有關稅務記錄等副本。

C.其他如出租物業及退休金等的證明文件
如在香港擁有出租或沒有出租物業,包括土地或車位,均須要最近期的差餉及地租繳費通知書副本。如屬出租物業,另須提交每月平均出租收益證明文件副本,但請注意:白表申請人及家庭成員不得擁有香港住宅物業。

其他收入,如退休金、贍養費、投資項目所得的收入、股息及定期存款利息等,均須提供有關的證明文件副本。要注意:年金(包括香港年金計劃)、有儲蓄或投資成份的保險計劃所得的紅利及利息,作入息計算。

D.無收入人士
申請者及成年的家庭成員如退休、失業或無業,須提交強積金成員權益報表副本。如果是年滿 18 歲或以上無收入的學生,要準備最近期的學生證明文件副本。

抽中後遞交:3.個人資產淨值證明
A.銀行存款、現金及其他
現金及存款,包括銀行活期及定期存款、港幣和外幣可動用現金及借出的港幣和外幣貸款。申請人須繳交銀行存摺或帳戶月結單(必須顯示姓名、戶口號碼及2022年2月24日的存款結餘)副本,定期存款單據副本。

申請人須繳交銀行存摺或帳戶月結單副本以證明銀行存款數目。
B.投資
若申請人持有上市公司股票、債券、年金(包括香港年金計劃)、儲蓄或投資保險計劃(該保險資產屬保單持有人而非受益人)的現金價值及積存紅利等,需提供有關投資及其價值的證明文件副本。

C.車輛及的士或公共小型巴士牌照 
如果有車,不論是私家車及商用車輛,均須申報,並遞交底、面影印的車輛登記文件副本。若持有的士或公共小型巴士牌照,就須要遞交牌照副本、相關按揭的證明副本。如屬出租車輛,亦要附有關的文件及收益證明副本。

若申請人或家庭成員擁有車輛,商用車輛如的士或小巴,亦需提交證明文件副本。
D.經營業務
如果擁有獨資、合夥經營的商號或有限公司,要提供有效的商業登記證副本、相關財務報告正本。

若有經營生意,亦要提供有效商業登記證副本及相關財務報告正本。
E.房產
白表申請人及家庭成員不可以擁有香港住宅物業,但原來可以擁有祖屋、外地住宅、本地或外地商業舖位及車位等物業,只要資產不超過上限則可。如擁有以上房產,就須提供房產持有人證明文件副本、相關按揭的證明文件副本、2022 年2月24日的物業估值報告副本,如屬出租物業,請附上有關的文件及收益證明副本。

F.土地
如果申請人擁有在香港及香港以外地區的土地,須提供2022年2月24日的土地估值報告副本、土地持有人證明文件副本、相關按揭的證明文件副本,如有出租,也要提供有關文件及收益證明副本。

如申請人擁有祖屋、本地舖位或外地住宅,亦要提供物業估值報告副本及其他有關文件,惟緊記不可超過居屋申請的資產上限。



text/joyce
photo/HKET圖片庫


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