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業主賣樓遇難題：買家簽完臨時買賣合約忽然過身點算？
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業主賣樓遇難題：買家簽完臨時買賣合約忽然過身點算？

業主賣樓遇難題：買家簽完臨時買賣合約忽然過身點算？

文: U Magazine
2022.04.13
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喺房屋買賣上，通常都係聽到買家或者租客遇疑難，但原來作為賣家，都一樣會遇上令人進退兩難的局面，有賣家就在連登討論區上求救：「簽完臨約後買家過身，應該點處理？」大家有甚麼提議呢？

對於這個突發情況嘅詳情，樓主表示：「買家後人已通知想繼續交易，但要延遲，唔可以如期俾大訂，如果唔想拖得耐，究竟係殺訂取消交易定退訂取消交易？本身我打算當然如期完成交易，不過搞遺產承辦at least要3個月，無論取消交易與否，基本上我間屋都hold住幾個月，所以先咁困擾係呢個問題！」

網友就唔建議殺訂：「退訂算啦，人都死咗，殺訂太無良。」、「如果對你影響唔大就退錢算啦，呢啲錢拎咗唔安樂」。有網友建議可以等耐少少：「揸正嚟做你有權殺，但對家唔係玩野/特登，陰質錢嚟，收唔收得落就你諗你！如果我係賣家，應該會睇要hold幾耐，等得到就得（within 1個月），等唔到就扣晒所有開支退訂算！對買家屋企都係一個小安慰」。亦有網友建議樓主向買家家人收大訂，看對方反應再決定：「你做好人唔殺訂係可以，但佢連大訂都俾唔，無咩誠意，問題係細訂你收左幾多？如果收得少少HOLD你幾個月，到時樓價跌咗，佢撻你訂，你做好人做到蝕本！係我會要求佢俾左大訂先，俾唔到你再睇下殺佢訂，定繼續做好人退返俾佢」。

網民認為原有買家離世，若賣家殺訂，有點無良。

亦有網民覺得可以問買家家人攞大訂，或者定下限期，以免因處理遺產等事宜而無了期等。

不過好多網友就傾向叫樓主退訂：「今星期勁多人出街睇樓，升返少少，退訂再賣啦！」、「佢屋企人想買，點解唔取消咗份舊臨約，同佢屋企人簽份新臨約？！咁咪唔使牽涉遺產呢啲麻煩嘢。但係佢屋企人要拎到遺產先有錢買？如果係咁，你都係退返訂再賣過算」、「退訂先，你自己個心好過啲，如果佢屋企人真係想再訂先算，但照樣放番個盤出嚟」

近期樓市再度活躍，不少網民就建議樓主索性先退訂，如果買家家人想繼續購入原來單位，再另簽訂新合約。
業主賣樓遇難題：買家簽完臨時買賣合約忽然過身點算？

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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