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租屋新手想用5K租劏房 究竟有乜嘢要注意？
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租屋新手想用5K租劏房 究竟有乜嘢要注意？

租屋新手想用5K租劏房 究竟有乜嘢要注意？

文: U Magazine
2022.04.30
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好多人都認為劏房嘅存在，正正就係香港住屋問題嘅悲歌！無奈劏房問題不但無改善，而且愈來愈多人要投入劏房戶嘅大軍！有打算人生第一次搬出嚟住嘅網民，諗住租劏房，就喺連登討論區向有住過劏房嘅前輩求教心得，睇落，好似有啲無奈！

樓主表示自己二十多歲，月入15K，打算搵間月租5K嘅劏房獨居，喺租屋網上搵到有興趣嘅租盤，準備約時間去睇屋，但由於係初次租屋，所以就向網民請教：「請問有咩要特別check得仔細？有咩要先問清楚業主？如果佢問我拎中介費係咪唔駛理？點樣防黑心業主？」

樓主想搵間月租約5K嘅劏房，向網民請教喺睇樓以及同業主傾細節時，有乜嘢要注意。

租工廈仲好啲？！
但網民一聽到樓主想用5K月租劏房，都建議佢諗清楚：「搵人合租算啦，劏房個衛生環境……」、「如搵到合租最好，5k真係聽到都驚！」、「畀多少少啦！8K個環境好好多，5K真係唔知租埋垃圾盤」、「住山卡啦村屋都好過住劏房啦！」、「租工廈啦！上去做嘢，攰咪唞下囉！」樓主見到網主回應，亦禮貌地回覆：「合租就唔諗啦，搬出去都係想獨居，租金6K真係上限，自己都知出去住係咩情況，只求收足6K比返6K嘅環境我就夠。」

網民一聽到月租5K，好多人都表示環境應該好差，問樓主係咪可以畀多少少租。

亦有網民建議不如搵工廈單位住，環境可能會好啲。
租屋新手想用5K租劏房 究竟有乜嘢要注意？

食肆樓上多小強  記得要睇後樓梯
網民亦真心提出咗好多有用建議：「唔好租食肆樓上好多強！」、「留意如果連埋床/床架，睇下有無蝨屎，同埋最好唔好係低層」、「1.有啲兩劏六、得一個大門口、棚門棚死你、最好租單邊、租一劏三、遠離大門。2.入去前留意鄰居啲鞋架，有後生仔款嘅鞋要避，會有機會夜晚開大音響，帶fd上房飲酒猜枚。3.好多新裝修係得個樣，格（隔）音好差，用電子鎖果啲，禁制（撳掣）都bb聲都會好影響瞓覺。4.冇看更果啲樓，睇吓後樓梯多唔多雜物，可能有南亞、道友，瞓後樓梯過夜……運氣好仲（重）要」

網民建議唔好搵樓下係食肆，或者低層單位，因為會多蛇蟲鼠蟻。

網民亦建議要睇吓後樓梯會否多雜物，或者有道友瞓後樓梯過夜。

租屋新手10大需知
網民有心機到列出10 大租屋注意點出嚟：
「1.水電煤，有無獨立錶，無就問1度電、水、煤，幾錢？（好多睇人掠水！）
2.睇吓間房，天花板、牆有無做維修？
3.有無包電器傢俬？壞咗點解決？
4.去睇吓洗手間熱水爐、天花板，有無漏水位？牆有無爛？是否暗廁？
5.睇吓有無寬頻位？無就睇吓點拉？（有部份樓只有ADSL，仲要貴價）
6.棟樓有無雞竇……果類麻煩嘢，因為治安差，樓下有無裝鐵閘？
7.間屋有無對住垃圾位？問吓點樣倒垃圾？或者觀察間屋附近有無街市喺樓下（老鼠有機會入屋！）
8.隔離屋有無燥音？
9.問業主點交租，過戶？現金交收？
10.上期比幾多？畀幾多按金？」

一般租屋去睇單位，都要睇清楚天花、牆身及電器等有無損壞，萬一要維修，要同業主先傾好點解決。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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