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網民求教：第一次租村屋 有乜嘢伏位要注意？附11大住村屋智慧
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網民求教：第一次租村屋 有乜嘢伏位要注意？附11大住村屋智慧

網民求教：第一次租村屋 有乜嘢伏位要注意？附11大住村屋智慧

文: U Magazine
2022.04.27
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好多人都覺得村屋好住過市區樓：實用面積大、間隔實用、窗外有靚景、如果有天台或地下花園，仲可以養狗同約吓朋友嚟BBQ……不過租村屋有好多要留意嘅細節位，同租市區樓唔同，例如泊車、上網……睇吓網民點樣講！

樓主第一次租屋，想試吓租村屋，喺連登討論區向網民求教有乜嘢伏位要注意，網民都好熱情分享心得：「留意返係咪獨立水錶電錶」、「來去水沖廁」、「最好租屋苑式，同埋唔好租地下，一來隱私差，二來落大雨屎水倒灌或者塞屎渠都係地下食先」、「盡量租近大路邊，如果唔係就要查吓返屋企條路係咪私家路，係就唔好租」。

網民建議盡量租屋苑式村屋，管理會好啲。

千祈唔好同業主一齊住！
原來租村屋，住邊層，同樓上樓下嘅生活習慣，絕對係租村屋其中一大伏位。「唔好睇少個天台，我斜對面果棟個mk佬，三日唔埋兩日就拉大隊開party，又劈又劏，仲要玩通宵，如果住佢樓下仲慘！」、「成日有人係你樓上party同出入曬衫種嘢，都幾煩！同埋3樓最怕漏水，上面冇玻璃屋/縫會幾熱下！」、「3樓共用小伏」、「同業主住同一棟會好辛苦」、「如果係佢自己（業主）social開，多fd，你咪PK？！正路想賺多少少錢，就租3樓加天台俾人啦！不過同意樓上，同業主一齊住真係唔好搞，遇着個好嘅就無嘢，撞到個痴線嘅真係會癲！」

如果業主住天台，而佢經常邀請朋友返嚟開party玩通宵，樓下租客其實幾大鑊！

泊車位月租幾多？
住村屋，交通真係一個問題。「另外你要留意埋交通問題，村巴班次密唔密，同埋好多時中間嘅站，出村都截唔到車，繁忙時間有機會啲人係頭站已經坐滿。」

如果打算自駕，泊車位都係一個好重要嘅考慮點。「你有冇問定車位幾錢？我樓下個停車場冇劃位， 愈泊愈多車，加上係旅遊景點，有時晏返嚟，啲位畀遊客泊晒。仲有我租屋果陣業主話車位幫我同村公所租，收$800；之後第日我自己入村公所問，原來$600就得！所以唔好完全信晒業主呀，佢連$200都想食我夾棍！」

若果租客自駕，請問清楚泊車位租金。
網民求教：第一次租村屋 有乜嘢伏位要注意？附11大住村屋智慧

問清楚係咪上到網！
租村屋仲有好多伏位，租市區樓未必會遇到，例如上網！「仲有上網都要睇邊間公司有覆蓋，問定有幾多MB、之前我果度，畀盡得32MB，打風落雨一定斷，果日仲要有assignment交，喊出嚟！月費又貴，成300幾，襟住嚟搶！」

租屋前問清楚所在嘅村，係咪上到網，同埋有無寬頻。

租村屋11大智慧
有自稱「租咗村屋十幾年，三層都住過晒，依家住緊中層」嘅網民，綜合多年住村屋經驗，得出以下嘅住村屋智慧：
「1.google吓條村有無新聞有路霸
2.平房石屋唔好諗
3.睇埋寬頻到唔到，得兩間，老電PCCW同/鄉村電話即係萬匯
4.天台共享，即係唔係你用
5.棟屋位置會唔會比周圍低咗（雨季水浸），行出車路/大路會唔會天氣問題，有機會行唔到返唔到工（打風榻樹）
6.地下：多蚊蟲、大塵、樓上有機掉垃圾
7.三樓：夏天比較熱，冷氣費通常貴20~30%左右
8.中層/三樓：係窗口望望牆身糞渠有無直上天台，有啲無上到天台，只係中層/三樓咁上下，啲曱甴會沿住佢爬入屋，經冷氣機入屋
9.睇樓可以落雨/落完雨去睇，會睇到間屋有無漏水之類
10.唔好揀小全棟款內置樓梯，完全擺唔到家具
11.仲有最重要：地下會有機爆屎渠，啲屎會喺你馬桶倒灌出嚟，舊樓/新樓都會

住地下嘅話，唔單只多蚊蟲，仲會有機機遇上爆屎渠，啲屎會喺你馬桶倒灌出嚟！

住中層嘅話，除咗要擔心樓上樓下嘈，仲要擔心牆身糞渠無上到天台，曱甴會沿住糞渠爬入屋。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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