年輕夫婦想上車 400萬市區納米樓係咪買得過?

2022.05.13

近來樓價稍跌,好多年輕夫婦都認真考慮緊係咪應該把握機會上車買樓,有夫婦就睇中咗一間樓價約400萬嘅油尖旺區200呎半新樓,喺連登討論區發帖問網民究竟係咪買得過?大家又點睇呢?

年齡約30出頭嘅樓主夫婦,二人月入合共約50K,喺未來5年都暫不打算有小朋友,諗過租屋,但覺得屋租每月至少都要萬幾蚊,結果又會儲唔到錢!又適逢睇咗一個位於油尖旺區約200呎嘅半新樓單位,環境唔錯,而計返買樓負擔,首期加雜費合共約500K,而日後每月供樓支出大約12K,樓主覺得負擔到,於是心郁郁想買樓當儲錢,幾年後如果生BB嘅話再樓換樓。

樓主睇中咗嘅納米樓,月供約12K,樓主認為負擔得到,又可以當儲錢。

納米樓日後賣樓要蝕讓?!
網民認為樓主嘅納米樓置業計劃,有兩大要考慮嘅地方,其中,係納米樓日後賣樓,樓價升幅細,甚至要蝕讓:「樓價升就無納米樓份,樓價跌就納米樓跌先,想儲錢,買層二手300呎左右」、「環海東岸個個都損手先走到,btw就算你要買,都唔好買細發展商起既納米樓,質素垃圾到不得了!」、「納米盤唯一優點就係新,你接人貨嘅時候已經係二手盤,住幾年再放就無咗唯一優點,真係有心理準備係蝕錢賣,果幾年仲要住到咁屈就,我係寧願買返舊樓大少少會住得舒服啲!」

有網民提醒樓主,當幾年後納米樓樓齡變高,若果想賣樓,可能要蝕讓。

買面積較大嘅舊樓好住啲?!
亦有網民覺得若果支出相若,買面積大啲嘅舊樓,好住過納米樓。有網民問樓主:「點解要買半新樓?點解要油尖旺區先?200呎一個人住就差唔多!」,樓主就回應:「近大家番工,貪佢新,鄰居年齡差唔多,環境好過舊樓」、「千奇唔好,想上車就睇30-40年嘅大型屋苑,細細哋300幾尺嘅2房最好。最好唔好買單幢,千奇唔好買納米樓(好大機會蝕走)。同另一半人工少過你地都上車,首期大約round70萬,唔係大西北。」、「我寧願買舊樓,納米樓真係好難住人,想屋企買多少少嘢都唔得!」、「去新界西北買兩房、三房,認真,就算買劏房都要買返西北,市區劏房升值有限,因為同價可買到新界新樓大單位。」、「不如250-300呎、非開放式、30年內樓好過啦!」

網民建議若果樓主想住得舒服啲,不妨考慮買樓齡高啲或者偏遠啲,但面積大啲嘅單位。

住納米樓會住到有抑鬱?﹗
但估唔到有住過納米樓嘅過來人,提出唔好買納米樓嘅原因,係因為「心理問題」:「租過一年納米樓,大約200呎,住到抑鬱咁滯!除非你本身住慣咁細,唔係勸你試下租一年玩下!」、「認真唔好買,放盤無人接!利申:租緊納米樓住,無房有時同另一半嗌交都唔知可以點!」,有網民回應:「瞓老麥!」,有過來人表示:「試過放工係條街行咗兩三個鐘先返屋企!」、「大西北、上水、粉嶺,應該買到啲住得人嘅單位嘅,200尺唔住得人㗎,好壓抑!」

亦有住過一年納米樓嘅網民,表示住到差啲有抑鬱!如果同另一半嗌交,更加無處可逃!

text/Joyce
photo/HKET圖片庫
========
同場加映
【蝸居睇樓團】東涌250呎單身男型格蝸居|黑灰調Open Kitchen

用App賺U Fun換獎賞!

會員登入U Lifestyle App即可領取
迎新禮遇 150

立即登入領取

↓【送禮】送您5G智能電話及寵物店現金券!↓

↓ 立即分享貓狗相片 贏走豐富禮物!↓

立即分享貓狗相片 贏走豐富禮物!

↓社群送禮!贏走人氣網上超市現金券!↓

多玩多中!立即參加!

多玩多中!立即參加!

評語

相關文章