正在閱讀
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?
用 App 開啟
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

文: U Magazine
2022.06.10
用 App 睇文

租屋嘅時候當然希望可以遇到一個好業主，但網上傳出遇上不良業主嘅事情卻多不勝數，最近就有網民喺連登討論區出帖求助，表示朋友租住業主盤(免佣盤)，即不經地產代理的協助下，租客與業主雙方自行交易的租盤，而當租約完約後，業主竟然唔肯退還按金，令佢不知所措，只好經樓主尋求網民意見，一眾網民都各出奇策，熱烈討論樓主朋友究竟可以點做！

瀨死唔走！ 住到應扣按金為止
對於遇上業主唔肯退還按金嘅情況，一開始有網民就建議樓主朋友同業主鬥「賴皮」：「咁咪換鎖，住多兩個月先囉，佢要搞收樓點都唔止兩個月，中途重(仲)可以幫佢裝修下添」、「唔退梗係唔搬走，住多兩個月先走，到時佢求返你轉頭」、「瀨死唔走，或者將間屋變到應扣按金狀態」，但樓主隨後表示朋友已經搬走：「完咗約，搬走咗，上唔返去...」，網民即對樓主朋友未收回按金就搬走大感驚訝，並認為其做法相當愚蠢：「唔退按金點解要交鎖匙？」、「蠢x到」、「傻的嗎，唔退按都俾番鎖匙佢？」


亦有網民提醒樓主朋友於下次租屋時應更加小心：「租落知個業主唔好嘅話最後2個月就咪交租啦」、「一定係要佢即場還按金先好交匙」、「叫朋友下次醒d上黎check屋先交匙，同時比返按金，而家再追佢都可以話你整爛乜整爛物所以唔退」

有網民建議用瀨死唔走等嘅「賴皮」方法應對。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

樓主朋友在未收回按金下就搬走，網民提醒下次應先收按金後再交出單位。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

經小額錢債審裁處追討！
有網民就建議採取法律途徑去追討按金：「入(稟)小額錢債咪得，反正已經有哂業主個名同地址同hkid」、「小額錢債搞搞佢？」、「我試過，結果我入左小額錢債追討」，樓主其後又補充原來朋友並沒有在租約上打釐印，導致小額錢債審裁處不會處理，網民都紛紛感到無奈：「咁真係無嘢幫到你朋友喎...唔打厘(釐)印不嬲誰大誰惡誰正確，你朋友仲要戇xx畀番條鎖匙人」、「唔打厘(釐)印又未收按金就還鎖匙，咩玩法黎？」、「當交學費啦，租車位或者個業主係朋友就話唔打啫」，亦有網民提醒應可以補打釐印，但另需付罰款：「好似可以補打返再追」、「(要)罰錢，好似至多罰10倍」

另外有網友認為租約沒有打釐印，其實業主可能本身都「身有屎」，或可以採用「攬炒」方法：「冇打stamp咁就好玩，多數業主可能係暗租，叫你朋友同業主講，唔退按金就報稅局(瞞稅)同金管局(高成數按揭但租俾人)」、「報稅局，佢唔打厘(釐)印九成無交稅」、「同稅局報懷疑業主無報租金收入」、「篤佢灰啦！」

網民建議樓主朋友可入稟小額錢債審裁處追討按金，不過先要去補打釐印。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

有網民懷疑業主有可能瞞稅或違反按揭條約出租，建議樓主朋友將其舉報。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

資料補充：咩係打釐印？
打釐印，意思為將租約交予稅務局加蓋租約印花稅印花。簽定租約後，租客與業主都須向稅務局繳「釐印費」，即租約印花稅，而租約在繳完「釐印費」及打過釐印後才有具法律效力，在法律上，租約中所列明的條文才是正式生效的，以達保障雙方的利益。如不幸遇上業主不願意打釐印，租客亦可向稅務局單方面申請，亦具同樣效力，唯租客需獨自承擔所有費用。

租屋後應把租約交予稅務局加蓋租約印花稅印花，即是打釐印，以保障自己的利益。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

text/Jonathan
photo/HKET圖片庫
========
同場加映
【蝸居睇樓團】半山1,600呎望深水灣靚景豪宅！酒店級雲石浴室+美國胡桃原木吧台+水泥波浪天花

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 女團始祖Cookies餅碎久違聚頭現況曝光 細數Cookies九餅近況有一半已收山做人妻 [articleId] => 213781 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/213781/%E5%A5%B3%E5%9C%98%E5%A7%8B%E7%A5%96cookies%E9%A4%85%E7%A2%8E%E4%B9%85%E9%81%95%E8%81%9A%E9%A0%AD%E7%8F%BE%E6%B3%81%E6%9B%9D%E5%85%89-%E7%B4%B0%E6%95%B8cookies%E4%B9%9D%E9%A4%85%E8%BF%91%E6%B3%81%E6%9C%89%E4%B8%80%E5%8D%8A%E5%B7%B2%E6%94%B6%E5%B1%B1%E5%81%9A%E4%BA%BA%E5%A6%BB ) [1] => stdClass Object ( [title] => 七星連珠2025︱七師傅預測2025年有大事件發生！香港呢位富豪命數已到？連某國總統都出事？ [articleId] => 20058112 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20058112/%E4%B8%83%E6%98%9F%E9%80%A3%E7%8F%A0-%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E9%A0%90%E6%B8%AC-%E5%B9%B4%E6%9C%89%E5%A4%A7%E4%BA%8B%E4%BB%B6%E7%99%BC%E7%94%9F-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%91%A2%E4%BD%8D%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E5%91%BD%E6%95%B8%E5%B7%B2%E5%88%B0-%E9%80%A3%E6%9F%90%E5%9C%8B%E7%B8%BD%E7%B5%B1%E9%83%BD%E5%87%BA%E4%BA%8B ) [2] => stdClass Object ( [title] => 消委會檢測18款隨行杯 保溫功能差異大 STANLEY最低分（附高分名單） [articleId] => 20054130 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20054130/%E6%B6%88%E5%A7%94%E6%9C%83%E6%AA%A2%E6%B8%AC-%E6%AC%BE%E9%9A%A8%E8%A1%8C%E6%9D%AF-%E4%BF%9D%E6%BA%AB%E5%8A%9F%E8%83%BD%E5%B7%AE%E7%95%B0%E5%A4%A7-stanley%E6%9C%80%E4%BD%8E%E5%88%86-%E9%99%84%E9%AB%98%E5%88%86%E5%90%8D%E5%96%AE ) [3] => stdClass Object ( [title] => 李兆基去世｜李兆基次子李家誠與徐子淇豪門婚姻 對新抱孫輩大手筆寵愛有加 [articleId] => 20059504 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059504/%E6%9D%8E%E5%85%86%E5%9F%BA%E5%8E%BB%E4%B8%96-%E6%9D%8E%E5%85%86%E5%9F%BA%E6%AC%A1%E5%AD%90%E6%9D%8E%E5%AE%B6%E8%AA%A0%E8%88%87%E5%BE%90%E5%AD%90%E6%B7%87%E8%B1%AA%E9%96%80%E5%A9%9A%E5%A7%BB-%E5%B0%8D%E6%96%B0%E6%8A%B1%E5%AD%AB%E8%BC%A9%E5%A4%A7%E6%89%8B%E7%AD%86%E5%AF%B5%E6%84%9B%E6%9C%89%E5%8A%A0 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港媽獲派梨木樹舊公屋！5個原因未睇樓已決定要！網民羨慕：貨源極少！ [articleId] => 20059130 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059130/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E6%B4%BE%E6%A2%A8%E6%9C%A8%E6%A8%B9%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%B8%AF%E5%AA%BD-%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E7%9D%87%E5%B1%8B%E5%B7%B2%E7%B6%93%E6%B1%BA%E5%AE%9A%E8%A6%81-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%BE%A8%E6%85%95-%E8%B2%A8%E6%BA%90%E6%A5%B5%E5%B0%91 ) )

港生活人氣本地熱話

【免費送Rollink旅遊系列✈️🌍】

↓ 帶走人氣摺疊旅行喼 x Mini Bag！↓

↓ 帶走人氣摺疊旅行喼 x Mini Bag！↓

↓【限時搶⚡】Lanluis MGO520+紐西蘭麥蘆卡紅蔘蜂蜜便攜裝↓

↓補氣血｜改善睡眠品質｜促進腸道健康↓

↓補氣血｜改善睡眠品質｜促進腸道健康↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 女團始祖Cookies餅碎久違聚頭現況曝光 細數Cookies九餅近況有一半已收山做人妻 [articleId] => 213781 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/213781/%E5%A5%B3%E5%9C%98%E5%A7%8B%E7%A5%96cookies%E9%A4%85%E7%A2%8E%E4%B9%85%E9%81%95%E8%81%9A%E9%A0%AD%E7%8F%BE%E6%B3%81%E6%9B%9D%E5%85%89-%E7%B4%B0%E6%95%B8cookies%E4%B9%9D%E9%A4%85%E8%BF%91%E6%B3%81%E6%9C%89%E4%B8%80%E5%8D%8A%E5%B7%B2%E6%94%B6%E5%B1%B1%E5%81%9A%E4%BA%BA%E5%A6%BB ) [1] => stdClass Object ( [title] => 七星連珠2025︱七師傅預測2025年有大事件發生！香港呢位富豪命數已到？連某國總統都出事？ [articleId] => 20058112 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20058112/%E4%B8%83%E6%98%9F%E9%80%A3%E7%8F%A0-%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E9%A0%90%E6%B8%AC-%E5%B9%B4%E6%9C%89%E5%A4%A7%E4%BA%8B%E4%BB%B6%E7%99%BC%E7%94%9F-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%91%A2%E4%BD%8D%E5%AF%8C%E8%B1%AA%E5%91%BD%E6%95%B8%E5%B7%B2%E5%88%B0-%E9%80%A3%E6%9F%90%E5%9C%8B%E7%B8%BD%E7%B5%B1%E9%83%BD%E5%87%BA%E4%BA%8B ) [2] => stdClass Object ( [title] => 消委會檢測18款隨行杯 保溫功能差異大 STANLEY最低分（附高分名單） [articleId] => 20054130 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20054130/%E6%B6%88%E5%A7%94%E6%9C%83%E6%AA%A2%E6%B8%AC-%E6%AC%BE%E9%9A%A8%E8%A1%8C%E6%9D%AF-%E4%BF%9D%E6%BA%AB%E5%8A%9F%E8%83%BD%E5%B7%AE%E7%95%B0%E5%A4%A7-stanley%E6%9C%80%E4%BD%8E%E5%88%86-%E9%99%84%E9%AB%98%E5%88%86%E5%90%8D%E5%96%AE ) [3] => stdClass Object ( [title] => 李兆基去世｜李兆基次子李家誠與徐子淇豪門婚姻 對新抱孫輩大手筆寵愛有加 [articleId] => 20059504 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059504/%E6%9D%8E%E5%85%86%E5%9F%BA%E5%8E%BB%E4%B8%96-%E6%9D%8E%E5%85%86%E5%9F%BA%E6%AC%A1%E5%AD%90%E6%9D%8E%E5%AE%B6%E8%AA%A0%E8%88%87%E5%BE%90%E5%AD%90%E6%B7%87%E8%B1%AA%E9%96%80%E5%A9%9A%E5%A7%BB-%E5%B0%8D%E6%96%B0%E6%8A%B1%E5%AD%AB%E8%BC%A9%E5%A4%A7%E6%89%8B%E7%AD%86%E5%AF%B5%E6%84%9B%E6%9C%89%E5%8A%A0 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港媽獲派梨木樹舊公屋！5個原因未睇樓已決定要！網民羨慕：貨源極少！ [articleId] => 20059130 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059130/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E6%B4%BE%E6%A2%A8%E6%9C%A8%E6%A8%B9%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%B8%AF%E5%AA%BD-%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E7%9D%87%E5%B1%8B%E5%B7%B2%E7%B6%93%E6%B1%BA%E5%AE%9A%E8%A6%81-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%BE%A8%E6%85%95-%E8%B2%A8%E6%BA%90%E6%A5%B5%E5%B0%91 ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

20萬改造186呎納米樓裝修！一家四口要求每人1張床！片主︰簡直係國家級任務
家居
20萬改造186呎納米樓裝修！一家四口要求每人1張床！片主︰簡直係國家級任務
大圍600呎單位開揚實用 書房三邊玻璃採光極佳 一招輕鬆營造北歐田園風裝修
熱話
大圍600呎單位開揚實用 書房三邊玻璃採光極佳 一招輕鬆營造北歐田園風裝修
洗衣機應否放廚房？專家親解3個原因擺廚房 放入廁所浴室4種做法
熱話
洗衣機應否放廚房？專家親解3個原因擺廚房 放入廁所浴室4種做法
啟德公屋配套惹港男羨慕：收樓賺$500萬？掀兩極討論6原因好住/唔好住
熱話
啟德公屋配套惹港男羨慕：收樓賺$500萬？掀兩極討論6原因好住/唔好住
UL App Icon
前往App睇文
ufun Icon
【送您可摺疊旅行喼 x 旅行 SIM卡】
即到《社群》參加～