正在閱讀
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?
用 App 開啟
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

文: U Magazine
2022.06.10
用 App 睇文

租屋嘅時候當然希望可以遇到一個好業主，但網上傳出遇上不良業主嘅事情卻多不勝數，最近就有網民喺連登討論區出帖求助，表示朋友租住業主盤(免佣盤)，即不經地產代理的協助下，租客與業主雙方自行交易的租盤，而當租約完約後，業主竟然唔肯退還按金，令佢不知所措，只好經樓主尋求網民意見，一眾網民都各出奇策，熱烈討論樓主朋友究竟可以點做！

瀨死唔走！ 住到應扣按金為止
對於遇上業主唔肯退還按金嘅情況，一開始有網民就建議樓主朋友同業主鬥「賴皮」：「咁咪換鎖，住多兩個月先囉，佢要搞收樓點都唔止兩個月，中途重(仲)可以幫佢裝修下添」、「唔退梗係唔搬走，住多兩個月先走，到時佢求返你轉頭」、「瀨死唔走，或者將間屋變到應扣按金狀態」，但樓主隨後表示朋友已經搬走：「完咗約，搬走咗，上唔返去...」，網民即對樓主朋友未收回按金就搬走大感驚訝，並認為其做法相當愚蠢：「唔退按金點解要交鎖匙？」、「蠢x到」、「傻的嗎，唔退按都俾番鎖匙佢？」


亦有網民提醒樓主朋友於下次租屋時應更加小心：「租落知個業主唔好嘅話最後2個月就咪交租啦」、「一定係要佢即場還按金先好交匙」、「叫朋友下次醒d上黎check屋先交匙，同時比返按金，而家再追佢都可以話你整爛乜整爛物所以唔退」

有網民建議用瀨死唔走等嘅「賴皮」方法應對。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

樓主朋友在未收回按金下就搬走，網民提醒下次應先收按金後再交出單位。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

經小額錢債審裁處追討！
有網民就建議採取法律途徑去追討按金：「入(稟)小額錢債咪得，反正已經有哂業主個名同地址同hkid」、「小額錢債搞搞佢？」、「我試過，結果我入左小額錢債追討」，樓主其後又補充原來朋友並沒有在租約上打釐印，導致小額錢債審裁處不會處理，網民都紛紛感到無奈：「咁真係無嘢幫到你朋友喎...唔打厘(釐)印不嬲誰大誰惡誰正確，你朋友仲要戇xx畀番條鎖匙人」、「唔打厘(釐)印又未收按金就還鎖匙，咩玩法黎？」、「當交學費啦，租車位或者個業主係朋友就話唔打啫」，亦有網民提醒應可以補打釐印，但另需付罰款：「好似可以補打返再追」、「(要)罰錢，好似至多罰10倍」

另外有網友認為租約沒有打釐印，其實業主可能本身都「身有屎」，或可以採用「攬炒」方法：「冇打stamp咁就好玩，多數業主可能係暗租，叫你朋友同業主講，唔退按金就報稅局(瞞稅)同金管局(高成數按揭但租俾人)」、「報稅局，佢唔打厘(釐)印九成無交稅」、「同稅局報懷疑業主無報租金收入」、「篤佢灰啦！」

網民建議樓主朋友可入稟小額錢債審裁處追討按金，不過先要去補打釐印。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

有網民懷疑業主有可能瞞稅或違反按揭條約出租，建議樓主朋友將其舉報。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

資料補充：咩係打釐印？
打釐印，意思為將租約交予稅務局加蓋租約印花稅印花。簽定租約後，租客與業主都須向稅務局繳「釐印費」，即租約印花稅，而租約在繳完「釐印費」及打過釐印後才有具法律效力，在法律上，租約中所列明的條文才是正式生效的，以達保障雙方的利益。如不幸遇上業主不願意打釐印，租客亦可向稅務局單方面申請，亦具同樣效力，唯租客需獨自承擔所有費用。

租屋後應把租約交予稅務局加蓋租約印花稅印花，即是打釐印，以保障自己的利益。
租約完約業主唔肯退按金 網民熱討:租客應該要點做?

text/Jonathan
photo/HKET圖片庫
========
同場加映
【蝸居睇樓團】半山1,600呎望深水灣靚景豪宅！酒店級雲石浴室+美國胡桃原木吧台+水泥波浪天花

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 獨家專訪「齊齊研究六合彩」創辦人強哥！聰明投注策略增中獎機率 強哥：中六合彩需要頭腦 [articleId] => 20063641 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063641/%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E5%B0%88%E8%A8%AA-%E9%BD%8A%E9%BD%8A%E7%A0%94%E7%A9%B6%E5%85%AD%E5%90%88%E5%BD%A9-%E5%89%B5%E8%BE%A6%E4%BA%BA%E5%BC%B7%E5%93%A5-%E8%81%B0%E6%98%8E%E6%8A%95%E6%B3%A8%E7%AD%96%E7%95%A5%E5%A2%9E%E4%B8%AD%E7%8D%8E%E6%A9%9F%E7%8E%87-%E5%BC%B7%E5%93%A5-%E4%B8%AD%E5%85%AD%E5%90%88%E5%BD%A9%E9%9C%80%E8%A6%81%E9%A0%AD%E8%85%A6 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 的士司機大爆行內辛酸史！每日搵千零兩千蚊？網民︰真係唔知的士咁好搵 [articleId] => 20064049 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064049/%E7%9A%84%E5%A3%AB%E5%8F%B8%E6%A9%9F%E5%A4%A7%E7%88%86%E8%A1%8C%E5%85%A7%E8%BE%9B%E9%85%B8%E5%8F%B2-%E6%AF%8F%E6%97%A5%E6%90%B5%E5%8D%83%E9%9B%B6%E5%85%A9%E5%8D%83%E8%9A%8A-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E7%9C%9F%E4%BF%82%E5%94%94%E7%9F%A5%E7%9A%84%E5%A3%AB%E5%92%81%E5%A5%BD%E6%90%B5 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 67歲校工遇假冒校董騙案！痛失全部積蓄近$13萬！被校方拒絕補償兼解僱 校方咁回應... [articleId] => 20063984 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063984/%E9%A8%99%E5%BE%92%E5%81%87%E5%86%92%E6%A0%A1%E8%91%A3%E5%80%9F%E9%8C%A2-%E6%A0%A1%E5%B7%A5%E6%B1%9F%E6%B9%96%E6%95%91%E6%80%A5%E6%90%8D%E5%A4%B1%E8%BF%91-%E8%90%AC-%E4%B8%8D%E5%BF%BF%E8%A2%AB%E9%A8%99%E5%BE%8C%E9%81%AD%E8%A7%A3%E5%83%B1-%E6%A0%A1%E6%96%B9%E5%92%81%E5%9B%9E%E6%87%89 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 擲$130萬裝修元朗村屋！裝修師傅N個理由拖足一年 單位更被貼大字報？業主報警：放棄村屋亦要追討 [articleId] => 20063839 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063839/%E6%93%B2%E9%80%BE%E7%99%BE%E8%90%AC%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%85%83%E6%9C%97%E6%9D%91%E5%B1%8B-%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%B8%AB%E5%82%85n%E5%80%8B%E7%90%86%E7%94%B1%E6%8B%96%E8%B6%B3%E4%B8%80%E5%B9%B4-%E5%96%AE%E4%BD%8D%E6%9B%B4%E8%A2%AB%E8%B2%BC%E5%A4%A7%E5%AD%97%E5%A0%B1-%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%A0%B1%E8%AD%A6-%E6%94%BE%E6%A3%84%E6%9D%91%E5%B1%8B%E4%BA%A6%E8%A6%81%E8%BF%BD%E8%A8%8E ) [4] => stdClass Object ( [title] => 香港曾有「綠雨」暴雨警告信號？30年從未使用原因曝光天文台解釋分級制 [articleId] => 20063781 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063781/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9B%BE%E6%9C%89-%E7%B6%A0%E9%9B%A8-%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E8%AD%A6%E5%91%8A%E4%BF%A1%E8%99%9F-%E5%A4%A9%E6%96%87%E5%8F%B0%E8%A7%A3%E9%87%8B%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E5%88%86%E7%B4%9A%E5%88%B6 ) )

港生活人氣本地熱話

【送禮🎁】送Esther Bunny春日好物🐰！

↓ 登記免費帶走可愛折疊傘 x 保溫杯 ↓

↓ 登記免費帶走可愛折疊傘 x 保溫杯 ↓

↓【限時搶⚡】Stecco Natura意式雪條↓

↓免費意式雪條｜杯裝意式雪糕買一送一↓

↓免費意式雪條｜杯裝意式雪糕買一送一↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 獨家專訪「齊齊研究六合彩」創辦人強哥！聰明投注策略增中獎機率 強哥：中六合彩需要頭腦 [articleId] => 20063641 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063641/%E7%8D%A8%E5%AE%B6%E5%B0%88%E8%A8%AA-%E9%BD%8A%E9%BD%8A%E7%A0%94%E7%A9%B6%E5%85%AD%E5%90%88%E5%BD%A9-%E5%89%B5%E8%BE%A6%E4%BA%BA%E5%BC%B7%E5%93%A5-%E8%81%B0%E6%98%8E%E6%8A%95%E6%B3%A8%E7%AD%96%E7%95%A5%E5%A2%9E%E4%B8%AD%E7%8D%8E%E6%A9%9F%E7%8E%87-%E5%BC%B7%E5%93%A5-%E4%B8%AD%E5%85%AD%E5%90%88%E5%BD%A9%E9%9C%80%E8%A6%81%E9%A0%AD%E8%85%A6 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 的士司機大爆行內辛酸史！每日搵千零兩千蚊？網民︰真係唔知的士咁好搵 [articleId] => 20064049 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064049/%E7%9A%84%E5%A3%AB%E5%8F%B8%E6%A9%9F%E5%A4%A7%E7%88%86%E8%A1%8C%E5%85%A7%E8%BE%9B%E9%85%B8%E5%8F%B2-%E6%AF%8F%E6%97%A5%E6%90%B5%E5%8D%83%E9%9B%B6%E5%85%A9%E5%8D%83%E8%9A%8A-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E7%9C%9F%E4%BF%82%E5%94%94%E7%9F%A5%E7%9A%84%E5%A3%AB%E5%92%81%E5%A5%BD%E6%90%B5 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 67歲校工遇假冒校董騙案！痛失全部積蓄近$13萬！被校方拒絕補償兼解僱 校方咁回應... [articleId] => 20063984 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063984/%E9%A8%99%E5%BE%92%E5%81%87%E5%86%92%E6%A0%A1%E8%91%A3%E5%80%9F%E9%8C%A2-%E6%A0%A1%E5%B7%A5%E6%B1%9F%E6%B9%96%E6%95%91%E6%80%A5%E6%90%8D%E5%A4%B1%E8%BF%91-%E8%90%AC-%E4%B8%8D%E5%BF%BF%E8%A2%AB%E9%A8%99%E5%BE%8C%E9%81%AD%E8%A7%A3%E5%83%B1-%E6%A0%A1%E6%96%B9%E5%92%81%E5%9B%9E%E6%87%89 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 擲$130萬裝修元朗村屋！裝修師傅N個理由拖足一年 單位更被貼大字報？業主報警：放棄村屋亦要追討 [articleId] => 20063839 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063839/%E6%93%B2%E9%80%BE%E7%99%BE%E8%90%AC%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%85%83%E6%9C%97%E6%9D%91%E5%B1%8B-%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E5%B8%AB%E5%82%85n%E5%80%8B%E7%90%86%E7%94%B1%E6%8B%96%E8%B6%B3%E4%B8%80%E5%B9%B4-%E5%96%AE%E4%BD%8D%E6%9B%B4%E8%A2%AB%E8%B2%BC%E5%A4%A7%E5%AD%97%E5%A0%B1-%E6%A5%AD%E4%B8%BB%E5%A0%B1%E8%AD%A6-%E6%94%BE%E6%A3%84%E6%9D%91%E5%B1%8B%E4%BA%A6%E8%A6%81%E8%BF%BD%E8%A8%8E ) [4] => stdClass Object ( [title] => 香港曾有「綠雨」暴雨警告信號？30年從未使用原因曝光天文台解釋分級制 [articleId] => 20063781 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063781/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9B%BE%E6%9C%89-%E7%B6%A0%E9%9B%A8-%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E8%AD%A6%E5%91%8A%E4%BF%A1%E8%99%9F-%E5%A4%A9%E6%96%87%E5%8F%B0%E8%A7%A3%E9%87%8B%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E5%88%86%E7%B4%9A%E5%88%B6 ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

深水埗62年樓齡唐樓大改造！485呎單位間2室2廳！善用門頂櫃增儲物空間
家居
深水埗62年樓齡唐樓大改造！485呎單位間2室2廳！善用門頂櫃增儲物空間
港人列買樓後屋企雜費表！大呻每月開支洗費都唔少？網友：有錢買樓既志在果幾千
熱話
港人列買樓後屋企雜費表！大呻每月開支洗費都唔少？網友：有錢買樓既志在果幾千
公屋申請1計劃獲派火炭大單位！港人半年即火速上樓：開心過中六合彩
熱話
公屋申請1計劃獲派火炭大單位！港人半年即火速上樓：開心過中六合彩
嚴打濫用公屋！六旬婦人女兒持私樓被收回公屋 婦人稱女兒幫女婿做「掛名」業主　
熱話
嚴打濫用公屋！六旬婦人女兒持私樓被收回公屋 婦人稱女兒幫女婿做「掛名」業主　
UL App Icon
前往App睇文
ufun Icon
【廚房新煮意🍳】送您Neoflam FIKA人氣廚具系列！
即到《社群》登記～