居屋2022揀樓難題 網民求救:觀塘安秀苑 vs 東涌裕雅苑邊個好啲?

2022.06.30

今期居屋嘅攪珠結果公布咗,但好多算係有份中籤嘅人士都好苦惱,因為其實未必有機會揀樓,或者即使有得揀,都唔會揀到心水嘅屋苑。有用綠表抽居屋嘅網民喺連登討論區發帖,話根據自己的編號,估計只有可能揀今期交通最唔方便嘅觀塘安秀苑同東涌裕雅苑,問網民應該揀邊個屋苑好!結果除咗有網民分析呢兩個屋苑的優缺點之外,仲有人勸樓主下期再抽過,點解呢?

安秀苑:交通不便、配套差、勁潮濕
有網民話揀安秀苑:「安秀苑,點都係市區」,但立刻有人反駁位處昔日安達臣道石礦場嘅安秀苑交通極不便,配套又差:「果度劃區喺西貢區,去觀塘最快都四個字」、「安達臣送都唔好要,無半個鐘都落唔到山」、「簡單,住安達安泰嘅人都X啲交通垃圾、每朝要排隊搭lift去巴士站/秀茂坪商場,安秀仲要再入啲」、「安達臣家陣未住晒人,返工放工時間上落觀塘已經塞爆,配套完全跟唔上」、「安秀係山打風又癲、凍又癲,勝在市區,配套要慢慢先有,或者要落返安泰」。

除咗交通,網民繼續數安秀苑嘅缺點:「安達臣潮濕天氣死硬,4部抽濕機都唔夠」,而石礦場背景都有壞影響:「安達臣前身好似係石礦場,唔好制……驚有氡氣」。

安秀苑所在地,前身係安達臣道石礦場。

 網民話而家由安秀苑去觀塘至少20分鐘,而附近嘅配套設施極少,叫樓主三思。

裕雅苑:贏在有現樓、配套會好啲
另一批網民就揀東涌裕雅苑:「2個都唔方便 但東涌贏現樓」、「兩邊交通都差,民生配套東涌好些少,我投東涌一票」、「裕雅苑係正東涌站同將來東涌東站中間,唔算近地鐵,不過生活配套上,隨著區內人口增加,應該會好好多」,有網民就畀咗個總結:「簡單啲講:機場/中環一帶/新界西/九龍西返工:東涌;九龍東/港島東返工:安達臣」。

雖然交通唔太方便,但裕雅苑有機會喺今年底落成,好快有現樓入伙,係一大賣點。

有網民總結,話如果係喺機場、中環、新界西或者九龍西返工,都不妨考慮揀東涌裕雅苑。

公屋咁正,梗係揀到心水居屋先交返間屋出嚟啦!
但除咗比較呢兩個屋苑,仲有好多網民建議樓主反正而家住緊公屋,今次不如放棄,等下屆居屋再抽過:「綠表就緊係繼續住公屋直至抽到心水啦」、「公屋無得輸架wor,又唔係無地方住,除非你有特別原因必須想搬姐」、「咁依家都係大公屋轉細居屋,仲要山卡拉,年年keep住申請,賭運,過多幾年兩老變家有長者,到時市區大2房任選添喎……不過個個人屋企都唔同,冇得講,但正路嘅綠表,都係有正嘢先交公屋」。

甚至有網民覺得,其實公屋仲正過居屋:「公屋唔使煩,居屋啲差餉管理費全部唔關公屋事,一年淨係慳埋呢啲錢夠去旅行。又冇供樓壓力,賺嘅錢真係可以洗盡一分一毫,叫人拎居屋出嚟換公屋,我諗大把人想」,有網民立刻反駁,話居屋日後轉售,隨時賺夠錢買私樓:「南昌一過禁售放出去升DOUBLE,唔見你講!大把人咁玩,有首期,上私樓」,但網民反駁:「俾你賺到個首期啫,唔係賺到層私樓喎!你出返去買私樓仲要過壓測,條按揭數又大左,每個月供又吃力過居屋」。

有網民認為根本公屋租又平又唔使煩差餉之類,所以叫樓主如果唔係真係揀到心水屋苑同單位,唔好輕易買居屋交返間公屋出嚟。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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