正在閱讀
網友求意見：同係30年樓齡，買二手公屋好？定二手居屋好？
用 App 開啟
網友求意見：同係30年樓齡，買二手公屋好？定二手居屋好？

網友求意見：同係30年樓齡，買二手公屋好？定二手居屋好？

文: U Magazine
2022.07.14
用 App 睇文

近期樓價走勢輕微回落，好多有意上車置業人士都認真考慮係咪趁機入市。有住公屋嘅網民就喺連登討論區發帖，話經過睇樓，發現約30年樓齡嘅公屋大約二百多萬，同樓齡嘅二手居屋就大約三百幾萬，地產經紀就推介佢買舊公屋，而家正在為買二手公屋定二手居屋而苦惱，希望網民可以畀吓意見！大家點睇呢？

網友反應，幾乎一面倒唔支持樓主買二手公屋，認為屋宇的質素唔值得畀幾百萬去買：「公屋賣得出嚟，多數都霉霉爛爛……同埋，都畀得舊錢，點解仲住番公屋唔改善吓居住環境？！」、「二百零萬買公屋，你計下租公屋當你三千一個月，要租幾耐先二百萬？仲未計你買咗咩維修嘢都要自己錢，其他都唔在講」、「一定買居屋，唔好以為冇分別，居住環境同鄰居質素可以差好L遠，Ps兩種都住過，住居屋後唔會想住返公屋」。雖然有網民反駁：「公屋啲設備政府會幫你換，居屋自己出錢」，但有心水清網民回應：「租置公屋要夾錢」。

網民一面倒認為舊公屋樓齡高，本身質素已經唔值幾百萬，買咗之後仲要搞維修，十分唔划算。

公屋一個唔好彩，隔離換咗個痴線佬你就Ｘ街！
除咗間屋本身嘅質素，原來網民認為鄰居嘅質素無保證，都係唔好揀買二手公屋嘅原因：「買鄰居，舊公屋就蝗蟲白咭廢老一大堆，舊居屋就正常家庭同老嘢多，後生仔少」，有網民反駁：「有得賣嘅公屋根本好少白卡」，但立即引起其他網民質疑：「係咩？之前富亨同景林曱甴屋都係租置架喎！」網民好直接提醒樓主：「公屋一個唔好彩，隔離換咗個痴線佬你就Ｘ街！」，樓主回應：「一定會去搭下路先」。有網民好有心機咁列舉咗二手公屋嘅缺點：「1.公屋業權分散、2.因業權分散，維修時勁煩、3.公屋相對多窮人/比較雜，咩人都有、4.大維修或夾錢就中伏，好多老嘢無錢，點拆呢壇嘢、5.鄰居租1-2k，相反你2球幾買，鄰居笑你on9，心理問題。」

就算買二手居屋，網民都有啲溫馨提示：「公屋實後悔，居屋買二手只會買康山花園果類特別高質嘅」、「一X定居屋，唔洗問！不過一Ｘ定唔可以係Y3/Y4型果種居屋，因為係公屋轉過嚟，用料好差，未夠30年已經甩皮甩骨，唔少外牆嘅紙皮石已經嚴重剝落」。

網民話公屋住戶好多怪人，例如聞名嘅景林邨曱甴屋事件，萬一鄰居有呢類人，真係後患無窮。

網民亦認為租置公屋要住戶夾錢大維修，但公屋住戶好多老人家，未必肯夾，都有一定麻煩。
網友求意見：同係30年樓齡，買二手公屋好？定二手居屋好？

網民溫馨提示，如果買二手居屋，最好唔好揀Y3/Y4型居屋，因為係由公屋轉為居屋，用料比較差。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

============
同場加映：
【蝸居睇樓團】
沙田37年舊樓型格乾濕分離浴廁、客廳窗台巧變打卡位

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 港婦貪平參加$99內地睇樓團！1舉動激嬲代理慘被原地放生 要自己返香港？網友：怪就怪自己貪心 [articleId] => 20061988 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061988/%E6%B8%AF%E5%A9%A6%E8%B2%AA%E5%B9%B3%E5%8F%83%E5%8A%A0-%E5%85%A7%E5%9C%B0%E7%9D%87%E6%A8%93%E5%9C%98-%E8%88%89%E5%8B%95%E6%BF%80%E5%AC%B2%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%85%98%E8%A2%AB%E5%8E%9F%E5%9C%B0%E6%94%BE%E7%94%9F-%E8%A6%81%E8%87%AA%E5%B7%B1%E8%BF%94%E9%A6%99%E6%B8%AF-%E7%B6%B2%E5%8F%8B-%E6%80%AA%E5%B0%B1%E6%80%AA%E8%87%AA%E5%B7%B1%E8%B2%AA%E5%BF%83 ) [1] => stdClass Object ( [title] => TVB視帝近年「被」減產：一朝天子一朝臣？5字形容TVB生涯！性格火爆原來有原因？ [articleId] => 20061987 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061987/tvb%E8%A6%96%E5%B8%9D%E8%BF%91%E5%B9%B4-%E8%A2%AB-%E6%B8%9B%E7%94%A2-%E4%B8%80%E6%9C%9D%E5%A4%A9%E5%AD%90%E4%B8%80%E6%9C%9D%E8%87%A3-%E5%AD%97%E5%BD%A2%E5%AE%B9tvb%E7%94%9F%E6%B6%AF-%E6%80%A7%E6%A0%BC%E7%81%AB%E7%88%86%E5%8E%9F%E4%BE%86%E6%9C%89%E5%8E%9F%E5%9B%A0 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [3] => stdClass Object ( [title] => Chiikawa變「卡哇痴」海港城爆衝突！黃牛黨答唔出全名被拒買 [articleId] => 20062038 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062038/chiikawa%E6%B5%B7%E6%B8%AF%E5%9F%8E%E7%88%86%E8%A1%9D%E7%AA%81-%E9%BB%83%E7%89%9B%E6%8E%92%E9%9A%8A%E9%BB%A8%E9%81%AD%E9%A9%85%E8%B6%95-%E9%81%94%E6%91%A9%E5%85%AC%E4%BB%94%E7%82%92%E5%83%B9%E8%B2%B4%E8%87%B3-3800 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 公屋裝修｜香港350呎公屋裝修變豪宅！三房一廳佈局公開 L形上下錯位間出子女獨立房間 [articleId] => 20050306 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050306/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE-%E9%A6%99%E6%B8%AF350%E5%91%8E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%AE%8A%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E4%B8%89%E6%88%BF%E4%B8%80%E5%BB%B3%E4%BD%88%E5%B1%80%E5%85%AC%E9%96%8B-l%E5%BD%A2%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E9%8C%AF%E4%BD%8D%E9%96%93%E5%87%BA%E5%AD%90%E5%A5%B3%E7%8D%A8%E7%AB%8B%E6%88%BF%E9%96%93 ) )

港生活人氣本地熱話

↓【限時搶⚡】SmileLife™ Probio益活 厚生益菌元↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

【Chill Guide旅遊指南😎】日韓台泰越深圳2025行程攻略✈️

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 港婦貪平參加$99內地睇樓團！1舉動激嬲代理慘被原地放生 要自己返香港？網友：怪就怪自己貪心 [articleId] => 20061988 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061988/%E6%B8%AF%E5%A9%A6%E8%B2%AA%E5%B9%B3%E5%8F%83%E5%8A%A0-%E5%85%A7%E5%9C%B0%E7%9D%87%E6%A8%93%E5%9C%98-%E8%88%89%E5%8B%95%E6%BF%80%E5%AC%B2%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%85%98%E8%A2%AB%E5%8E%9F%E5%9C%B0%E6%94%BE%E7%94%9F-%E8%A6%81%E8%87%AA%E5%B7%B1%E8%BF%94%E9%A6%99%E6%B8%AF-%E7%B6%B2%E5%8F%8B-%E6%80%AA%E5%B0%B1%E6%80%AA%E8%87%AA%E5%B7%B1%E8%B2%AA%E5%BF%83 ) [1] => stdClass Object ( [title] => TVB視帝近年「被」減產：一朝天子一朝臣？5字形容TVB生涯！性格火爆原來有原因？ [articleId] => 20061987 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061987/tvb%E8%A6%96%E5%B8%9D%E8%BF%91%E5%B9%B4-%E8%A2%AB-%E6%B8%9B%E7%94%A2-%E4%B8%80%E6%9C%9D%E5%A4%A9%E5%AD%90%E4%B8%80%E6%9C%9D%E8%87%A3-%E5%AD%97%E5%BD%A2%E5%AE%B9tvb%E7%94%9F%E6%B6%AF-%E6%80%A7%E6%A0%BC%E7%81%AB%E7%88%86%E5%8E%9F%E4%BE%86%E6%9C%89%E5%8E%9F%E5%9B%A0 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [3] => stdClass Object ( [title] => Chiikawa變「卡哇痴」海港城爆衝突！黃牛黨答唔出全名被拒買 [articleId] => 20062038 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062038/chiikawa%E6%B5%B7%E6%B8%AF%E5%9F%8E%E7%88%86%E8%A1%9D%E7%AA%81-%E9%BB%83%E7%89%9B%E6%8E%92%E9%9A%8A%E9%BB%A8%E9%81%AD%E9%A9%85%E8%B6%95-%E9%81%94%E6%91%A9%E5%85%AC%E4%BB%94%E7%82%92%E5%83%B9%E8%B2%B4%E8%87%B3-3800 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 公屋裝修｜香港350呎公屋裝修變豪宅！三房一廳佈局公開 L形上下錯位間出子女獨立房間 [articleId] => 20050306 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050306/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE-%E9%A6%99%E6%B8%AF350%E5%91%8E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%AE%8A%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E4%B8%89%E6%88%BF%E4%B8%80%E5%BB%B3%E4%BD%88%E5%B1%80%E5%85%AC%E9%96%8B-l%E5%BD%A2%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E9%8C%AF%E4%BD%8D%E9%96%93%E5%87%BA%E5%AD%90%E5%A5%B3%E7%8D%A8%E7%AB%8B%E6%88%BF%E9%96%93 ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

港男獲派「自然身故」公屋！過來人2原因撐要得過：好旺！
熱話
港男獲派「自然身故」公屋！過來人2原因撐要得過：好旺！
公屋富戶｜擔心入息超過遷出單位門檻 港人自作聰明1招為保公屋？網友急提醒：抽居屋好過
熱話
公屋富戶｜擔心入息超過遷出單位門檻 港人自作聰明1招為保公屋？網友急提醒：抽居屋好過
公屋富戶｜港男列全家收入開支表！公屋租金上調至$1萬 佔入息2成怒斥如同搶錢？
熱話
公屋富戶｜港男列全家收入開支表！公屋租金上調至$1萬 佔入息2成怒斥如同搶錢？
公屋樓上餵野鴿8年極煎熬！樂富邨居民控訴6宗罪：半夜倒鴿糞/感染沙門氏菌
熱話
公屋樓上餵野鴿8年極煎熬！樂富邨居民控訴6宗罪：半夜倒鴿糞/感染沙門氏菌
UL App Icon
立即到《社群》投票！
ufun Icon
【送戲飛】投選您心中的金像獎影帝影后