正在閱讀
網民熱議：35年樓齡單幢樓 上車買唔買得過？ 大廈維修隨時要夾100萬？！
用 App 開啟
網民熱議：35年樓齡單幢樓 上車買唔買得過？ 大廈維修隨時要夾100萬？！

網民熱議：35年樓齡單幢樓 上車買唔買得過？ 大廈維修隨時要夾100萬？！

文: U Magazine
2022.08.30
用 App 睇文

近來樓價呈明顯跌勢，好多有心置業嘅人士都心郁郁，想把握機會入市，有網民表示自己租開舊區舊樓，想買樓上車自住，睇中咗一個約600萬嘅400呎35年舊樓單位，都算靚景靚則，成座樓約得40伙，樓主本身都唔鍾意大廈太多人；但又聽人講首次買樓宜買大型屋苑，勝在維修費可以多人夾，將來賣樓又較易轉成座讓，舉棋不定之下，就喺連登討論區發帖問網民意見：「有冇人上車會買單幢舊樓？」，大家有乜意見？

單幢仲要咁舊，夾錢維修都夾死！
大部分網民都唔贊成樓主買咁高樓齡嘅舊樓：「單幢仲要咁舊，夾錢維修都夾死」、「35年？唔好諗住會有下家接手」，有網民回應：「市區重建局接手」，樓主就問：「如果30年樓都仲有得諗？」，網民答：「如果唔諗住轉手冇乜所謂，如果想換樓就買新少少喇！」，但樓主就覺得：「20-30年樓，又去唔到想要尺數，300尺間兩房既屋苑住落唔舒服」，網民好貼心咁回應：「我意見係睇你搵錢能力，同可預見將來會須要幾大空間。例如年輕夫婦搵唔多又可能會生小朋友咪有大買大。」

網民認為以樓主嘅預算，其實有好多樓齡較新嘅選擇：「而家咁既市，6球你買350尺將軍澳半新都有找啦！」、「6球唔介意大西北都買到4-500呎，做乜要買單枝舊樓？！」

網民認為樓齡達35年嘅舊樓，日後想轉手，未必有買家接手。

有網民覺得既然樓主有600萬預算，其實不如考慮買新界西北嘅屋苑。

買樓齡高嘅大型屋苑  日後較易轉手
不過亦有網民覺得買單幢舊樓無問題：「有咩問題，最緊要啱心水，啱地區自己又供得順氣先，就算遲下重建，大屋苑有排都搞唔成」、「唔明舊單支有咩問題，最近（緊）要位置好易租出去又附近多成交，40個單位就真係有d少，起碼80個單位+2部lift好d」、「睇地區囉，港島中上環，西環都搏得過，當你住5-6年賣番出去咁計，你下一手買家會唔會用6-700萬買40年樓。」

如果堅持買舊樓，網民覺得寧願揀屋苑，都盡量唔好揀單幢樓：「畀得6m買35年舊樓，應該都有舊屋苑揀下嘅，唔好買單支啦」、「3年後換樓，買大屋苑易D轉手，樓齡唔洗理，美孚新村一樣做到30年按揭」。關於買舊樓，網民都覺得最緊要留意吓座大廈嘅維修問題：「唔係唔得，但起碼要搞左大維修先，整過外牆同換過lift係基本」，樓主就話心水單位「外牆有整，但lift冇換」，但網民都好苦口婆心咁話：「預夾錢換lift，都可能要幾球，你哋得40戶，自己諗」、「買間做過大維修啦，始終維修上黎可以好貴」、「以前奶過野，大維修要夾100萬」。

網民認為如果要買舊樓，寧願考慮大型屋苑，即使美孚新村都可以做到30年按揭。
網民熱議：35年樓齡單幢樓 上車買唔買得過？ 大廈維修隨時要夾100萬？！

買舊樓另一大危機，係座大廈隨時要業主夾錢做大維修，例如要換升降機。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫
============
同場加映：
【蝸居睇樓團】沙田380呎舊公屋變身日式部屋！3大WFH寫意空間：地台床變儲物櫃、麻雀枱

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 鄭中基離婚｜鄭中基被爆贍養費僅付4位數出手太低 與太太余思敏對簿公堂原因曝光 [articleId] => 20062586 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062586/%E9%84%AD%E4%B8%AD%E5%9F%BA%E9%9B%A2%E5%A9%9A-%E9%84%AD%E4%B8%AD%E5%9F%BA%E8%A2%AB%E7%88%86%E8%B4%8D%E9%A4%8A%E8%B2%BB%E5%83%85%E4%BB%984%E4%BD%8D%E6%95%B8%E5%87%BA%E6%89%8B%E5%A4%AA%E4%BD%8E-%E8%88%87%E5%A4%AA%E5%A4%AA%E4%BD%99%E6%80%9D%E6%95%8F%E5%B0%8D%E7%B0%BF%E5%85%AC%E5%A0%82%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%9B%9D%E5%85%89 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 公屋裝修｜香港350呎公屋裝修變豪宅！三房一廳佈局公開 L形上下錯位間出子女獨立房間 [articleId] => 20050306 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050306/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE-%E9%A6%99%E6%B8%AF350%E5%91%8E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%AE%8A%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E4%B8%89%E6%88%BF%E4%B8%80%E5%BB%B3%E4%BD%88%E5%B1%80%E5%85%AC%E9%96%8B-l%E5%BD%A2%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E9%8C%AF%E4%BD%8D%E9%96%93%E5%87%BA%E5%AD%90%E5%A5%B3%E7%8D%A8%E7%AB%8B%E6%88%BF%E9%96%93 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 經濟差打咩工最穩陣？盤點10大最穩陣行業！網友稱1行業絕對唔會執笠？ [articleId] => 20061823 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061823/%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%B7%AE%E6%89%93%E5%92%A9%E5%B7%A5%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3-%E7%9B%A4%E9%BB%9E-%E5%A4%A7%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3%E8%A1%8C%E6%A5%AD-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%A8%B1-%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E7%B5%95%E5%B0%8D%E5%94%94%E6%9C%83%E5%9F%B7%E7%AC%A0 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 中美關稅戰｜80後香港人成躺贏一代？手持呢樣兼做齊4件事 被炒魷魚都唔駛驚？ [articleId] => 20061895 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061895/%E4%B8%AD%E7%BE%8E%E9%97%9C%E7%A8%85%E6%88%B0-%E5%BE%8C%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E6%88%90%E8%BA%BA%E8%B4%8F%E4%B8%80%E4%BB%A3-%E6%89%8B%E6%8C%81%E5%91%A2%E6%A8%A3%E5%85%BC%E5%81%9A%E9%BD%8A-%E4%BB%B6%E4%BA%8B-%E8%A2%AB%E7%82%92%E9%AD%B7%E9%AD%9A%E9%83%BD%E5%94%94%E9%A7%9B%E9%A9%9A ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) )

港生活人氣本地熱話

↓【限時搶⚡】SmileLife™ Probio益活 厚生益菌元↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

【旅途無蝨】請您用AQUA PRO+TECH「驅蚊大師」滅菌驅蚊液 ！

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 鄭中基離婚｜鄭中基被爆贍養費僅付4位數出手太低 與太太余思敏對簿公堂原因曝光 [articleId] => 20062586 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062586/%E9%84%AD%E4%B8%AD%E5%9F%BA%E9%9B%A2%E5%A9%9A-%E9%84%AD%E4%B8%AD%E5%9F%BA%E8%A2%AB%E7%88%86%E8%B4%8D%E9%A4%8A%E8%B2%BB%E5%83%85%E4%BB%984%E4%BD%8D%E6%95%B8%E5%87%BA%E6%89%8B%E5%A4%AA%E4%BD%8E-%E8%88%87%E5%A4%AA%E5%A4%AA%E4%BD%99%E6%80%9D%E6%95%8F%E5%B0%8D%E7%B0%BF%E5%85%AC%E5%A0%82%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%9B%9D%E5%85%89 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 公屋裝修｜香港350呎公屋裝修變豪宅！三房一廳佈局公開 L形上下錯位間出子女獨立房間 [articleId] => 20050306 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050306/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE-%E9%A6%99%E6%B8%AF350%E5%91%8E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%AE%8A%E8%B1%AA%E5%AE%85-%E4%B8%89%E6%88%BF%E4%B8%80%E5%BB%B3%E4%BD%88%E5%B1%80%E5%85%AC%E9%96%8B-l%E5%BD%A2%E4%B8%8A%E4%B8%8B%E9%8C%AF%E4%BD%8D%E9%96%93%E5%87%BA%E5%AD%90%E5%A5%B3%E7%8D%A8%E7%AB%8B%E6%88%BF%E9%96%93 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 經濟差打咩工最穩陣？盤點10大最穩陣行業！網友稱1行業絕對唔會執笠？ [articleId] => 20061823 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061823/%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%B7%AE%E6%89%93%E5%92%A9%E5%B7%A5%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3-%E7%9B%A4%E9%BB%9E-%E5%A4%A7%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3%E8%A1%8C%E6%A5%AD-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%A8%B1-%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E7%B5%95%E5%B0%8D%E5%94%94%E6%9C%83%E5%9F%B7%E7%AC%A0 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 中美關稅戰｜80後香港人成躺贏一代？手持呢樣兼做齊4件事 被炒魷魚都唔駛驚？ [articleId] => 20061895 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061895/%E4%B8%AD%E7%BE%8E%E9%97%9C%E7%A8%85%E6%88%B0-%E5%BE%8C%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E6%88%90%E8%BA%BA%E8%B4%8F%E4%B8%80%E4%BB%A3-%E6%89%8B%E6%8C%81%E5%91%A2%E6%A8%A3%E5%85%BC%E5%81%9A%E9%BD%8A-%E4%BB%B6%E4%BA%8B-%E8%A2%AB%E7%82%92%E9%AD%B7%E9%AD%9A%E9%83%BD%E5%94%94%E9%A7%9B%E9%A9%9A ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

排公屋8年派大圍公屋！小朋友見單位真身覺得驚？港媽糾結要唔要...！網友力數屋邨5優點：正嘢
熱話
排公屋8年派大圍公屋！小朋友見單位真身覺得驚？港媽糾結要唔要...！網友力數屋邨5優點：正嘢
地產文學｜粉嶺花園平房包家電 不用$5千就住到？花園如同廢墟 所謂「熱帶風情」是指....
熱話
地產文學｜粉嶺花園平房包家電 不用$5千就住到？花園如同廢墟 所謂「熱帶風情」是指....
銀主盤｜拍賣行推多個住宅銀主盤！遍布港九新界 開價300萬以下！新樓新裝修 實用四正！
家居
銀主盤｜拍賣行推多個住宅銀主盤！遍布港九新界 開價300萬以下！新樓新裝修 實用四正！
港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法
熱話
港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法
UL App Icon
立即到《社群》登記
ufun Icon
【社群送禮】請您去酒店Staycation！
即到《社群》登記～