房委會剛剛公布，最新一期綠置居，將於9月29日至10月12日接受申請，預計今年第四季進行攪珠，明年第一季開始揀樓。由於單位為市價四一折，故不少合資格人士都相當心動。有網民在連登討論區發帖問網民：「老母有綠表單人長者資格， 抽中綠置居機會大唔大?」，引來網民熱烈討論：究竟綠置居係咪咁值得買？單人長者申請綠置居，係咪有揀樓優先呢？
購入單位15年後先可以於公開市場出售
首先網民質疑綠置居的質素，如果本身有公屋住，是否真的有必要買綠置居：「其實有間公屋又真係唔洗買嘅，根本一模一樣」、「綠置居期期都賣剩」、「綠表直接買2手居屋好過啦」、「天水圍好多高規格公屋，綠置居應該會downgrade」，不過都有網民認為綠置居都有可取之處：「睇下邊區啦，好似上期咁，天水圍搬去鑽石山都幾好啊」。網民都紛紛「猜度」樓主想籍母親的關係買綠置居的用意：「佢地想搏升之後套現姐，到時公屋轉私樓，溝女帶女上黎交配都冇咁尷尬」、「佢話佢老母綠表單人，即係而家無份住，想等老母百年歸老嘅時候攞埋間綠置居囉」。
有關綠置居的轉讓問題，政府收緊2022年起出售綠置居的轉讓限制，業主於首5年，只可以不高於原價出售單位予房委會提名的綠表買家；買入單位5年後，業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。買入單位15年後，業主才可補地價，於公開市場出售單位。
有網民覺得如果本身已居住公屋，其實未必值得要自置公屋，或者應該索性買二手居屋。
購入綠置居單位，要等15年後，才可補地價，於公開市場出售單位。
邊類申請者揀樓有優先？
不過冷靜的網民，都質疑樓主未必與母親同住，究竟是否可以利用到母親的優勢：「你同佢一齊住用綠長家庭咁抽先食到家有長者」、「你要符合：1.本人唔在間公屋名單上、2.老豆死左、3.老母係唯一屋主，先可以抽單人綠表居屋。同埋綠表單人抽都係得180-200尺，除非你想博套現，不過宜家又延長禁止期，博唔過」、「單人永遠都係單人」、「單人就單人，咩單人長者啫」。
根據房委會網頁內的「一般銷售資料 (綠置居)」所講：「房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有800個綠置居單位的配額」，而綠置居各類別申請者的揀樓次序如下：
1.受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請人
2.參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請人
3.其他家庭申請者
4.受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者
5.一人申請者
根據房委會資料，會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，提供800個名額。
而揀樓次序中，以「受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請人」為最優先。
【INFO】
香港房屋委員會「出售綠表置居計劃單位2022」
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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