搵食環署、滲水辦定公正行? 網民熱議:樓上單位漏水唔肯處理可以點做?

文: U Magazine
2022.10.18

屋企發現有漏水問題相信係其中一樣最麻煩嘅事,如果發現樓上單位漏水但又唔肯處理嘅話可以點做?最近就有網民喺連登討論區上發文,指發現樓上單位漏水,但樓上業主卻並不合作,不願意去處理問題,因此就只好向一眾網民求助,尋求應對方法!

可向食環署申請強制入屋作漏水檢查?
樓主表示就懷疑樓上單位漏水一事已向食環署反映,並打算安排做色水測試,但卻遭樓上單位業主拒絕,而問題發生至今已有兩個多月但毫無進展,令佢非常不知所措,只好向一眾網民尋求意見。而眾網民都非常熱心,紛紛向樓主提出解決方法,有網民就指若樓上單位業主不合作的話,可向食環署及滲水辦申請爆門入屋:「食環可以向法庭拎手令爆門入屋,不過佢哋怕麻煩一般都唔會做,你可以試下要求佢哋咁做,佢地唔做就再去申訴專員投訴下(吓)食環,不過都未必有用,叫做無咩成本可以試下(吓)咁」、「滲水辦有權去到申請爆門,但爆門前要玩好多程序,你唯有真係卒(捽)滲水辧跟足啲時間做」,有網民更指過程需時達半年有多:「試過都係屋企滲水,樓上點都要開架(㗎)啦,但佢唔合作食環要跟程序出信,所以冇得催我果(嗰)時半年後先開到門」

搵政府部門浪費時間?搵公正行更好?

亦有網民認為遇上漏水問題,應該要搵公正行幫手處理:「如果惡搞唔合作,公正行係唯一出路,我都玩左(咗)半年多,講梗(緊)樓上都算合作」、「搵公證行證明係同樓上有關,之後拎去法庭民事索償」,亦有網民指政府部門並唔會處理漏水所導致嘅損失:「政府目的只係叫佢整番(返)漏水位,之前漏水整到你屋企爛既(嘅)損失佢地理唔到,所以一開波就搵公正行,之後claim爆樓上老x」,更有網民指搵滲水辦及食環署並無任何幫助:「搵公正行,搵滲水辦真係嘥時間」、「揾(搵)食環真係唗(嘥)氣,好流,揾(搵)食環睇前前後後食環攪(搞)咗大半年出封信話揾(搵)唔到原因close file」

有網民指就算樓上業主不肯合作,亦可向食環署申請強制入屋,不過手續需時達近半年。

亦有網民指向食環署、滲水辦等政府部門投訴既浪費時間又無法索償漏水所導致的損失,建議更應向公正行尋求幫助。

搵水務署暫停樓上食水供應?向法庭申請釘契?

除此之外,網民們亦有建議更多唔同嘅方法,有網民就指若樓上單位為食水喉漏水的話,可以向水務署申請暫停樓上單位嘅食水供應:「樓主可以搵人check下(吓)樓上係咪食水喉漏水,如果係可以搵水務署停佢食水,因為水務條例唔可以浪費食水,食水喉損毀一定要維修」,亦有網民指可向法庭申請將樓上單位釘契:「出律司信俾樓上,再入稟法庭申請釘佢契,釘左(咗)契樓上條傻x就會落黎(嚟)跪求樓豬(主)」,不過亦有網民指若樓上單位不作出售的話,釘契所做成的影響並不大:「如果佢層樓唔賣,你釘契都吹佢唔脹」

應與樓上單位業主好好溝通?定係要「靠惡」?

對於樓上單位業主唔肯合作,有網民就建議應再與業主作溝通:「你試下(吓)好聲好氣同佢講,唔係要佢賠,只係想睇下係唔係真係佢間屋漏水就整返好佢,日日滲水真係攪(搞)唔掂」、「錢事小的話,同純想解決問題,樓主不如直接同上面講你包埋佢維修費?樓上見如果唔使出錢,態度可能即刻唔同曬(晒)」,亦有網民認為「眼不見為乾淨」,建議將屋企漏水問題隱藏:「裝個接水盤引走d(啲)水,再裝個假天花遮住,睇唔到當無事,石屎剝落都有假天花擋住,最多得閒開假天花清下(吓)石屎碎」

不過亦有部份網民就認為應本著「誰大誰惡誰正確」的態度,用報復式嘅行動令樓上單位業主合作:「噪音滋擾/漏水呢啲糾紛,講道理佢唔理唯有靠惡,上去拍門xx佢啦」、「晚晚10點幾上去拍門,或者揀佢有親戚朋友黎(嚟)果(嗰)時上去,帶多一兩個人,同呢啲人要鬥煩」、「你買舊(嚿)野(嘢)反(返)黎(嚟)震x佢幾晚,佢即刻死狗咁求你啦」、「如果可以,久唔久上去關佢水掣,係街捉d(啲)老鼠放佢走廊」

有網民就提出若樓上單位為食水喉漏水,或可向水務署申請暫停樓上單位食水供應,以迫使樓上單位進行維修。

有網民就建議再嘗試與樓上單位業主好好溝通,甚至提出自費解決漏水問題。

不過亦有網民認為應與樓上單位業主「鬥惡」,採取拍門、放老鼠、震樓等報復式方法。

text/Jonathan
photo/HKET圖片庫

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