網民熱議:而家啲公屋同居屋究竟仲有乜分別? 點解要畀幾百萬買居屋?

文: U Magazine
2022.10.25

香港嘅住屋問題,的確係最困擾嘅民生問題,因此好多人都話若果抽中居屋,簡直係人生勝利組!但有唔少人都發現,近年落成嘅居屋,由外觀、用料、面積到間隔,同公屋根本分別不大,質疑唔值得花幾百萬去買居屋。有網民就喺連登討論區發帖,問大家究竟而家居屋同公屋有乜嘢分別?有啲答案,都幾「發人深省」!

舊居屋間隔好好多  唔會一入屋就對住廁所
網民慨歎:「之前有啲居屋嘅則係同公屋唔同,但佔小部份。而家新果批就跟曬公屋則」、「間隔大小完全一樣的,居屋聲稱用料會好D」,有心水清網民回應:「唔係03 年之後全部一樣嘅咩?!記得當年因為怕再出現紅灣半島件事,所以統一標準,方便居屋轉公屋」,亦有網民留意到其實有部分近年落成嘅居屋,如尚文苑同旭禾苑,部分單位都係有啲特別嘅開則,例如有個隔音露台,但網民就話:「因為要隔音,但又唔好用,又唔拆得」。

近年居屋間隔同公屋分別不大,其中一大被人「詬病」之處,係一入大門就對住廁所!

部分新居屋會有隔音露台,但網民普遍認為並不實用。

網民都好懷念舊式居屋:「2000年前幾居屋多數都唔同,有康和,有私人參建,間隔好過唔少私樓」、「靚過宜家果D添,90年代尾00年果批,有浴缸,有廚櫃,就好似今日房協同私人樓咁,房協跟得上7成,但房委會就淨係識起埋D垃圾清水樓,以前識起,今時今日唔識起」、「以前既居屋間隔好好多,起碼唔會一入屋就對住廁所」、「畀人鬧足10年,都要KEEP住呢個設計,無得頂,居屋又係畀人鬧愈起愈細,今年夠膽拎180呎出黎賣,嘔血!」,最令人慨歎嘅係:「居屋管理費+地租+差餉=公屋租金」!

好多網民都懷念舊式居屋嘅間隔,認為實用程度媲美私人樓。

居屋可以繼承  日後唔使再審查入息
不過亦有網民話居屋點都好過公屋:「鄰居質素好過公屋好多,廚房可以改開放式,買左之後唔會再理你入息同資產,15年後可以賣左佢移民」、「公屋限制左你資產上限,搵到錢既點都要轉」,有網民更好真咁歸納咗居屋同公屋嘅異同:「新果批,應該復建居屋後,全部統一標準,方便居公屋轉換,所以講間隔方面,居公屋係一樣,分別如下:1: 買同租分別、2: 唔洗審查 - 富戶趕走、3: 唔怕加租、4: 人少唔會搬細、5: 下一代可以繼承、6: 夠年期,可以未補價或補地價賣左佢、7: 居屋可以揀位置樓層 - 唔似公屋硬食,淨係住到殘,可以賣或繼承呢一點都屈晒公屋機啦!」,有網民反駁:「某程度上公屋都可以繼承,加個名搞掂」,但有網民認為如果長遠計,住居屋都係有好處:「要審查,仲有大搬細呢?你諗下,上一代好多4人家庭,到個仔果代,有x人生仔咩,得1丁友(如果父母走左),比你過到審查,窮到x咁,你認為有得住4人單位咩?!居屋就唔同啦,一人住3房2廁大單位都得」。

網民認為居屋始終係自置居所,可以自由改裝間隔,例如轉開放式廚房。

亦有網民認為買咗居屋之後,唔再需要作入息審查,將來可以出售或傳承畀下一代都比較容易。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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