鄰里衝突｜樓上稱「先入為主」霸公共空間塞滿樓梯 村屋戶斥野蠻擬1招反制
先搬入來有特權？TVB節目《東張西望》日前一集報道，一名村屋女住戶控訴樓上鄰居長期佔用公共空間擺放雜物，塞滿樓梯及地下，對方一家3口卻屢勸不改，聲言「先入為主」有權佔用公家地方。她屢次交涉無果，表明會考慮申請禁制令和請律師處理。
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吳小姐去年6月買入元朗一間村屋的2樓單位，3樓住了同樣姓吳的一家人。她指起初接觸樓上戶主吳先生時，對方表現客氣。由於她要裝修和想放單車，樓上一家卻佔用樓梯和地下公共空間不少位置，她便要求對方清走物品，當時吳先生欣然答應，但最後都沒有移走，吳小姐再次交涉時，吳先生反口拒絕，稱「唔得呀冇可能呀，住咗咁多年，你見到啦下面啲嘢擺滿晒㗎喇，我冇位可以再畀你㗎喇」，又指吳小姐買入單位時，樓梯和地下已放滿物品，而且她只是購入單位範圍，而他「先入為主」，認為「你做乜嘢都要問過我」。
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雜物放滿公用空間
吳小姐查冊後，發現吳家僅購入單位，不包括樓梯和地下。她帶節目組上門視察，只見吳家門口「起出咗」，並在公用範圍放了地氈、鞋櫃、鞋架、閉路電視等，亦有另一部閉路電視在下一層的轉角位；至於樓梯底的公共空間放滿紙箱、燈管等；地下公共空間就放了3個櫃，裡面有工具、油漆，但長期沒有使用，牆邊放了手推車和單車，櫃和門之間放有水喉，令她批評對方一家野蠻、自私，
「你冇理由大家都係一齊咁買番嚟個地，咁你去霸晒所有㗎嘛。我覺得佢都好唔講道理，如果呢樣嘢係成立嘅話，咁其實香港都唔需要有法律呢樣嘢啦，咁你話你霸啲地你就可以唔使買樓，其實個個都唔使買。」
垃圾扔家門口
雙方其後演變成衝突，吳小姐憶述去年聖誕節當天，她打算出門時掉垃圾，因遺漏物品便放下垃圾上2樓家中取回，但最後忘記扔棄垃圾，此後吳家三母子經常不分晝夜把垃圾放在她那層，例如披薩盒、雞蛋殼、家居垃圾等，「專登開門行樓梯擺落我嗰層，然後又上返去」。吳小姐在牆上貼通告提醒，但對方都沒有理會，她便找人上門理論，雙方爆發口角，吳太怒言「我影響咩衛生呀？我擺？我不嬲擺咗幾10年啦，擺咗咁多年」。
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節目組欲上門了解，吳家卻忽然報警，讓警方勸他們離開。吳小姐隨後拍門，但對方都拒絕應門，亦未有接聽節目組來電。
律師建議申請禁制令
大律師陸偉雄表示，根據建築物管理條例，當中監管了沒有公契的情況下，如何分辨公用和私人地方，如土地註冊處文書列明了哪個部分屬於哪名業主，這就屬於私人地方；否則就視為公共空間，例如樓梯、通道、走廊、平台甚或外牆。
對於吳家稱「先入為主」，陸偉雄就指沒有這種做法，「犯法就犯法，違規就違規」。他建議向土地審裁處尋求命令，例如禁制令、移除令、清拆令，如成功便可手持命令要求其他單位遵循，如對方拒絕則視為藐視法庭，或會面臨懲處，嚴重恐需坐監。對此，吳小姐表示不想事件惡化下去，認為萬事有商量，但如對方堅拒合作，便會採取進一步行動，例如申請禁制令、聘請律師處理，
「我目的唔係攞嚟同佢鬧交，我淨係想要我應得嘅嘢，同埋我覺得我嘅嘢唔應該畀人霸佔咗。」
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