內地餐飲品牌爆結業潮!檸濛濛旺角店退租 曝香港租金比內地高達20倍

文: 溫藹紅
2024.06.18

LMM檸濛濛旺角店結業!近年大量內地餐飲品牌持續進駐香港,當中以手打檸檬茶為招牌的茶飲品牌,在旺角區更是多不勝數,然而好景不常,最近有內地品牌爆發退租潮,包括LMM檸濛濛手打檸檬茶、湘菜品牌等旺角店已提早退租。店方在其社交專頁更分享在香港開店的心得,指香港店舖租金比內地高出5至20倍。

內地人氣茶飲品牌 LMM 檸濛濛手打香水檸檬茶,於去年5月起進駐旺角登打士街,標榜所有檸檬均是「純手打」,開業時曾一度吸引大批市民排隊購買。時隔約一年時間,卻傳出LMM 檸濛濛在香港市場的表現似乎未如理想,並且已提早退租,成為內地品牌結業潮首炮。

據指,去年中內地檸檬茶飲店 LMM 檸濛濛手打香水檸檬茶,以月租7萬元承租,旺角彌敦道578至580號恆隆大廈地下6號舖(登打士街),面積約300平方呎,並簽訂租約至2025年4月,但該舖業績表現不理想,業主在今年1月即檸濛濛尚在營業時,已開始於舖位市場尋求新租客頂租,叫價5萬元。

目前 LMM 檸濛濛已正式結束旺角分店業務,大業主亦已正式開放店舖予代理或新租客現場視察。旺角登士街向來雲集各類小食及茶飲店,該路段坐落最少6間不同品牌的茶飲店,競爭激烈。

LMM 檸濛濛:香港開店租金較內地高5至20倍

LMM 檸濛濛在小紅書專頁亦發文分享,在香港開設茶飲店與內地的分別,其中包括租金差異、註冊餐飲牌照費用、水電費用、人工成本等,更大曝在香港開茶飲店所需資本,分分鐘高逾3000萬元。

店方指出,上述費用僅供參考,實際投資成本仍需根據具體情況進行評估。現時不少茶飲店在香港開至成巷成市,今次檸濛濛作為內地人氣品牌之一提早退出旺角鬧市,未知日後又會否東山再起呢?

LMM檸濛濛手打檸檬茶 旺角分店詳情

地址:旺角登打士街44-46號地下6號舖(已結業)

內地湘菜品牌「蘿蔔向南」 開業數月同告退租

至於其他內地餐飲品牌,據指,同樣位於旺角登打士街的內地湘菜品牌「蘿蔔向南」,去年底進駐香港,以月租約25萬元承租面積逾1700平方呎舖位,該舖原本租至2026年12月,惟僅開數月便提早退租。

蘿蔔向南 旺角分店詳情

地址:旺角登打士街43H號登打士廣場地下3、5號舖(已結業)

資料及圖片來源:HKET小紅書@檸濛濛手打檸檬茶、小紅書

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