居屋2023年準備篇 重複申請立刻會被取消資格？新發售居屋會喺邊？
居屋是不少香港人的上車希望，而通常每年二及三月就是新居屋接受申請的時候，大約於6月份攪珠，每年的第四季揀樓。所以如果有購買新居屋打算的話，宜盡早了解是否符合如入息及資產限額等申請資格，申請程序以及日後揀樓的優先次序，做足準備迎接新居屋﹗
Q1.白表申請人，入息及資產限額資格係幾多少？
二人或以上家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。
Q2.白表申請人仲要符合邊啲資格？
申請人須年滿18歲，並在香港居住滿7年，若成功購買單位後，申請人須為單位業主；申請人可以是1.私人樓宇住客；2.房委會及房協轄下公屋、或其他資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；3.經房委會「租者置其屋計劃」簽訂轉讓契的單位業主及其認可家庭成員。
申請者須年滿18歲，並在香港居住滿7年，單人申請者入息限額是33,000元，資產限額925,000元。
Q3.一發現「重複申請」就會被取消資格？
房委會指出若發現申請人不論是網上或紙本申請重複，提出的申請一律作廢，已繳付的申請費亦不會獲得退還，申請亦不能轉讓。何謂「重複申請」呢？
1.不論綠表或白表，申請人只可透過一種途徑（網上、郵寄或親身）遞交申請表
2.申請人及名列於表內的家庭成員，只能遞交一份申請表，若申請者及其家庭成員分開申請，於兩份或以上申請表中出現，亦被視為重複申請。
申請人及名列於表內的家庭成員，只能遞交一份申請表。
Q4.申請費用係幾多？
一般居屋申請費用為250元，白居二申請費為210元；同時申請兩者則為460元。
Q5：家有60歲長者，有兩次揀樓機會？
「家有長者優先選樓計劃」，就係申請人或其中一名家庭成員，於申請居屋截止日期前年滿60歲及與申請人同住，即合資格參加此計劃。參加「家有長者優先選樓計劃」嘅家庭申請者，會較其他家庭類別嘅申請者優先揀樓，以往的經驗會獲預留2,700個單位嘅配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。合資格申請者，將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 即使合資格者未能夠喺優先計劃獲得揀樓機會，他們仍可以喺其他家庭組別中輪候揀樓。但請留意：由於此計劃是為家庭申請者而設，故一人申請者，即使年滿 60 歲也未能受惠此計劃。
若果有家庭成員為60歲或以上，可以以「家有長者優先選樓計劃」申請，申請人可以獲發2個揀樓次序。
Q6.白表申請人嘅揀樓次序係點？
1.「家有長者優先選樓合資格」的 核心家庭申請者
2..核心家庭成員
申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母同子女、祖父母同孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即可符合「核心家庭」資格。
3.非核心家庭成員
申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為兄弟姊妹等親屬關係，就屬於「非核心家庭」類別。即根據揀樓次序，申請人如果與同父母一同申請，揀樓次序會較同兄弟姊妹一同申請較優先。
如果以父母及子女等家庭成員，以核心家庭嚟申請居屋，日後揀樓次序僅次於「家有長者優先選樓計劃」申請人。
4.一人申請者
為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會過往會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。
一人申請者的揀樓次序，排在家庭申請人之後，房委會過往會為一人申請者預留900個單位。
Q7.大肚婆可以計兩個人核心家庭？
原來申請人若已懷孕16週，並能夠提供懷孕周期證明文件，其申請資格就會被視為二人家庭，而兩者關係屬於核心家庭。
Q8.新居屋幾多年後可以轉讓？
2022 年以後出售的新居屋，若要轉售給綠表及白居二人士，轉售年期由之前的2年收緊至5年；若要補地價在公開市場轉售，則需住滿15年。
新居屋若果要在公開市場出售，要等15年。
Q9. 居屋2023新居屋屋苑，位置喺邊度？
雖然房委會尚未公布即將發售的居屋地點，不過據現時嘅居屋興建進程，以下3 個地點的呼聲最高：1.屯門恒富街（約500伙）；2.元朗朗邊第一期（約3,100伙）；3.安達臣道石礦場（約3,500伙）
雖然房委會尚未公布新居屋位置，但估計安達臣道石礦場為其中一個熱門地點。
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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