藍籌屋苑康怡花園「烹夫案」下層3房單位市價賣出，呎價$12,332，售價貼近同屋苑同類單位，更比銀行估價高。地產代理拆解超級凶宅無需平賣主因！
發生於1988年哄動全港的鰂魚涌康怡花園「烹夫案」下一層單位，早前以735萬元售出，這個D座低層8室3房，實用面積596平方呎，呎價12,332元。
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雖然是次成交單位位於「烹夫案」凶宅下一層，不過成交價卻貼近7月時H座同層4室3房造價，更較滙豐及渣打銀行網上估價的705萬元，高了約4%。換言之，該單位雖然鄰近凶宅，但在售價上並未造成太大影響。
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據代理指，該單位毋須平賣的主要原因，是因為該單位雖然名義上位於「烹夫案」超級凶宅樓下一層，但8室與「烹夫案」凶宅所在的13室是不相通的，「嚴格上類似係兩個唔同座數咁」，故受到的影響較微。參考D座單位平面圖，可見8室與13室相距甚遠，相比同一座更似是雙座獨立的大廈。
來源：HKET、HKET圖片庫
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