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花旗調查：逾半受訪者認為樓價持續下跌！有興趣置業人士理想樓價係呢個數？
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花旗調查：逾半受訪者認為樓價持續下跌！有興趣置業人士理想樓價係呢個數？

花旗調查：逾半受訪者認為樓價持續下跌！有興趣置業人士理想樓價係呢個數？

文: 梁穎心
2023.12.12
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花旗銀行公布2023年市民置業意向調查結果，超過一半受訪者認為未來一年樓價會下跌，約1成受訪者認為現在是置業好時機，屬近11年來的次高紀錄。有7成半人表示期望樓價繼續下跌，等樓價達到心中理想水平便會上車，即睇理想樓價中位數是多少！

花旗銀行早前委託了中文大學及一家市場顧問公司，以隨機抽樣電話訪問及街頭訪問形式，在今年9月訪問逾1100名香港市民。結果顯示有1成訪者認為樓價未來12個月會上升，去年同期則為12%。另外，有57%受訪者認為未來12個月樓價會下跌，比例按年增6個百分點；有13%受訪者認為現在是上車好時機，較去年同期下跌3個百分點，惟仍是近11年來的次高紀錄。

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期望樓價進一步下跌 理想樓價中位數500萬元

約13%市民表示有興趣置業，較去年同期跌2個百分點。在有興趣置業的受訪者中，有7成半人期望樓價進一步下跌。他們心中的理想價格與市價的差距之中位數為24%。有興趣置業的受訪者心中理想樓價中位數為500萬元。

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年輕受訪者最有興趣置業 逾9成人支持重推物業首期資助

調查顯示，年齡介乎21歲至29歲的年輕受訪者最有興趣置業，佔相關年齡組別超過5分之1，佔比與去年持平。

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受訪者參與是次調查時「減辣」措施仍未推出，但仍有8成年輕受訪者表示支持對樓市「減辣」。當中93%表示支持重推物業首期資助，56%表示下調印花稅會影響他們的置業意欲及所選物業的價格範圍，46%表示放寬按保樓價會影響置業意欲及所選物業價格範圍。

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近9成業主無意沽售物業

在持有物業的受訪者當中，87%受旁者無興趣出售物業，48%人認為物業出售價格應與市價一樣，近4成覺得售價應高於市價，期望出售價錢高於市價的差距中位數為20%。

來源：HKET、HKET圖片庫

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