炒樓90後港女舊文被翻出 曾揚言用$140萬賺$300萬!網友:咁有信心?

文: 梁穎心
2023.12.13

有網民翻出一名熱衷炒樓的港女在2019年發布的帖文,帖文內提到在香港買700萬樓,等3年後樓價升至1000萬,即等同用140萬賺300萬。不少網友希望得知該港女現況,亦好奇那一層樓現時時值多少,惟港女已1年未有在社交平台專頁更新近況。

樓市持續走下坡,昨日花旗銀行公布2023年市民置業意向調查結果,過半數受訪者認為香港樓市在未來12個月會繼續下跌,僅約1成受訪者認為現時是上車好時機。有意置業者的理想樓價中位數約為500萬。

有網民翻出一名早年在Facebook分享炒樓心得的港女的專頁帖文,並在連登討論區以港女19年出post豪言:「買700萬樓3年後升到1000萬,用140萬換300萬Profit!Go!Go!Go!」為題發文。

根據帖文顯示,該港女指在香港炒賣700萬樓成本如下,又指只要$140萬成本即可賺$300萬。

「1成首期(70萬)+政府税費(26萬)+agent 佣(7萬)+律師費(7000)=103.6萬

出租:每月$16000 左右,

按揭還款:每月$24000~

管理費:~$2000

每月貼$10000,3年共貼$10000x 36= $360000

3年後樓價升到$1000萬,用$140萬成本,賺$300萬profit」

參考反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),11月初時報153.59,創逾6年半新低。不少網民關心該港女近況,「可唔可以叫佢出黎講下依家層樓值幾多」。有網友猜測未計利息「個價坐底跌左1-2球」,亦有網友認為港女只是舉動「佢負責講, 又冇話自己買」。

來源:連登討論區Facebook

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