裝修報價單|連工包料只包底料?換喉按長度定空間計? 消委會教報價35條必問問題 避開裝修報價陷阱

文: 程家健
2024.03.24

裝修第一步就是睇報價單,但當中牽涉大量細節及行內術語,「連工包料」是甚麼意思?換喉按長度定空間計?睇漏一眼隨時中伏,埋下超資甚至爛尾危機。消委會早前就列出在裝修11大項目中,看報價單時必問的35條問題,避開裝修報價陷阱。

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消委會早前曾以消費者身分實測11間裝修工程/室內設計公司的裝修報價服務,發現各工程公司的報價單上列明項目及細節不一,提醒消費者在選擇裝修公司時要貨比三家。消委會又檢視共12項工程報價時需留意的細節,編輯從中整理出35大裝修必問問題,供有意裝修人士參考。

睇裝修報價單35大必問問題

1.清拆項目

  • 包清拆哪些部分?
  • 進行清拆工程時,物件或裝置損毀後的賠償或處理方法?
  • 清拆時於公眾地方有沒有任何臨時保護措施?
  • 報價是否包括政府的建築廢物處理收費?
  • 報價是否包括清拆煤氣裝置、地台磚等項目?

2.水喉項目

  • 更換的水喉部分有哪一些?
  • 使用「明喉」或「暗喉」?
  • 如何計算收費?按每呎水喉長度還是按空間計算?
  • 喉管用了甚麼物料以及來源地?

3.電工項目

  • 包多少個電掣安裝?
  • 電掣位的收費方式?
  • 沿用舊有,還是重新安裝電掣箱,牆身內的喉管?

4.泥水項目

  • 實際建造面積是多少?
  • 「連工包料」包括哪些材料?
  • 施工方法?
  • 防水工程的詳情?

5.油漆項目

  • 「連工包料」是否包括底漆及面油?
  • 會否使用特別功能油漆?
  • 油漆塗層次數?
  • 如在舊有牆身進行,處理方法是甚麼?

6.木工及傢俬項目

  • 項目細節及收費方式?
  • 五金配件的收費及供應商?
  • 每件傢俬的收費、物料、運輸費及其他收費?

7.清潔項目

  • 提供全屋或局部清潔?
  • 會否提供除甲醛或消毒服務?

8.其他項目

  • 是否牽涉其他專業工程?
  • 安裝收費及服務提供者?

9.付款方式

  • 第一期佔工程總額的多少?
  • 每期付款時限?
  • 甚麼時候支付尾數?

10.合約條款

  • 工程合約條款與細則?
  • 如未能在訂明完工日期前完工,賠償或處理方法是甚麼?

11.工期

  • 工期是否只包括工程項目?

12.保險

  • 保障範圍是否切合裝修工程所需?
  • 誰提供第三者責任保險或家居裝修保險?

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