鋁窗維修|鋁窗拉釘氧化 驗窗公司報價$4000全屋換 港男呻被屈:唔換就唔肯簽紙【附專家意見】

文: 程家健
2024.03.30

屋宇署每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗計劃。一名港男發文訴說早前收到屋宇署強制驗窗通知,遂聘請驗窗公司檢查,職員指窗戶拉釘氧化,著他花4,000多元把全屋約30道窗戶的拉釘更換,否則不會簽署驗窗文件。對此他認為拉釘使用約3年只有輕微氧化,質疑對方「屈我全部換晒佢」,打算自行磨走氧化部分。

同場加映:

管家王|報價20萬埋單貴一倍 專家教睇報價單3大伏位 裝門隨時唔包鎖

事主日前在Facebook群組「家居裝修分享谷」中發帖,表示早前收到屋宇署強制驗窗通知,遂聘請驗窗公司上門檢查,職員指其家中窗戶鋁製拉釘有氧化情況,著他把全屋約30道窗戶的拉釘更換,每顆120元,總報價4,000多元。

維修費之多遠超事主預算,他指上網搜查後看到拉釘有嚴重氧化才需要更換,形容家中窗戶拉釘只有輕微氧化,疑惑可否自行磨走氧化部分,

「咁輕微可唔可以自己磨走佢就算?求師兄、師姐指教吓係咪噴完就會甩咗啲氧化?」

他又指家中窗戶狀況仍然很好和新淨,僅拉釘品質差,2、3年就開始有輕微氧化,但實際上窗戶都只是安裝了5多年,認為花數千元更換拉釘並不划算,

「間間嚟到都係想搶錢,睇到少少氧化就話一定要換,唔換就唔肯簽紙。而家啲驗窗公司淨係想屈我全部換晒佢,間間都要幾千,我想整走啲氧化再搵過間幫我報驗窗就算。」

網民:自己搞 VS 換多好過少

帖文曝光後,有網民建議事主再找其他驗窗公司檢查,或是自行更換拉釘或噴潤滑油。但都有網民指關乎安全問題,找公司更換全屋拉釘便更安心,認為4,000元也算合理。

專家解釋需否更換

「鋁窗維修達人」陽光鋁窗工程有限公司總監林卓謙(Tasco)接受訪問時表示,從圖中可見拉釘氧化情況不算太嚴重,如其他窗戶的拉釘情況相若,其實沒有需要更換。一般而言,如拉釘氧化並出現白色粉末就要更換,因為反映釘頭、釘身已很脆弱,在強風下有扯斷風險。

對於事主打算自行磨掉拉釘氧化部分,Tasco則並不建議,因其實氧化情況仍然存在,如欲根治問題應聘請專業人士更換拉釘。至於DIY換窗戶拉釘是否可行?他並不建議,因自行更換或會「鑽穿」或令拉釘移位,甚至可能令玻璃爆裂發生危險。

對於驗窗公司要求事主更換拉釘,否則不會簽署驗窗文件,Tasco表示只能嘗試找其他驗窗公司報價,但他指收費4,000元更換全部拉釘其實算合理範圍。

鋁窗有使用壽命嗎?

Tasco曾表示鋁窗和相關配件其實使用一段時間後就需要更換,損耗品如窗鉸、開關手掣、防水內外膠邊、外面的防水層,一般使用10年以上也有機會需要更換,視乎物料而定。若螺絲生鏽,或拉釘有氧化情況,也需要更換。Tasco表示更換鋁窗配件,一般毋須更換整扇鋁窗,除非鋁窗已變形、跌落街損壞或需要改窗,否則普通更換配件在室內進行便可,毋須搭棚處理。

窗鉸螺絲或拉釘鬆脫,除了造成窗戶開關問題,亦有機會導致窗鉸鬆脫。Tasco指一對窗鉸有12口螺絲或拉釘,原裝設計是使用鐵製螺絲或鋁製拉釘去繫穩,使用壽命一般較短,如斷裂便會導致窗鉸鬆脫。

留意兩點防「中伏」

住戶聘用鋁窗公司進行維修時,可留意兩大要點防止「中伏」。Tasco指坊間部分公司會以「套餐價」作招徠,即一個價錢包辦不同工程,但完成維修後,住戶未必清楚師傅進行了哪些部分的工程,故他提醒應聘用合資格、有屋宇署註冊的承建商或專業鋁窗維修公司,亦不要貪圖「套餐價」,

「我們要清楚知道收費項目的內容,例如每扇窗要更換甚麼配件。其次要溝通清楚,例如需否代辦強制驗窗服務,因屋宇署僅監管鋁窗安全,漏水、滲水問題是不包的。」

收費方面,Tasco表示損耗品如窗鉸、開關手掣、防水內外膠邊的更換費用,其實屋宇署已在網頁列明鋁窗參考價格,包括更換手掣、窗鉸的價錢,一般收費約400至800元不等,視乎材料而定。

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 34歲大隻男星無懼逆市繼續開健身室!自爆收過同性飯局邀約!連「借襪男」都遇過3次? [articleId] => 20063300 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063300/34%E6%AD%B2%E5%A4%A7%E9%9A%BB%E7%94%B7%E6%98%9F%E7%84%A1%E6%87%BC%E9%80%86%E5%B8%82%E7%B9%BC%E7%BA%8C%E9%96%8B%E5%81%A5%E8%BA%AB%E5%AE%A4-%E8%87%AA%E7%88%86%E6%94%B6%E9%81%8E%E5%90%8C%E6%80%A7%E9%A3%AF%E5%B1%80%E9%82%80%E7%B4%84-%E9%80%A3-%E5%80%9F%E8%A5%AA%E7%94%B7-%E9%83%BD%E9%81%87%E9%81%8E3%E6%AC%A1 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 信用卡接連被盜用!港女無辜孭債仲要自行負擔呢項費用?原來呢款卡不受金管局約束... [articleId] => 20063430 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063430/%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%8D%A1%E6%8E%A5%E9%80%A3%E8%A2%AB%E7%9B%9C%E7%94%A8-%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%84%A1%E8%BE%9C%E5%AD%AD%E5%82%B5%E4%BB%B2%E8%A6%81%E8%87%AA%E8%A1%8C%E8%B2%A0%E6%93%94%E5%91%A2%E9%A0%85%E8%B2%BB%E7%94%A8-%E5%8E%9F%E4%BE%86%E5%91%A2%E6%AC%BE%E5%8D%A1%E7%9B%A3%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%B4%9E%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%A4%9A ) [2] => stdClass Object ( [title] => MC張天賦豪賭算小兒科!呢位巨星登台一晚輸千萬 要免費唱1年先夠還債? [articleId] => 20063443 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063443/mc%E5%BC%B5%E5%A4%A9%E8%B3%A6%E8%B1%AA%E8%B3%AD%E7%AE%97%E5%B0%8F%E5%85%92%E7%A7%91-%E5%91%A2%E4%BD%8D%E5%B7%A8%E6%98%9F%E7%99%BB%E5%8F%B0%E4%B8%80%E6%99%9A%E8%BC%B8%E5%8D%83%E8%90%AC-%E8%A6%81%E5%85%8D%E8%B2%BB%E5%94%B1-%E5%B9%B4%E5%85%88%E5%A4%A0%E9%82%84%E5%82%B5 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚?網友紛紛大讚:咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港男衰鹹濕墮騙局遭恐嚇痛失47萬!做呢件事連累埋屋企人... [articleId] => 20063166 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063166/%E6%B8%AF%E7%94%B7%E8%A1%B0%E9%B9%B9%E6%BF%95%E5%A2%AE%E9%A8%99%E5%B1%80%E9%81%AD%E6%81%90%E5%9A%87%E7%97%9B%E5%A4%B147%E8%90%AC-%E5%81%9A%E5%91%A2%E4%BB%B6%E4%BA%8B%E9%80%A3%E7%B4%AF%E5%9F%8B%E5%B1%8B%E4%BC%81%E4%BA%BA ) )

【🎁免費送】HIZERO 輕量級F300潔地機!


↓【限時搶⚡】Stecco Natura意式雪條↓

↓免費意式雪條|杯裝意式雪糕買一送一↓

↓免費意式雪條|杯裝意式雪糕買一送一↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 34歲大隻男星無懼逆市繼續開健身室!自爆收過同性飯局邀約!連「借襪男」都遇過3次? [articleId] => 20063300 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063300/34%E6%AD%B2%E5%A4%A7%E9%9A%BB%E7%94%B7%E6%98%9F%E7%84%A1%E6%87%BC%E9%80%86%E5%B8%82%E7%B9%BC%E7%BA%8C%E9%96%8B%E5%81%A5%E8%BA%AB%E5%AE%A4-%E8%87%AA%E7%88%86%E6%94%B6%E9%81%8E%E5%90%8C%E6%80%A7%E9%A3%AF%E5%B1%80%E9%82%80%E7%B4%84-%E9%80%A3-%E5%80%9F%E8%A5%AA%E7%94%B7-%E9%83%BD%E9%81%87%E9%81%8E3%E6%AC%A1 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 信用卡接連被盜用!港女無辜孭債仲要自行負擔呢項費用?原來呢款卡不受金管局約束... [articleId] => 20063430 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063430/%E4%BF%A1%E7%94%A8%E5%8D%A1%E6%8E%A5%E9%80%A3%E8%A2%AB%E7%9B%9C%E7%94%A8-%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E7%84%A1%E8%BE%9C%E5%AD%AD%E5%82%B5%E4%BB%B2%E8%A6%81%E8%87%AA%E8%A1%8C%E8%B2%A0%E6%93%94%E5%91%A2%E9%A0%85%E8%B2%BB%E7%94%A8-%E5%8E%9F%E4%BE%86%E5%91%A2%E6%AC%BE%E5%8D%A1%E7%9B%A3%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%B4%9E%E7%89%B9%E5%88%A5%E5%A4%9A ) [2] => stdClass Object ( [title] => MC張天賦豪賭算小兒科!呢位巨星登台一晚輸千萬 要免費唱1年先夠還債? [articleId] => 20063443 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063443/mc%E5%BC%B5%E5%A4%A9%E8%B3%A6%E8%B1%AA%E8%B3%AD%E7%AE%97%E5%B0%8F%E5%85%92%E7%A7%91-%E5%91%A2%E4%BD%8D%E5%B7%A8%E6%98%9F%E7%99%BB%E5%8F%B0%E4%B8%80%E6%99%9A%E8%BC%B8%E5%8D%83%E8%90%AC-%E8%A6%81%E5%85%8D%E8%B2%BB%E5%94%B1-%E5%B9%B4%E5%85%88%E5%A4%A0%E9%82%84%E5%82%B5 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚?網友紛紛大讚:咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港男衰鹹濕墮騙局遭恐嚇痛失47萬!做呢件事連累埋屋企人... [articleId] => 20063166 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063166/%E6%B8%AF%E7%94%B7%E8%A1%B0%E9%B9%B9%E6%BF%95%E5%A2%AE%E9%A8%99%E5%B1%80%E9%81%AD%E6%81%90%E5%9A%87%E7%97%9B%E5%A4%B147%E8%90%AC-%E5%81%9A%E5%91%A2%E4%BB%B6%E4%BA%8B%E9%80%A3%E7%B4%AF%E5%9F%8B%E5%B1%8B%E4%BC%81%E4%BA%BA ) )