粉嶺街市大量店舖「裝修」唔開檔?管理員揭真相!租金呢個數貴到離譜 成全港第2貴街市...

文: 黃樂恩
2024.05.29

提起香港新公屋,當然不得不提位於粉嶺的「皇后山邨」,於2021年底已開始入伙,現時居民人數逾3萬多人,區內配套日趨完善。不過,近日就有居民發現皇后山邨街市疑似大執笠,開業僅僅一年多,已經超過一半店舖倒閉結業,細問之下,居民才得知邨內街市的租金貴到離譜,平均租金竟是全港第二貴?

日前,有港男透過Facebook群組「香港突發事故報料區及討論區」發文,表示粉嶺皇后山邨街市開業僅僅一年多,倒閉執笠的店舖、檔攤幾近一半,並上載了多張街市內的實況照片。

▼皇后山邨街市實況▼

從他上傳的照片見到,現時皇后山邨街市有多間店舖「拉閘」無開檔,部分檔攤亦被清空,並貼上「舖位招租」、「舖位重組」的告示。此外,港男亦發現街市內有不少店舖前貼著「裝修進行中」的告示,已經封上圍板數月,卻從來沒有看到裝修工人出入,讓他不禁質疑:「全部都是騙人的把戲,實質是根本冇人租。」

港男對此感到不解,於是詢問了在街市工作的管理員,他才知道皇后山邨街市的租金非常貴,若以平均每尺租金作計算,竟是全港第二貴的街市,「每尺租金居然是全港同類型街市的第二高價格,不足二萬尺的皇后山街市,房署收取租金是240萬元」。港男聽後感到難以置信,他直言舖租太貴,商戶只會把成本轉嫁消費者,由於所售賣的價格較外面貴,居民逐漸從外面買餸回來,導致街市人流越來越少,倒閉店舖只會越來越多,形成惡性循環。同時他也指出,皇后山邨公屋位置偏遠、交通不便,邨內居民大多是基層,其收入不高,加上這裡並非旅遊商業旺地,他不解「皇后山街市的租金定為全港第二貴?」

▼原帖文▼

但網民看後卻不感意外,認為是業主、商戶錯估了街市的客量人群,才會導致損失慘重,「可能因為估計有大量住戶光顧」、「明顯計錯數」,加上該邨鄰近深圳市,前往羅湖口岸、蓮塘口岸只需大半小時車程,不少居民因價格較便宜而到內地街市買餸,直言「佢又點會估到北上熱潮啦」。

記者翻查網上資料,今年3月已有媒體指出皇后山邨街市出現退租潮,最近亦有經營海鮮檔的商戶透露,稱港府疫情期間曾多次寬減租戶租金,惟租金優惠已於去年底屆滿,現時租金已恢復至減租前水平,每月租金接近10萬元,慨嘆實在難以維生,並打算租約到期滿後,若不減租便會直接結業不做了。

來源:Facebook@全港店舖消息(開張/執笠)關注組

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