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港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓
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港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓

港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓

文: 黃樂恩
2024.09.08
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樓價下跌，相信不少港人都計劃趁低買入，一圓上車夢！近日有港人睇中了將軍澳二手屋苑一個700萬的單位，原以為繳付訂金、簽下臨時買賣合約便萬無一失，卻沒想到遇上黑心賣家，賣家竟然將單位「按上按上按」，未收樓單位已經被釘契？

港人買二手樓慘中伏 單位被釘契首期血本無歸

昨晚（4日）《東張西望》報導了一宗買樓中伏兼被釘契的事件，提到苦主林太太與丈夫工作多年，幾經辛苦終於儲得70萬積蓄以作首期，早前看中了將軍澳二手屋苑一個單位，樓價為700萬。雖然林太太當時看到單位有兩個按揭，但其總數低於700萬元，加上難得遇上心水單位，二人決定大膽下手，立刻繳付訂金並簽下臨時買賣合約。原以為是購置安樂窩可以「上車」做業主，卻沒想到原來是陷入「天仙局」，不但70萬血本無歸，而且有機會損失更多！

港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望

▼按圖看完整事件▼

港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望
港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望
港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望
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港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望
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苦主分析4大疑點：分明是「天仙局」

正當林太太不知如何是好之際，正式收樓前（今年6月8日）竟然再收到一封信件，信中內容提及賣家再向另外一間財務公司借了100萬。當時林太太律師直言「完了，一定不能夠成交，因為這樣真的會被釘契」，意味著林太太若要堅持成交，便需要負責賣家所有債務。

林太太正式收樓前再收到一封信件，提及賣家再向另外一間財務公司借了100萬。來源：東張西望

原先林太太打算設法向賣家追討70萬訂金，卻發現對方在正式收樓後的一星期已經宣布破產，換言之 ，即使法庭把單位拍賣後，仍然需要先還債給第一、二、三按的債主，至於林太太的70萬訂金很大機會是血本無歸，事後她分析了今次買樓的4大疑點，直言自己分明是陷入了「天仙局」。

▼林太太分析4大疑點▼

港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓
事後林太太分析今次買樓的4大疑點，直言自己分明是陷入了「天仙局」。來源：東張西望
事後林太太分析今次買樓的4大疑點，直言自己分明是陷入了「天仙局」。來源：東張西望
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事後林太太分析今次買樓的4大疑點，直言自己分明是陷入了「天仙局」。來源：東張西望
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▼《東張》買樓中伏事件時間線▼

港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓
《東張》買樓中伏事件時間線
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律師公會回覆：不會評論個別個案

《東張》亦有就此事去信律師公會，獲得對方回覆「若律師會有理由相信任何律師違反了相關條例，本會將按照符合《法律執業者條例》的程序進行調查」，並表示不會評論個別個案。

《東張》亦有就此事去信律師公會，對方表示不會評論個別個案。來源：東張西望

港人鬧爆擺明詐騙：邊有人敢買樓

事件一出，很快引起廣大市民關注，不少人認為在購買二手物業時，若發現單位曾經進行按揭，甚至是「按上按」，最好避免購買以防「中招」。事件亦被轉發至各大討論區，有港人鬧爆賣家及其代理律師「擺明詐騙」，「夾埋律師樓真係冇得搞」、「呢單擺明係合法詐騙 」；亦有人指出，今時今日香港跟足規矩買樓都可以中伏，直言「香港二手樓市場正式死亡」、「無人敢買樓」

▼網友留言▼

港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓
事件引起廣大市民關注，港人鬧爆擺明詐騙，跟足規矩買樓都可以中伏。來源：東張西望
事件引起廣大市民關注，港人鬧爆擺明詐騙，跟足規矩買樓都可以中伏。來源：東張西望
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事件引起廣大市民關注，港人鬧爆擺明詐騙，跟足規矩買樓都可以中伏。來源：東張西望
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來源：東張西望

港男受騙被呃走全副身家 2原因堅拒告知家人

該名港男在台灣討論區「Dcard」上，發文苦訴自己被人騙取了所有積蓄，全副身家只剩下$1千元，卻因為2個原因未有將此事告知家人。港男透露，現在連日常的生活費用都成問題，直言自己也不知道如何是好...

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港男受騙被呃走全副身家，2原因堅拒告知家人。來源：Dcard
港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓
港男受騙被呃走全副身家，2原因堅拒告知家人。來源：Dcard
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港男受騙被呃走全副身家，2原因堅拒告知家人。來源：Dcard
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網友教路咁做：起碼有飯食先

帖文一出，不少網友紛紛留言追問港男的受騙經過、騙取金額等等，也有網友分享自身受騙經歷，一方面留言勸他看開一點，「比人呃左就唔好再諗」，同時又建議他可以找一些即日出糧的工作，直言這樣做「起碼有飯食先」。

▼網友點講▼

港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓
有網友分享自身受騙經歷，一方面留言勸他看開一點，同時又建議他可以找一些即日出糧的工作，應付日常生活開支。來源：Dcard
有網友分享自身受騙經歷，一方面留言勸他看開一點，同時又建議他可以找一些即日出糧的工作，應付日常生活開支。來源：Dcard
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有網友分享自身受騙經歷，一方面留言勸他看開一點，同時又建議他可以找一些即日出糧的工作，應付日常生活開支。來源：Dcard
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▼好心網友建議咁做▼

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不少網友建議港男找一些即日出糧的工作（如酒店、餐飲業等），以應付日常生活開支。來源：Dcard
不少網友建議港男找一些即日出糧的工作（如酒店、餐飲業等），以應付日常生活開支。來源：Dcard
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不少網友建議港男找一些即日出糧的工作（如酒店、餐飲業等），以應付日常生活開支。來源：Dcard
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港男不怕辛苦，但擔心家人會有所察覺

而港男亦有回覆，雖然未有公開其受騙經過，但就透露自己今次共損失兩萬元左右，他直言自己不怕辛苦，但考慮到現在與父母同住，他擔心早出晚歸的上班生活，會令家人會有所察覺。至於是否追討被騙去的金錢，港男則表示「報警追到就追，追唔到都係只可以自己一個扮冇事嘅啫，呢啲嘢點俾得人知」。

相關帖文：港男被呃走全副身家唔敢同人講 得返1千蚊生活？網民教咁做：起碼有飯食先

香港街頭騙子以「陰謀話術」呃錢 網民齊分享類似經歷

早前有網友在小紅書分享自己在香港街頭遇見兩個騙子，她們借用樓主的善心，以沒有錢食飯和住宿為由，以接連的話術騙走不少金錢。

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她們以自己沒有錢吃飯和住宿為理由，騙取對方的同情心，並再三向對方強調自己「並不缺錢」「借錢很尷尬」，只是確實遇到困難，當朋友回來協助自己就一定能還錢，令對方放下戒備心。

網民見狀紛紛在評論區吐苦水，表示自己也遇見過同類騙子，更有人不幸被騙走五位數以上金額！

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