港人買二手樓陷「天仙局」!單位慘被釘契70萬首期血本無歸?網民嬲爆:邊有人敢買樓

文: 黃樂恩
2024.09.08

樓價下跌,相信不少港人都計劃趁低買入,一圓上車夢!近日有港人睇中了將軍澳二手屋苑一個700萬的單位,原以為繳付訂金、簽下臨時買賣合約便萬無一失,卻沒想到遇上黑心賣家,賣家竟然將單位「按上按上按」,未收樓單位已經被釘契?

港人買二手樓慘中伏 單位被釘契首期血本無歸

昨晚(4日)《東張西望》報導了一宗買樓中伏兼被釘契的事件,提到苦主林太太與丈夫工作多年,幾經辛苦終於儲得70萬積蓄以作首期,早前看中了將軍澳二手屋苑一個單位,樓價為700萬。雖然林太太當時看到單位有兩個按揭,但其總數低於700萬元,加上難得遇上心水單位,二人決定大膽下手,立刻繳付訂金並簽下臨時買賣合約。原以為是購置安樂窩可以「上車」做業主,卻沒想到原來是陷入「天仙局」,不但70萬血本無歸,而且有機會損失更多!

▼按圖看完整事件▼

苦主分析4大疑點:分明是「天仙局」

正當林太太不知如何是好之際,正式收樓前(今年6月8日)竟然再收到一封信件,信中內容提及賣家再向另外一間財務公司借了100萬。當時林太太律師直言「完了,一定不能夠成交,因為這樣真的會被釘契」,意味著林太太若要堅持成交,便需要負責賣家所有債務。

原先林太太打算設法向賣家追討70萬訂金,卻發現對方在正式收樓後的一星期已經宣布破產,換言之 ,即使法庭把單位拍賣後,仍然需要先還債給第一、二、三按的債主,至於林太太的70萬訂金很大機會是血本無歸,事後她分析了今次買樓的4大疑點,直言自己分明是陷入了「天仙局」。

▼林太太分析4大疑點▼

▼《東張》買樓中伏事件時間線▼

律師公會回覆:不會評論個別個案

《東張》亦有就此事去信律師公會,獲得對方回覆「若律師會有理由相信任何律師違反了相關條例,本會將按照符合《法律執業者條例》的程序進行調查」,並表示不會評論個別個案。

港人鬧爆擺明詐騙:邊有人敢買樓

事件一出,很快引起廣大市民關注,不少人認為在購買二手物業時,若發現單位曾經進行按揭,甚至是「按上按」,最好避免購買以防「中招」。事件亦被轉發至各大討論區,有港人鬧爆賣家及其代理律師「擺明詐騙」,「夾埋律師樓真係冇得搞」、「呢單擺明係合法詐騙 」;亦有人指出,今時今日香港跟足規矩買樓都可以中伏,直言「香港二手樓市場正式死亡」、「無人敢買樓」

▼網友留言▼

來源:東張西望


港男受騙被呃走全副身家 2原因堅拒告知家人

該名港男在台灣討論區「Dcard」上,發文苦訴自己被人騙取了所有積蓄,全副身家只剩下$1千元,卻因為2個原因未有將此事告知家人。港男透露,現在連日常的生活費用都成問題,直言自己也不知道如何是好...

▼按圖看完整事件▼

網友教路咁做:起碼有飯食先

帖文一出,不少網友紛紛留言追問港男的受騙經過、騙取金額等等,也有網友分享自身受騙經歷,一方面留言勸他看開一點,「比人呃左就唔好再諗」,同時又建議他可以找一些即日出糧的工作,直言這樣做「起碼有飯食先」。

▼網友點講▼

▼好心網友建議咁做▼

港男不怕辛苦,但擔心家人會有所察覺

而港男亦有回覆,雖然未有公開其受騙經過,但就透露自己今次共損失兩萬元左右,他直言自己不怕辛苦,但考慮到現在與父母同住,他擔心早出晚歸的上班生活,會令家人會有所察覺。至於是否追討被騙去的金錢,港男則表示「報警追到就追,追唔到都係只可以自己一個扮冇事嘅啫,呢啲嘢點俾得人知」。

相關帖文:港男被呃走全副身家唔敢同人講 得返1千蚊生活?網民教咁做:起碼有飯食先


香港街頭騙子以「陰謀話術」呃錢 網民齊分享類似經歷

早前有網友在小紅書分享自己在香港街頭遇見兩個騙子,她們借用樓主的善心,以沒有錢食飯和住宿為由,以接連的話術騙走不少金錢。

點擊看完整事件

她們以自己沒有錢吃飯和住宿為理由,騙取對方的同情心,並再三向對方強調自己「並不缺錢」「借錢很尷尬」,只是確實遇到困難,當朋友回來協助自己就一定能還錢,令對方放下戒備心。

網民見狀紛紛在評論區吐苦水,表示自己也遇見過同類騙子,更有人不幸被騙走五位數以上金額!

點擊看網民精彩留言

相關帖文:香港街頭騙子2大「陰謀話術」呃錢!超強演技令事主放下戒備心:事後才驚覺被騙

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 網上瘋傳香港窮人富人分布圖!呢區成窮人絕跡地?港人:原來我係富豪,自己都唔知 [articleId] => 20062020 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062020/%E7%B6%B2%E4%B8%8A%E7%98%8B%E5%82%B3%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%AA%AE%E4%BA%BA%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%88%86%E5%B8%83%E5%9C%96-%E5%91%A2%E5%8D%80%E6%88%90%E7%AA%AE%E4%BA%BA%E7%B5%95%E8%B7%A1%E5%9C%B0-%E6%B8%AF%E4%BA%BA-%E5%8E%9F%E4%BE%86%E6%88%91%E4%BF%82%E5%AF%8C%E8%B1%AA-%E8%87%AA%E5%B7%B2%E9%83%BD%E5%94%94%E7%9F%A5 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 落選港姐靠擺攤絕地大翻身:我要做雞腳皇后!蔡淇俊送車又送iPhone獲網友封「好老闆」 [articleId] => 20062379 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062379/%E8%90%BD%E9%81%B8%E6%B8%AF%E5%A7%90%E9%9D%A0%E6%93%BA%E6%94%A4%E7%B5%95%E5%9C%B0%E5%A4%A7%E7%BF%BB%E8%BA%AB-%E6%88%91%E8%A6%81%E5%81%9A%E9%9B%9E%E8%85%B3%E7%9A%87%E5%90%8E-%E8%94%A1%E6%B7%87%E4%BF%8A%E9%80%81%E8%BB%8A%E5%8F%88%E9%80%81iphone%E7%8D%B2%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E5%B0%81-%E5%A5%BD%E8%80%81%E9%97%86 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 家居裝修設計|啟德啟鑽苑479呎單位大改造!滲光展示櫃簡約減壓逼感!善用牆磚設計添復古氣息 [articleId] => 20061652 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061652/%E5%AE%B6%E5%B1%85%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%A8%AD%E8%A8%88-%E5%95%9F%E5%BE%B7%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%91479%E5%91%8E%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%A4%A7%E6%94%B9%E9%80%A0-%E6%BB%B2%E5%85%89%E5%B1%95%E7%A4%BA%E6%AB%83%E7%B0%A1%E7%B4%84%E6%B8%9B%E5%A3%93%E9%80%BC%E6%84%9F-%E5%96%84%E7%94%A8%E7%89%86%E7%A3%9A%E8%A8%AD%E8%A8%88%E6%B7%BB%E5%BE%A9%E5%8F%A4%E6%B0%A3%E6%81%AF ) [3] => stdClass Object ( [title] => 公屋裝修設計| 翻新屯門40年樓齡公屋單位!開放式廚房/美觀展示櫃!收納空間擴大極整潔 [articleId] => 20061162 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061162/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%A8%AD%E8%A8%88-%E7%BF%BB%E6%96%B0%E5%B1%AF%E9%96%8040%E5%B9%B4%E6%A8%93%E9%BD%A1%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%96%AE%E4%BD%8D-%E9%96%8B%E6%94%BE%E5%BC%8F%E5%BB%9A%E6%88%BF-%E7%BE%8E%E8%A7%80%E5%B1%95%E7%A4%BA%E6%AB%83-%E6%94%B6%E7%B4%8D%E7%A9%BA%E9%96%93%E6%93%B4%E5%A4%A7%E6%A5%B5%E6%95%B4%E6%BD%94 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚?網友紛紛大讚:咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) )

【樂迷注意🎧】《社群》請您免費聽歌三個月!


↓【限時搶⚡】Stecco Natura意式雪條↓

↓免費意式雪條|杯裝意式雪糕買一送一↓

↓免費意式雪條|杯裝意式雪糕買一送一↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 網上瘋傳香港窮人富人分布圖!呢區成窮人絕跡地?港人:原來我係富豪,自己都唔知 [articleId] => 20062020 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062020/%E7%B6%B2%E4%B8%8A%E7%98%8B%E5%82%B3%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%AA%AE%E4%BA%BA%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%88%86%E5%B8%83%E5%9C%96-%E5%91%A2%E5%8D%80%E6%88%90%E7%AA%AE%E4%BA%BA%E7%B5%95%E8%B7%A1%E5%9C%B0-%E6%B8%AF%E4%BA%BA-%E5%8E%9F%E4%BE%86%E6%88%91%E4%BF%82%E5%AF%8C%E8%B1%AA-%E8%87%AA%E5%B7%B2%E9%83%BD%E5%94%94%E7%9F%A5 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 落選港姐靠擺攤絕地大翻身:我要做雞腳皇后!蔡淇俊送車又送iPhone獲網友封「好老闆」 [articleId] => 20062379 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062379/%E8%90%BD%E9%81%B8%E6%B8%AF%E5%A7%90%E9%9D%A0%E6%93%BA%E6%94%A4%E7%B5%95%E5%9C%B0%E5%A4%A7%E7%BF%BB%E8%BA%AB-%E6%88%91%E8%A6%81%E5%81%9A%E9%9B%9E%E8%85%B3%E7%9A%87%E5%90%8E-%E8%94%A1%E6%B7%87%E4%BF%8A%E9%80%81%E8%BB%8A%E5%8F%88%E9%80%81iphone%E7%8D%B2%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E5%B0%81-%E5%A5%BD%E8%80%81%E9%97%86 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 家居裝修設計|啟德啟鑽苑479呎單位大改造!滲光展示櫃簡約減壓逼感!善用牆磚設計添復古氣息 [articleId] => 20061652 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061652/%E5%AE%B6%E5%B1%85%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%A8%AD%E8%A8%88-%E5%95%9F%E5%BE%B7%E5%95%9F%E9%91%BD%E8%8B%91479%E5%91%8E%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%A4%A7%E6%94%B9%E9%80%A0-%E6%BB%B2%E5%85%89%E5%B1%95%E7%A4%BA%E6%AB%83%E7%B0%A1%E7%B4%84%E6%B8%9B%E5%A3%93%E9%80%BC%E6%84%9F-%E5%96%84%E7%94%A8%E7%89%86%E7%A3%9A%E8%A8%AD%E8%A8%88%E6%B7%BB%E5%BE%A9%E5%8F%A4%E6%B0%A3%E6%81%AF ) [3] => stdClass Object ( [title] => 公屋裝修設計| 翻新屯門40年樓齡公屋單位!開放式廚房/美觀展示櫃!收納空間擴大極整潔 [articleId] => 20061162 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061162/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%A8%AD%E8%A8%88-%E7%BF%BB%E6%96%B0%E5%B1%AF%E9%96%8040%E5%B9%B4%E6%A8%93%E9%BD%A1%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%96%AE%E4%BD%8D-%E9%96%8B%E6%94%BE%E5%BC%8F%E5%BB%9A%E6%88%BF-%E7%BE%8E%E8%A7%80%E5%B1%95%E7%A4%BA%E6%AB%83-%E6%94%B6%E7%B4%8D%E7%A9%BA%E9%96%93%E6%93%B4%E5%A4%A7%E6%A5%B5%E6%95%B4%E6%BD%94 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚?網友紛紛大讚:咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) )