港人買二手樓陷「天仙局」!單位慘被釘契70萬首期血本無歸?網民嬲爆:邊有人敢買樓

文: 黃樂恩
2024.09.08

樓價下跌,相信不少港人都計劃趁低買入,一圓上車夢!近日有港人睇中了將軍澳二手屋苑一個700萬的單位,原以為繳付訂金、簽下臨時買賣合約便萬無一失,卻沒想到遇上黑心賣家,賣家竟然將單位「按上按上按」,未收樓單位已經被釘契?

港人買二手樓慘中伏 單位被釘契首期血本無歸

昨晚(4日)《東張西望》報導了一宗買樓中伏兼被釘契的事件,提到苦主林太太與丈夫工作多年,幾經辛苦終於儲得70萬積蓄以作首期,早前看中了將軍澳二手屋苑一個單位,樓價為700萬。雖然林太太當時看到單位有兩個按揭,但其總數低於700萬元,加上難得遇上心水單位,二人決定大膽下手,立刻繳付訂金並簽下臨時買賣合約。原以為是購置安樂窩可以「上車」做業主,卻沒想到原來是陷入「天仙局」,不但70萬血本無歸,而且有機會損失更多!

▼按圖看完整事件▼

苦主分析4大疑點:分明是「天仙局」

正當林太太不知如何是好之際,正式收樓前(今年6月8日)竟然再收到一封信件,信中內容提及賣家再向另外一間財務公司借了100萬。當時林太太律師直言「完了,一定不能夠成交,因為這樣真的會被釘契」,意味著林太太若要堅持成交,便需要負責賣家所有債務。

原先林太太打算設法向賣家追討70萬訂金,卻發現對方在正式收樓後的一星期已經宣布破產,換言之 ,即使法庭把單位拍賣後,仍然需要先還債給第一、二、三按的債主,至於林太太的70萬訂金很大機會是血本無歸,事後她分析了今次買樓的4大疑點,直言自己分明是陷入了「天仙局」。

▼林太太分析4大疑點▼

▼《東張》買樓中伏事件時間線▼

律師公會回覆:不會評論個別個案

《東張》亦有就此事去信律師公會,獲得對方回覆「若律師會有理由相信任何律師違反了相關條例,本會將按照符合《法律執業者條例》的程序進行調查」,並表示不會評論個別個案。

港人鬧爆擺明詐騙:邊有人敢買樓

事件一出,很快引起廣大市民關注,不少人認為在購買二手物業時,若發現單位曾經進行按揭,甚至是「按上按」,最好避免購買以防「中招」。事件亦被轉發至各大討論區,有港人鬧爆賣家及其代理律師「擺明詐騙」,「夾埋律師樓真係冇得搞」、「呢單擺明係合法詐騙 」;亦有人指出,今時今日香港跟足規矩買樓都可以中伏,直言「香港二手樓市場正式死亡」、「無人敢買樓」

▼網友留言▼

來源:東張西望


港男受騙被呃走全副身家 2原因堅拒告知家人

該名港男在台灣討論區「Dcard」上,發文苦訴自己被人騙取了所有積蓄,全副身家只剩下$1千元,卻因為2個原因未有將此事告知家人。港男透露,現在連日常的生活費用都成問題,直言自己也不知道如何是好...

▼按圖看完整事件▼

網友教路咁做:起碼有飯食先

帖文一出,不少網友紛紛留言追問港男的受騙經過、騙取金額等等,也有網友分享自身受騙經歷,一方面留言勸他看開一點,「比人呃左就唔好再諗」,同時又建議他可以找一些即日出糧的工作,直言這樣做「起碼有飯食先」。

▼網友點講▼

▼好心網友建議咁做▼

港男不怕辛苦,但擔心家人會有所察覺

而港男亦有回覆,雖然未有公開其受騙經過,但就透露自己今次共損失兩萬元左右,他直言自己不怕辛苦,但考慮到現在與父母同住,他擔心早出晚歸的上班生活,會令家人會有所察覺。至於是否追討被騙去的金錢,港男則表示「報警追到就追,追唔到都係只可以自己一個扮冇事嘅啫,呢啲嘢點俾得人知」。

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香港街頭騙子以「陰謀話術」呃錢 網民齊分享類似經歷

早前有網友在小紅書分享自己在香港街頭遇見兩個騙子,她們借用樓主的善心,以沒有錢食飯和住宿為由,以接連的話術騙走不少金錢。

點擊看完整事件

她們以自己沒有錢吃飯和住宿為理由,騙取對方的同情心,並再三向對方強調自己「並不缺錢」「借錢很尷尬」,只是確實遇到困難,當朋友回來協助自己就一定能還錢,令對方放下戒備心。

網民見狀紛紛在評論區吐苦水,表示自己也遇見過同類騙子,更有人不幸被騙走五位數以上金額!

點擊看網民精彩留言

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