太古城緣楊閣高層單位錄成交!呎價$14,136 長情業主賺近1,200萬

文: 梁穎心
2024.10.02

美國減息,刺激樓市交投,藍籌屋苑太古城再錄新成交,中原地產太古城區分行於國慶日促成寧安閣中層H室交易。該單位實用面積580平方呎,9月初以890萬元放售,最新以785萬元沽出,平均實用呎價13,534元。作為傳統大型屋苑,太古城向來具吸引力,於9月全月錄得15宗成交,平均呎價約1.3萬元。 

太古城高層單位放盤不足一個月成交 單位升值逾12倍

中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示,太古城9月全月錄15宗成交,平均實用呎價約1.3萬元。 其中一宗成交為緣楊閣高層F室,單位實用面積897平方呎,月初放盤,叫價1,298萬元,不足一個月即獲用家以1,268萬元承接,平均實用呎價14,136元。 

據了解,原業主於1982年以96萬元買入單位,持貨42年,是次轉手賬面獲利1,172萬元,單位升值逾12倍。 

太古城10月再錄新成交

踏入10月,太古城再錄新成交,太古城區分行新近促成寧安閣中層H室成交。單位實用面積580平方呎,屬則王兩房間隔,望開揚景觀,9月初以890萬元放售,最新以785萬元沽出,平均實用呎價13,534元。據悉,新買家為用家,見入市成本下降,即把握機會入市。原業主則於2009年以401萬元購入單位,持貨15年,是次沽出賬面獲利384萬元,單位升值逾95%。 

另外,太古城銀柏閣頂層特色戶買賣成交,單位實用面積1,277平方呎,建築面積1,408平方呎, 3房套連工人房間隔,覆式連天台,享全海景,最新以2,580萬元成交,平均實用呎價20,204元。 新買家指單位自用,心儀單位間隔及海景,見造價吸引即把握減息機會入市。原業主則於2016年8月以2,800萬元購入單位,持貨8年,是次沽出賬面需蝕讓220萬元或約7.9%離場。

來源:中原地產、HKET圖片庫

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