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太古城緣楊閣高層單位錄成交！呎價$14,136 長情業主賺近1,200萬
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太古城緣楊閣高層單位錄成交！呎價$14,136 長情業主賺近1,200萬

太古城緣楊閣高層單位錄成交！呎價$14,136 長情業主賺近1,200萬

文: 梁穎心
2024.10.02
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美國減息，刺激樓市交投，藍籌屋苑太古城再錄新成交，中原地產太古城區分行於國慶日促成寧安閣中層H室交易。該單位實用面積580平方呎，9月初以890萬元放售，最新以785萬元沽出，平均實用呎價13,534元。作為傳統大型屋苑，太古城向來具吸引力，於9月全月錄得15宗成交，平均呎價約1.3萬元。 

太古城高層單位放盤不足一個月成交 單位升值逾12倍

中原地產太古城區副區域營業董事張光耀表示，太古城9月全月錄15宗成交，平均實用呎價約1.3萬元。 其中一宗成交為緣楊閣高層F室，單位實用面積897平方呎，月初放盤，叫價1,298萬元，不足一個月即獲用家以1,268萬元承接，平均實用呎價14,136元。 

據了解，原業主於1982年以96萬元買入單位，持貨42年，是次轉手賬面獲利1,172萬元，單位升值逾12倍。 

太古城 樓價走勢（圖片來源：中原地產）
太古城 樓價走勢（圖片來源：中原地產）
太古城 樓價走勢（圖片來源：中原地產）
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太古城10月再錄新成交

踏入10月，太古城再錄新成交，太古城區分行新近促成寧安閣中層H室成交。單位實用面積580平方呎，屬則王兩房間隔，望開揚景觀，9月初以890萬元放售，最新以785萬元沽出，平均實用呎價13,534元。據悉，新買家為用家，見入市成本下降，即把握機會入市。原業主則於2009年以401萬元購入單位，持貨15年，是次沽出賬面獲利384萬元，單位升值逾95%。 

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另外，太古城銀柏閣頂層特色戶買賣成交，單位實用面積1,277平方呎，建築面積1,408平方呎， 3房套連工人房間隔，覆式連天台，享全海景，最新以2,580萬元成交，平均實用呎價20,204元。 新買家指單位自用，心儀單位間隔及海景，見造價吸引即把握減息機會入市。原業主則於2016年8月以2,800萬元購入單位，持貨8年，是次沽出賬面需蝕讓220萬元或約7.9%離場。

太古城緣楊閣高層單位錄成交！呎價$14,136 長情業主賺近1,200萬
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來源：中原地產、HKET圖片庫

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