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公屋扣分｜屋邨扣分制12月起加辣！露台懸掛物件餵野鴿扣7分附扣分表項目清單
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公屋扣分｜屋邨扣分制12月起加辣！露台懸掛物件餵野鴿扣7分附扣分表項目清單

公屋扣分｜屋邨扣分制12月起加辣！露台懸掛物件餵野鴿扣7分附扣分表項目清單

文: 陸秋燕
2025.01.27
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屋邨管理扣分制加辣措施下星期日（24年12月1日）正式實施，屆時將增設3項新的不當行為，以及擴大2項不當行為的適用範圍，包括餵飼野鴿和露台掛物品。扣分制下所有不當行為，將適用於租置屋邨內的公屋租戶。

香港房屋委員會（房委會）發言人表示，早前通過的屋邨管理扣分制加強措施，將於12月1日實施。房委會資助房屋小組委員會於7月19日通過實施扣分制的加強措施，增加3項新的不當行為，以及擴大2項不當行為的適用範圍。

3項新增的不當行為

公屋扣分｜屋邨扣分制12月起加辣！露台懸掛物件餵野鴿扣7分附扣分表項目清單
「餵飼野鴿或其他野生動物」被扣7分。
「在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）」被扣7分及警告機制適用。
+2
「抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照《房屋條例》或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務」被扣15分。
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1. 餵飼野鴿或其他野生動物——扣7分

2. 在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）——扣7分及警告機制適用

註︰由於不當行為A2項「在窗或露台外掛放地拖」將納入此項新增的不當行為，所以會將被刪除

3. 抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照《房屋條例》或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務——扣15分

2項不當行為擴大適用範圍

公屋扣分｜屋邨扣分制12月起加辣！露台懸掛物件餵野鴿扣7分附扣分表項目清單
「抽氣扇滴油」修訂為「抽氣扇或抽油煙機管道等滴油」。
「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」修訂為「放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨內任何建築物內外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作」。
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1. 「抽氣扇滴油」修訂為「抽氣扇或抽油煙機管道等滴油」

2. 「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」修訂為「放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨內任何建築物內外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作」

扣分制適用於租置屋邨內的公屋租戶

房委會表示，為協助租者置其屋計劃屋邨（租置屋邨）業主立案法團的日常管理，並滿足居民對擁有良好居住環境的意願，扣分制下所有不當行為將適用於租置屋邨內的公屋租戶。

屋邨管理扣分制

扣分制在2003年推出，涵蓋28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。如公屋或中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約或暫准證將被終止。為了給予租戶糾正不良習慣的機會，扣分制設有警告機制，先向違規性質較輕微的租戶發出書面警告。

警告制度適用的扣分項目

初犯者會被書面警告一次，但如果再犯則會被即時扣分。

3分1. 在公眾地方晾曬衣物（房屋署指定地點除外）
2. 在窗或露台外掛放地拖* -> 將被刪除
3. 在窗、露台或樓宇外牆放置滴水物件*
4. 抽氣扇滴油* -> 抽氣扇或抽油煙機管道等滴油
5分5. 積存污水導致蚊患*
6. 冷氣機滴水
7分

7. 不讓房屋委員會（房委會）或其授權的人士於其居住單位或於毗連其單位的任何地方（包括但不限於外牆、走廊牆壁、氣窗、鐵閘），就房委會須負責的工程，或為符合法定要求，或按房委會涵蓋整幢大廈的維修、保養或改善項目，進行檢查或施工*
8. 沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程*
9. 在出租單位內積存大量垃圾或廢物，產生難聞氣味，造成衞生滋擾*
10. 棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作 -> 放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨內任何建築物內外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作
11. 造成噪音滋擾*
新增︰在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）

違例時立即扣分的項目

5分1. 未經業主書面同意而在出租單位內飼養動物*
2. 在公眾地方煲蠟
3. 在屋邨公共地方吸煙或攜帶燃着的香煙#
4. 在公眾地方非法賭博
7分

5. 高空拋擲破壞環境衞生的物件*
6. 在公眾地方吐痰
7. 在公眾地方便溺
8. 把出租單位用作食物製造工場或倉庫*
9. 非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務
10. 亂拋垃圾
11. 胡亂棄置垃圾
12. 任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便，弄污公眾地方
新增︰餵飼野鴿或其他野生動物
15分

13. 高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件*
14. 在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料
15. 損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位*
16. 損毀或盜竊房屋委員會財物
17. 把出租單位作非法用途*
新增︰抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照《房屋條例》或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務

* 適用於混合業權屋邨內的租住公屋單位的14項不當行為（如租者置其屋計劃、綠表置居計劃及可租可買計劃屋邨）

# 包括已啟動的另類吸煙產品（如電子煙、加熱煙產品及草本煙）

 

資料來源︰政府新聞網、房屋署

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