財政預算案2025房屋政策|公屋供應未來5年19萬個、私樓10萬個!停售商業用地改為建住宅

文: 王木木
2025.03.31

財政司司長陳茂波於2月26日發表 2025-26年度《財政預算案》。本文整理了預算案中關於房屋政策重點,包括私營房屋供應、公營房屋供應等。

財政預算案2025房屋政策:公營房屋供應未來五年增至19萬伙

預算案指出,公營房屋供應方面,政府已覓得足夠土地於未來10年滿足30.8萬個公營房屋單位的供應目標。連同「簡約公屋」,未來5年總體公營房屋供應量將達19萬個,較本屆政府上任時的5年期增加約8成。

財政預算案2025房屋政策:未來五年私人住宅單位供應量預計每年超過1.7萬伙

預算案指出,未來五年,私營房屋供應方面,私人住宅單位的平均每年落成量預計將超過1.7萬個,相比過去五年的平均數減少約8%。而一手私人住宅潛在供應量,在未來三至四年約為10.7萬個。

財政預算案2025房屋政策:來年賣地計劃聚焦住宅用地,預計提供1.37萬個單位

在土地政策方面,陳茂波表示,2025/26年度賣地計劃將推出八幅住宅用地。如果加上鐵路物業發展項目、市區重建局項目以及私人發展和重建項目,預計全年的潛在土地供應可供興建約1.37萬個單位,與《長遠房屋策略》預計的私人房屋年度需求大致相同。

有關用地的具體推售安排,將會參考市場和其他情況,並按季度公布。

財政預算案2025房屋政策:未來一年暫停出售商業用地 並考慮改劃為住宅用途

為滿足香港市民對住屋的需求,政府決定在未來一年暫停出售商業用地,並考慮將部分商業用地改劃為住宅用途,以及提供更多用途上的彈性。此外,政府亦將推遲洪水橋/厦村新發展區市中心商業用地的原址換地完成期限。

 

來源:財政預算案2025

 

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