明星香港住宅租值齊升!姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13%!呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座

文: 黃樂恩
2025.03.19

近年本港樓價持續下跌,但住宅租金卻逆市上升,特別是中小型單位更為明顯。翻查最新租值資料,香港人氣男團MIRROR成員姜濤所持有單位租值升幅驚人,連續兩年上升,今年度租值大增至13%。還有一位明星手持的豪宅單位租值最高,以671.9萬元的租值穩坐「樓王」寶座?

姜濤西環單位租值升幅驚人

根據差餉物業估價署最新2025/26年度的應課差餉租值資料,姜濤持有的西環維壹中層C室,下年度應課差餉租值升至40.68萬元,較今年度的36萬元大增13%。

翻查資料,姜濤於2023年初以1800萬元購入西環維壹一個中層兩房單位,實用面積662呎。自姜濤購入以來,該單位租值連續兩年上升,累計升幅達17.5%,跑贏一眾豪宅物業。

租值=樓價?網友:姜濤買樓大賺

消息很快被轉發至本地討論區,有網友以「姜濤買樓大賺」為題發文,引來大批網友熱烈討論,有人推測姜濤很大機會是Full Pay買樓,25歲年紀輕輕已經上車做業主、賺大錢,紛紛表示「女人錢最好賺」、「賺到fat fat」。但也有網友指出,租值與樓價並不能相提並論,「1800萬買,對上一個2房成交1700萬wo,升?」、「樓價跌租值升都可以話大賺」。

▼網友點睇▼

名人明星住宅租值齊齊升

除了姜濤,原來圈中不少名人明星手持的單位,租值同樣是按年上升,包括劉德華、周潤發、張家輝、謝霆鋒等,其中「星爺」周星馳位於山頂普樂道的豪宅租值最高,以671.9萬元的租值穩坐「樓王」寶座,按年上升2.7%,屬於眾明星物業之首。

星爺豪宅穩坐「樓王」寶座

「星爺」周星馳位於山頂普樂道12號豪宅,最新租值671.9萬元,按年上升2.7%。

謝霆鋒名下單位舖位穩步上升

謝霆鋒位於淺水灣怡峰的低層單位,最新租值達115.7萬元,按年上升3.2%。此外,旗下位於擺花街26及28號兩個舖位租值均按年升約1成。

▼其他名人明星旗下住宅租值▼

來源:HKET連登討論區

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