明星香港住宅租值齊升!姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13%!呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座

文: 黃樂恩
2025.03.19

近年本港樓價持續下跌,但住宅租金卻逆市上升,特別是中小型單位更為明顯。翻查最新租值資料,香港人氣男團MIRROR成員姜濤所持有單位租值升幅驚人,連續兩年上升,今年度租值大增至13%。還有一位明星手持的豪宅單位租值最高,以671.9萬元的租值穩坐「樓王」寶座?

姜濤西環單位租值升幅驚人

根據差餉物業估價署最新2025/26年度的應課差餉租值資料,姜濤持有的西環維壹中層C室,下年度應課差餉租值升至40.68萬元,較今年度的36萬元大增13%。

翻查資料,姜濤於2023年初以1800萬元購入西環維壹一個中層兩房單位,實用面積662呎。自姜濤購入以來,該單位租值連續兩年上升,累計升幅達17.5%,跑贏一眾豪宅物業。

租值=樓價?網友:姜濤買樓大賺

消息很快被轉發至本地討論區,有網友以「姜濤買樓大賺」為題發文,引來大批網友熱烈討論,有人推測姜濤很大機會是Full Pay買樓,25歲年紀輕輕已經上車做業主、賺大錢,紛紛表示「女人錢最好賺」、「賺到fat fat」。但也有網友指出,租值與樓價並不能相提並論,「1800萬買,對上一個2房成交1700萬wo,升?」、「樓價跌租值升都可以話大賺」。

▼網友點睇▼

名人明星住宅租值齊齊升

除了姜濤,原來圈中不少名人明星手持的單位,租值同樣是按年上升,包括劉德華、周潤發、張家輝、謝霆鋒等,其中「星爺」周星馳位於山頂普樂道的豪宅租值最高,以671.9萬元的租值穩坐「樓王」寶座,按年上升2.7%,屬於眾明星物業之首。

星爺豪宅穩坐「樓王」寶座

「星爺」周星馳位於山頂普樂道12號豪宅,最新租值671.9萬元,按年上升2.7%。

謝霆鋒名下單位舖位穩步上升

謝霆鋒位於淺水灣怡峰的低層單位,最新租值達115.7萬元,按年上升3.2%。此外,旗下位於擺花街26及28號兩個舖位租值均按年升約1成。

▼其他名人明星旗下住宅租值▼

來源:HKET連登討論區

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 黎明「J女郎」淡出樂壇轉行做OO!8字回應代表作無預警被下架?網友感可惜:紅歌唔紅人 [articleId] => 20063926 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063926/%E9%BB%8E%E6%98%8E-j%E5%A5%B3%E9%83%8E-%E6%B7%A1%E5%87%BA%E6%A8%82%E5%A3%87%E8%BD%89%E8%A1%8C%E5%81%9Aoo-%E5%AD%97%E5%9B%9E%E6%87%89%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BD%9C%E7%84%A1%E9%A0%90%E8%AD%A6%E8%A2%AB%E4%B8%8B%E6%9E%B6-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E6%84%9F%E5%8F%AF%E6%83%9C-%E7%B4%85%E6%AD%8C%E5%94%94%E7%B4%85%E4%BA%BA ) [1] => stdClass Object ( [title] => 香港曾有「綠雨」暴雨警告信號?30年從未使用原因曝光天文台解釋分級制 [articleId] => 20063781 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063781/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9B%BE%E6%9C%89-%E7%B6%A0%E9%9B%A8-%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E8%AD%A6%E5%91%8A%E4%BF%A1%E8%99%9F-%E5%A4%A9%E6%96%87%E5%8F%B0%E8%A7%A3%E9%87%8B%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E5%88%86%E7%B4%9A%E5%88%B6 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 香港便宜內地貴的9樣東西!呢樣平大陸5倍獲小紅書力推:超高性價比 [articleId] => 20049810 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20049810/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%AF%94%E5%85%A7%E5%9C%B0%E6%9B%B4%E4%BE%BF%E5%AE%9C-%E5%B0%8F%E7%B4%85%E6%9B%B8%E6%BF%80%E6%8E%A89%E5%A4%A7%E6%8A%B5%E8%B2%B7%E4%B9%8B%E9%81%B8-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E8%B6%85%E9%AB%98%E6%80%A7%E5%83%B9%E6%AF%94 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 港爸獲派大埔舊公屋睇完即要!DIY髹油平裝新居?呢個價錢搞掂地板 至少慳成$20萬 [articleId] => 20063237 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063237/%E6%B8%AF%E7%88%B8%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E5%A4%A7%E5%9F%94%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%9D%87%E5%AE%8C%E5%8D%B3%E8%A6%81-diy%E9%AB%B9%E6%B2%B9%E5%B9%B3%E8%A3%9D%E6%96%B0%E5%B1%85-%E5%91%A2%E5%80%8B%E5%83%B9%E9%8C%A2%E6%90%9E%E6%8E%82%E5%9C%B0%E6%9D%BF-%E8%87%B3%E5%B0%91%E6%85%B3%E6%88%90-%E8%90%AC ) [4] => stdClass Object ( [title] => 公屋商場街市空置率爆升!呢2個屋邨成重災區 吉舖湧現變死場?街坊:個個食急凍菜 [articleId] => 20063793 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063793/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%A1%97%E5%B8%82%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87%E7%88%86%E5%8D%87-%E5%91%A2-%E5%80%8B%E5%B1%8B%E9%82%A8%E6%88%90%E9%87%8D%E7%81%BD%E5%8D%80-%E5%90%89%E8%88%96%E6%B9%A7%E7%8F%BE%E8%AE%8A%E6%AD%BB%E5%A0%B4-%E8%A1%97%E5%9D%8A-%E5%80%8B%E5%80%8B%E9%A3%9F%E6%80%A5%E5%87%8D%E8%8F%9C ) )

【🎁免費送】HIZERO 輕量級F300潔地機!

↓簡單兩步登記贏清潔神隊友!↓

↓簡單兩步登記贏清潔神隊友!↓

↓【限時搶⚡】又一城歡天雪地溜冰門票↓

↓假日消遣首選|約埋親友享受滑冰體驗↓

↓假日消遣首選|約埋親友享受滑冰體驗↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 黎明「J女郎」淡出樂壇轉行做OO!8字回應代表作無預警被下架?網友感可惜:紅歌唔紅人 [articleId] => 20063926 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063926/%E9%BB%8E%E6%98%8E-j%E5%A5%B3%E9%83%8E-%E6%B7%A1%E5%87%BA%E6%A8%82%E5%A3%87%E8%BD%89%E8%A1%8C%E5%81%9Aoo-%E5%AD%97%E5%9B%9E%E6%87%89%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BD%9C%E7%84%A1%E9%A0%90%E8%AD%A6%E8%A2%AB%E4%B8%8B%E6%9E%B6-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E6%84%9F%E5%8F%AF%E6%83%9C-%E7%B4%85%E6%AD%8C%E5%94%94%E7%B4%85%E4%BA%BA ) [1] => stdClass Object ( [title] => 香港曾有「綠雨」暴雨警告信號?30年從未使用原因曝光天文台解釋分級制 [articleId] => 20063781 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063781/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%9B%BE%E6%9C%89-%E7%B6%A0%E9%9B%A8-%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E8%AD%A6%E5%91%8A%E4%BF%A1%E8%99%9F-%E5%A4%A9%E6%96%87%E5%8F%B0%E8%A7%A3%E9%87%8B%E6%9A%B4%E9%9B%A8%E5%88%86%E7%B4%9A%E5%88%B6 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 香港便宜內地貴的9樣東西!呢樣平大陸5倍獲小紅書力推:超高性價比 [articleId] => 20049810 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20049810/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%AF%94%E5%85%A7%E5%9C%B0%E6%9B%B4%E4%BE%BF%E5%AE%9C-%E5%B0%8F%E7%B4%85%E6%9B%B8%E6%BF%80%E6%8E%A89%E5%A4%A7%E6%8A%B5%E8%B2%B7%E4%B9%8B%E9%81%B8-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E8%B6%85%E9%AB%98%E6%80%A7%E5%83%B9%E6%AF%94 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 港爸獲派大埔舊公屋睇完即要!DIY髹油平裝新居?呢個價錢搞掂地板 至少慳成$20萬 [articleId] => 20063237 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063237/%E6%B8%AF%E7%88%B8%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E5%A4%A7%E5%9F%94%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%9D%87%E5%AE%8C%E5%8D%B3%E8%A6%81-diy%E9%AB%B9%E6%B2%B9%E5%B9%B3%E8%A3%9D%E6%96%B0%E5%B1%85-%E5%91%A2%E5%80%8B%E5%83%B9%E9%8C%A2%E6%90%9E%E6%8E%82%E5%9C%B0%E6%9D%BF-%E8%87%B3%E5%B0%91%E6%85%B3%E6%88%90-%E8%90%AC ) [4] => stdClass Object ( [title] => 公屋商場街市空置率爆升!呢2個屋邨成重災區 吉舖湧現變死場?街坊:個個食急凍菜 [articleId] => 20063793 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063793/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%A1%97%E5%B8%82%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87%E7%88%86%E5%8D%87-%E5%91%A2-%E5%80%8B%E5%B1%8B%E9%82%A8%E6%88%90%E9%87%8D%E7%81%BD%E5%8D%80-%E5%90%89%E8%88%96%E6%B9%A7%E7%8F%BE%E8%AE%8A%E6%AD%BB%E5%A0%B4-%E8%A1%97%E5%9D%8A-%E5%80%8B%E5%80%8B%E9%A3%9F%E6%80%A5%E5%87%8D%E8%8F%9C ) )