全港最宜居地區出爐!呢一區勇奪首位 因一個優勢遙遙領先?即睇完整排名

文: 梁穎心
2025.04.02

線上語言學習平台「Perply」近日發布一項有關本港最宜居地區調查,評分準則涵蓋了人口密度、樓價、地區安全、零售和餐飲選擇、交通及周邊配套,及空氣質素、水質和噪音水平等環境因素。元朗區被評為本港最宜居地區,黃大仙區則排名最尾。元朗過人之處包括公園多、人口密度低、住宅呎價低等,不過當區的罪案數字排名靠前,列第四。

元朗區獲評為香港最宜居地區

線上語言學習平台「Perply」昨日(4月1日)公布香港最宜居地區排名,元朗區勇奪首位,北區及沙田區分別位列二三,倒數三位則是灣仔區、深水埗區、及墊底黃大仙區。

元朗區綜合表現突出,主要包括擁有全港最多的188個公園及遊樂場、完善的交通網絡、適中的人口密度、及全港第三低住宅呎價,平均只要9,476港元。由調查數據可見,排名第2及第3的北區和沙田區,同樣擁有較多的公園及遊樂場,而北區的呎價更是全港第二低。

至於黃大仙區包尾,綜合調查所得圖表,因當區人口密度高,每平方公里有43,730人,休憩配套少,公園及遊樂場數量只有62個,雖然黃大仙區平均呎價(約11,267港元)低於港島區,但與排名靠前的元朗(9,476港元)、北區(9,319港元)相比,居民需支付更高房價卻無法獲得相應的生活品質。

中西區平均呎價高 達2.1萬港元

樓價方面,中西區以平均呎價21,181港元成為全港平均呎價最高地區,同樣位於港島的南區(17,284港元)和灣仔(17,269港元)排第二、三。預算較有限的市民,可以考慮屯門、北區、元朗、及離島區,平均呎價落在10,000港元以下。

油尖旺犯罪率高 去年錄近9千宗報案

不過當區治安同樣重要,值得注意的是,香港犯罪率最高的地區依次為油尖旺區、觀塘區、沙田區、元朗區、及大埔區。雖然元朗的綜合得分領先,但在去年1月至10期間該區的報案數字為6,327宗。至於被評為最危險的油尖旺區,去年首10個月共錄得8,883宗報案;觀塘(7,608宗)和沙田(6,519宗)緊隨其後。相比之下,北區犯罪率最低(僅586宗報案),離島區(2,208宗)和灣仔(2,523宗)也被評為較安全的地區。

調查亦統計了全港18區各區商場及超市、餐廳酒吧、及學校數量,大家考慮住邊區的時候記得要考慮周邊配套。不過相比學校數目,家長應該更關心隸屬哪個校網,搬屋搏派位的家長咪擺烏龍。

網民:分唔到係咪愚人節新聞

相關報導被轉載至連登討論區後,有網民質疑「分唔到係咪愚人節新聞」,亦有人認為部分地區面積大,難一概而論,「香港仔果邊同黃大仙一樣差,但深灣果邊又係第二個世界」、「睇你喺邊返工,仲有你家庭有冇需要用到區內設施啫。」另一邊廂,亦有人認為結果不無道理,「市區只係方便 講住係新界舒服d。」

中西區住戶月入中位數全港第一

雖然根據Preply報告,中西區的宜居指數只排第10位,算中下游位置,不過政府統計處數據顯示,中西區的家庭住戶每月入息中位數達4.24萬港元,西貢區反超灣仔達4.12萬港元,排名第三的灣仔則有4.08萬港元。至於最宜居的元朗區,家庭住戶每月入息中位數為3萬港元,排第11位。

來源:PreplyHKET連登討論區

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