銀主盤｜港九新界400萬以下銀主盤拍賣！最平$150萬有交易！入伙僅5年新樓都有

港島區單位

赤柱

地址：赤柱環角道52號龍德苑(晉德閣)A座地下16號單位

實用面積：約421平方呎

開價：336萬元

拍賣日期：2025年5月2日

赤柱龍德苑為房委會居屋屋苑，樓齡約25年，單位裝修新淨，地板牆壁廚房梳理台都保留得不錯，無需額外修繕。

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大坑

地址：大坑安庶庇街28號勵志大廈3字樓

實用面積：約301平方呎

開價：358萬元

拍賣日期：2025年5月2日

勵志大廈樓齡約30年，單位四正空間見使，沐浴間頗大，可以乾濕分離。不過購入後建議做簡單翻新，牆身重新髹油。

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九龍區單位

旺角

地址：旺角花園街18號華園閣11字樓B單位

實用面積：約368平方呎

開價：300萬元

拍賣日期：2025年5月2日

注意單位不提供樓契。華園閣樓齡約20年，睡房採光良好，整體乾淨企理。

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油麻地

地址：油麻地窩打老道1A號華德大廈5字樓6A號單位

實用面積：約241呎

開價：150萬元

拍賣日期：2025年5月8日

單位大廳呈長方形，原戶主就以布幕分隔開不同區域，有意購買的朋友可以先考慮大廳擺位，或橫向住宅是否適合自己。

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土瓜灣

地址：馬頭涌道90/98號福安大廈4字樓B1單位

實用面積約：318平方呎

開價：229萬

拍賣日期：2025年5月14日

單位四正實用，不過較殘舊，買入後需要裝修。現時開價229萬元，呎價約$7201。

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新界區單位

元朗

地址：元朗十八鄉路99號瑧頤8字樓B6單位

實用面積：約325平方呎

開價：278萬元

拍賣日期：2025年5月2日

這個銀主盤適合想住新樓人士，瑧頤於2020年下半年開伙，參考地產網站資料，上月成交實用呎價約$10,000呎。不過現時放盤叫價$286萬元起，呎價低至$8,800，叫價似乎與這個拍賣盤差不多。

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屯門

地址：屯門管翠路8號緹岸1期2A座21字樓D單位

實用面積：約383平方呎

開價：250萬元

拍賣日期：2025年5月8日

同樣屬於新樓的緹岸1期位於掃管笏，參考市面上售盤，有315呎高層D室單位開價300萬元，亦有低層224呎開放式單位叫價275萬元。

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來源：忠誠拍賣行、中原地產