銀主盤｜10大500萬以下住宅銀主盤！集中新界村屋 可全幢買入 最平$135萬有交易！

港島區單位

炮台山

地址：炮台山京華道9-27號富利來大廈3字樓C2單位連平台

實用面積：225平方呎、平台493平方呎

開價：388萬元

拍賣日期：2025年6月25日

富利來大廈樓齡約40年，不過單位內部頗為殘舊，購入後需要重新裝修。連平台一點有讚有彈，雖然有較大空間可以活動、擺放雜物、或晾衫，不過都有樓上住戶會空中擲物風險。

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來源：忠誠拍賣

新界區單位

荃灣

地址：荃灣荃景圍92號荃灣中心成都樓(14座)19字樓A單位

實用面積：324平方呎

開價：220萬元

拍賣日期：2025年6月25日

荃灣中心成都樓(14座)樓齡約40年，單位四正間隔見使，望山景，採光不錯。

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沙田

地址：沙田火炭穗禾路7號穗禾苑豐逸閣(B座)18字樓6號單位

實用面積：472呎

開價：298萬元

拍賣日期：2025年6月25日

穗禾苑豐逸閣樓齡約45年，同樣地方四四正正，相當實用，廚房闊落煮食爐新淨。

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來源：忠誠拍賣

西貢

地址：西貢南圍35號2字樓連天台

實用面積：710平方呎、天台699平方呎

開價：380萬元

拍賣日期：2025年6月25日

喜歡住村屋的人士可以考慮，單位實用，加上大天台無論種植、擺放雜物、做運動都相當適合。單位內部不算十分殘舊，不過廁所就需要修繕。

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來源：忠誠拍賣

西貢

地址：西貢蠔涌村4巷22號全幢

實用面積：3層共654平方呎 +天台201平方呎

開價：270萬元

拍賣日期：2025年6月25日

單位四正實用，不過牆身和天花有牆紙剝落及水泡，而樓梯前的天花亦見有跡，需要翻新。

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來源：忠誠拍賣

大埔

地址：大埔林村大陽輋路7B號1字樓連露台

實用面積：606平方呎、露台60平方呎

開價：290萬元

拍賣日期：2025年6月25日

又一村屋之選，景觀開揚，單位屬橫長型，在擺放家具方面可能會有限制，不過內部裝潢算企理，無需大執。

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來源：忠誠拍賣

元朗

地址：元朗新田圍仔106號地下連花園及1字樓露台

實用面積：地下628呎、1樓628呎、花園239呎、露台63呎

開價：520萬元

拍賣日期：2025年6月25日

今次拍賣的住宅項目地下連花園還有一樓，屋內有樓梯上落，廁所乾濕分離，內部狀況保存得不錯。

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來源：忠誠拍賣

上水

地址：新界北古洞坑頭260號地下連花園

實用面積：地下654呎、花園511呎

開價：290萬元

拍賣日期：2025年6月25日

單位購入後需要重新翻新裝修，圖片所見有3間房，優點是有個大花園，如果有朋友的家庭買入，適合好好佈置作為兒童放電好空間。

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元朗

地址：橫台山新村62號2樓連天台 (Section C of Lot No. 2033 in D.D.111)

實用面積：763平方呎、天台699平方呎

開價：390萬元

拍賣日期：2025年6月25日

單位地板及部分牆身已舖磚，清潔會較容易，不過都可以因應戶主需要再設計裝修。客廳闊落，加上有落地玻璃有利採光。

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元朗

地址：元朗八鄉水流田271號2字樓連天台

實用面積：646平方呎、平台541呎、露台98呎

開價：350萬元

拍賣日期：2025年6月25日

單位闊落開揚企理，地方新淨，雖然是白色牆但不見裂紋或花痕。

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離島區單位

大嶼山

地址：大嶼山澄碧邨17號屋1字樓B單位

實用面積：814平方呎

開價：135萬元

拍賣日期：2025年6月25日

世外桃源澄碧邨再現銀主盤，雖然800呎單位只要135萬起，加上有靚靚海景作伴，不過澄碧邨位置遠離市區，需要先搭船出長洲再往中環，交通是一大考量。

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來源：忠誠拍賣