東張西望｜447呎家庭單位驚變「外勞宿舍」塞爆10人！業主疑被租客恐嚇：點解要搞大件事？

業主初心出租家庭單位 竟變外勞宿舍

李氏夫婦向《東張西望》透露，他們於去年底透過地產代理，將一個實用面積447平方呎的單位租予一名自稱「洗衣店老闆」的租客，並由對方公司名義簽約。租約自2025年1月1日生效，初期租金按時繳交，未見異樣。不過，近日因單位漏水問題，夫婦親自上門查看，驚覺單位已擺滿碌架床，屋內住有十名陌生外勞，與當初預期的「一家四口」大相逕庭。

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單位擠迫如罐頭 潛藏多重安全隱患

《東張西望》節目組實地探訪現場，發現單位客廳擺有三張碌架床，窗台堆滿個人物品，廚房電器堆積如山，插頭線路糾纏錯亂，冰箱上堆放食物殘渣，廁所濕滑發霉，地面佈滿頭髮。空間擠迫程度令人窒息，平均每人不足45平方呎，洗澡甚至需輪候超過一小時。此外，樓下信箱因多人共用而被撬毀，屋苑張貼的「禁水令」亦被撕毀，疑似宿舍住客所為，導致樓下漏水問題持續惡化。

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管理員揭全邨現象 非法宿舍非單一事件

涉事屋苑的管理員在受訪時透露，現時整個屋苑內，已知最少有五個住宅單位被懷疑改裝為外勞宿舍，情況並非孤例。這些單位大多由公司名義租入，實際卻用作員工住宿用途，入住人數遠超住宅設計容量，與原本住宅用途背道而馳。

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租客疑曾恐嚇業主 律師：「可循法律解約」

事件曝光後，業主表示收到租客來電，質疑「為何搞大件事」，甚至有恐嚇意味，揚言反控告李氏夫婦。李氏夫婦雖原意低調處理，但面對潛在火災風險與樓下單位損毀索償壓力，最終決定公開事件。律師則建議，若租客違反租約條款，例如將單位轉租、非法改裝作宿舍用途，業主可依法終止租約及循法律途徑收回單位。

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業主呼籲正視亂象 節目持續追蹤調查

李氏夫婦強調「我哋買入單位前已查詢過，從未漏水。現時最擔心係火災！」他們希望事件能引起社會關注，促請政府加強監管住宅作非法宿舍用途的情況。

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資料及圖片來源：《東張西望》

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