房協「樂啟都匯」單位未公開先曝光！網友質疑設計似公屋 掀兩極討論6原因優缺點比較

房協首個市區「專用安置屋邨」

根據香港房屋協會資料顯示，「樂啟都匯」是其首個於市區推展的「專用安置屋邨」項目，同時涵蓋出租屋邨以及資助出售房屋形式推售的「樂啟軒」。其中，「樂啟軒」將提供700個實用面積介乎410至745平方呎的單位，並設有專用會所及休憩空間。項目主要供受政府「市區」及「新界」發展清拆行動影響的人士申請，申請期為2026年1月23日至2月12日，暫訂為2026年3月公布抽籤結果，預計2027年3月31日落成。

地盤人員偷步拍片！樂啟都匯單位內部曝光

現時「樂啟都匯」單位細節仍未公開，但網上已流出多段疑似由與工程或地盤有關人士拍攝的實地影片，率先曝光單位內貌。該名港人在社交平台發文表示，今次「靜靜雞」拍攝了幾個不同型號及尺寸的單位，供有機會申請房協單位的市民參考。

點擊圖片放大

703單位內部

+6

+5

點擊圖片放大

708單位內部

+5

+4

點擊圖片放大

711單位內部

+15

+14

點擊圖片放大

樓主同時透露，原本有更詳細的建築圖則，但擔心「比大判頭知道，釘我牌都有份」而未有公開。從影片可見，所拍攝單位均為7樓，其間隔方正實用，牆身均已粉刷成白色、地面鋪設地磚，全屋採用淺木色木門。廁所方面，牆磚、地磚、馬桶及洗手盆等基本設備已安裝完成，只須簡單布置傢俬，便可極速入伙。

網民質疑設計似公屋

帖文很快在網上引起熱烈討論，不少網民看後直言，單位設計及面積與公屋極為相似，質疑房協是否沿用房署一貫設計風格，「單位間隔同房屋署一樣」、「和房委公屋相差不大」。不過，亦有網民指出，啟點商場上蓋三幢屬房協公屋，而旁邊兩幢設有露台、用料較佳的才是房協居屋，認為影片中曝光的單位，未必屬項目中資助出售房屋的一類。

即睇網民留言

+5

+4

點擊圖片放大

網友狠批3大缺點：不是普通市民住

另一批網民則集中批評項目實際居住價值，認為單位面積偏細，「感覺條樑好粗身」、「都一樣好細」。亦有人關注其建築方式，質疑是否全面採用MIC組裝合成建築法，「用積木式起？」價格問題同樣成為焦點，有人直言「唔慌平啦」、「任何片都改變唔到尺價問題」，甚至質疑項目定位，認為「唔似普通市民住」。

1.單位面積細

+2

點擊圖片放大

2.MIC建築

+2

點擊圖片放大

3.尺價

+3

+2

點擊圖片放大

部分網友力撐3大優點

不過，亦有不少網民對單位質素給予正面評價，認為房協居屋在細節上明顯優於房委項目，包括採用長型地磚、深色鋁窗、較平整地台。有留言形容「廁所門幾靚」、「牆身唔算厚」、「都幾好，其實都唔使裝修」。亦有人大讚廚房空間充裕，「先係正常廚房」，相比近年不少細單位連洗衣機位置亦欠奉，整體實用度獲得肯定。

即睇網民留言

• 房協居屋？靚過房委好多，瓦仔長型好過房委仲用4寸2正方型啦
• 房委廁所塊鏡肉酸到，仲要印住「珍惜用水」，地下平整好多，深色鋁窗幾好，牆身唔算厚，廁所門幾靚
• 都幾好，其實都唔使裝修，不過要自己間房同買傢俬電器
• 個廚房好大～呢個先係正常，而加好多公屋細單位，放得洗衣機，已無位行去洗手盤

來源：Facebook@公屋討論區、香港房屋協會