全港5大「最伏居住地區」！屯門掃管笏被封伏中之最 呢區有鐵路商場竟被批長期病患？
【2026 地區熱話 / 買樓避伏 / 掃管笏】 香港人買樓，環境、樓價與配套往往難以兼得。不少新開發區標榜「環境優美、極具潛力」，但入伙後才發現交通配套「攞命」，甚至淪為網民眼中的「伏區」！近日連登討論區掀起熱烈討論，《港生活》根據網民討論整理出全港5大「最伏居住地區」，其中屯門掃管笏被指「伏中之最」，更有網民狠批某鐵路新盤區是「長期病患」！究竟哪一區最令業主揼心口？即睇網民超真實毒舌評測！
全港5大「最伏居住地區」！屯門掃管笏上榜 網民：實至名歸
香港地產商推售新盤時，往往將未來藍圖畫得非常美好，但現實往往係「sell將來咩都有，而家咩都冇」。近日，連登討論區有網民發帖直問：「掃管笏、白石角、跑步區（啟德跑道區）是否近年三大伏區？」引發大批苦主及街坊現身說法，盤點出 5 個最令人後悔的居住地段！（以下僅屬網民意見，僅供參考。）
1. 屯門掃管笏：伏中之最「永不翻身」？
掃管笏在帖文中幾乎獲得壓倒性「負評」。網民直言該區是「伏中之最」，不但交通配套嚴重不足，且樓價在跌市中幾乎沒有防守力，「一手賣 $16,000 呎，而家一萬唔夠」。有網民分享身邊同事慘痛經歷，指對方樓花期買入後與太太日嘈夜嘈導致離婚，現時要一支公揹起房貸，「 Lunch 就住就住，Happy Friday 都唔去」。
2. 西沙：交通死症、配套如荒島？
近期大熱的新盤地段西沙亦被點名。網民狠批該區交通是「死症」，「得一條西沙路出城，一冧就 gg」。更有網民前往當地後表示，區內商場目前極少食肆，最後要出返沙田新城市食飯，直指「買西沙仲伏過掃管笏」、「西沙頭幾期 一手全新樓先萬1-萬2蚊，隔涉冇交通少配套呢啲已經打晒入個價錢度，萬4都追貨嗰班，我認同係伏」。不過都有網民認為，「西沙新樓，呎價平過馬鞍山二手，都無咩伏唔伏了」。
3. 日出康城：被狠批「長期病患」
雖然康城擁有鐵路及商場，但仍被部份連登仔歸類為「伏區」。有網民認為康城是「長期病患」，返放工時間人流與地鐵班次極度不匹配，「排隊搭電梯」最麻煩，加上商場餐飲供不應求，星期六日落街食飯隨時排隊。不過相對其他區，都有人認為康城確實未算最伏。
4. 白石角：無地鐵、車位月租 $5,000？
白石角雖然環境清幽，但被指「兩邊唔到岸」，去大埔或沙田都要轉接。最令網民震驚的是該區車位極度供不應求，月租竟高達 $5,000，「渣車入去真係中產以上先好住」。然而有網民就表示示認同：「有排都未輪到白石角，成條海旁環境清幽，旁邊中大，大把學生不缺租客，20分鐘shuttle已經出到沙田，北上坐幾個站已經到地鐵站」。
5. 啟德跑道區：想像與現實的落差
跑道區被指「要乜無乜」，雖然地處市區，但交通依然是一大痛點。網民認為該區發展緩慢，當初Sell的將來發展到現在依然未見蹤影，其中食肆問題曾引起討論，但「衰極都係市區」。
網民總結：想乜都有咪比多啲錢
有理性的網民就認為，「樓主排嗰3個地點嘅共通點，都係一手開賣嗰陣極高溢價，跌市嗰陣完全冇防守力個價接近腰斬」、「個人覺得燒鵝價錢蔗渣味道先叫伏」。有網民則直言：「又要新樓，又要啱價，咁實係遠；想近啲咪舊樓，想乜都有咪比多啲錢」、「個個都想又新樓又方便又要市區又要配套好又要平，根本無呢樣嘢」。
資料及圖片來源：連登討論區、HKET圖片庫
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