天價大維修爭議不斷！顧問公司涉串謀黑社會操控招標！買私樓變被劏？網友：住公屋最抵 

黑社會疑滲透大維修 廉署揭顧問公司涉貪操控招標

根據《HKET》報導，廉政公署自去年中起，陸續接獲市民貪污投訴，指一間工程顧問公司涉嫌透過貪污賄賂，於多個屋苑協助工程承辦商取得樓宇維修工程合約。經深入情報分析及調查後，廉署發現該顧問公司涉嫌與黑社會勢力串謀，企圖以貪污手段操控工程招標程序，協助承辦商在個別屋苑獲取大額工程合約。

廉署警方聯手行動共拘42人

行動中，廉署拘捕顧問公司10名男子，年齡介乎28歲至61歲，包括東主、註冊檢驗人員、多名具黑社會背景中間人等，案件涉及3項合共逾1.6億元的維修工程。廉署同時根據法庭手令搜查22個地點，包括涉案顧問公司及承辦商辦公室，以及相關人士住所，並檢走大量證物。初步調查顯示，有公司帳目疑出現造假情況，以掩飾不尋常收支。警方其後於新界區多個地點展開行動，搗破兩個非法麻雀賭檔及一個百家樂賭檔，並拘捕32人。

「大維修」推行多年 天價工程爭議不斷

屋宇署《強制驗樓計劃》規定樓齡達30年或以上、不超過3層的住用樓宇除外，業主須在接獲法定通知後，委任註冊檢驗人員對公用部分、外牆、伸出物及招牌進行10年一次的檢驗及修葺。不過，近年香港不時出現屋苑陷入「天價維修」爭議，當中包括宏福苑涉款3.3億元、錦綉花園則涉5億元，而北角城市花園高達6億元的大維修工程，更引起全城關注。

城市花園6億工程惹關注

資料顯示，北角城市花園於1982年至1986年分兩期落成，目前樓齡已超過40年。近年城市花園正籌備大維修，業委會及管理公司在2022年9月發出通告，初步估算工程總開支約6億元。

從照片可見，六項基本工程費用為5.4億元，連同工程顧問、工料測量師、法律顧問、額外人手及經理人酬金等費用，合共約5600萬。換言之，每戶需攤分15.6萬至25.9萬元的維修費，相當於120個月管理費，引起不少業主不滿。有業主批評工程投標報價欠缺透明度，亦質疑工程尚未展開，已動用數百萬元聘請工料測量師的必要性。

大埔八號花園1.48億天價大維修急轉彎

另一方面，樓齡約42年的大埔八號花園亦出現類似爭議。該屋苑正計劃進行大維修，屋苑原先由工程顧問估算維修費高達，卻未有交代用料和施工詳情，引起部分業主質疑。

據傳媒報道引述業主指出，顧問後來發出通告澄清，指實際維修費未必達1.4億元，數千萬元亦可完成基本方案，相關估算被形容為最初報價的「4折」方案。若採用最基本方案，最新估算約為5,400萬元，每戶值需攤分7.5萬至11.5萬元的維修費。

網民批工程費過高：顧問費太貴

事件亦引起網上熱議，不少網民直言大維修工程費用過高，質疑顧問費比例失衡，「顧問費仲貴過維修費，太過了」、「6億起幾棟新樓都得」，甚至戲言香港成為「國際樓宇維修之都」。亦有網民指出，舊屋苑本身存在漏水等老化問題，認為業主分擔十多萬元進行維修並非問題所在，「問題唔係夾錢，而係夾完錢後搵咗間乜嘢公司負責」，質疑工程及招標過程的透明度。

買私樓變被劏？網友：住公屋最抵

有網民則將焦點放在私人樓宇制度上，直言「如果平時保養做得好，根本唔使大維修」，認為若屋苑有持續保養，根本不會出現大規模維修。亦有留言慨嘆，「買樓要俾人劏，唔買樓老左無樓租」，指出私樓業主往往承擔較高的風險，相較之下公屋保障較多，並紛紛留言「住公屋最抵」、「就係私樓先劏，公屋又點會劏到你」。

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來源：HKET、HKET、一線搜查、Facebook@東張西望關注組、連登討論區