中山睇樓團變水魚局？港人17萬入手車位買貴10倍！《東張》踢爆騙局：月入僅$20
內地「睇樓團」再惹爭議。有港人於本地討論區發文，指父親參加免費房產考察團後，被游說以高價購入中山車位，已付十多萬元訂金，仍堅持交尾數。事件引發網民熱議，多人質疑車位投資價值。與此同時，TVB節目《東張西望》亦曝光同類銷售手法，揭示所謂高回報或與現實嚴重不符，更有個案顯示每個車位作價16.8萬元，實際月入僅約20元，價格更被指高出市價至少10倍。
睇樓團變買車位？連登仔發文求救：老豆入咗水魚局
近日連登討論區上，有港人以「陷阱老豆中左大陸睇樓團水魚局」為題發帖求助，表示父親參加幾次內地睇樓團後，被推銷員以「裝差電、回報勁高」為賣點，游說購買中山車位，並已支付了十幾萬元作為首期。
最令樓主擔心的是，他曾向父親展示相關騙案片段，但對方仍深信項目回報可觀，堅持否認受騙，更計劃於地鐵站交收餘下9萬元人民幣尾數，令家人束手無策。樓主無奈表示：「點樣可以阻止佢？之前畀咗十幾萬有冇機會拎返？可以點搞？」
網民震驚：大陸車位值錢嘅咩？
帖文引來大量網民留言，不少人對價格感到震驚，直言「中山幾十萬已經買到樓，仲要十幾萬買車位？」亦有人指出，內地不少樓盤買樓已附送車位，質疑其投資價值。
另有留言以回報角度分析，指內地月租車位僅數百元人民幣，質疑「幾時先回本？」更有人直言事件荒謬，「18萬買個笑話都唔貴」，認為屬典型誇大回報的銷售手法。
即睇網民留言
- 7萬蚊都買到樓添啦，仲要十幾萬買車位
- 大陸車位值錢嘅咩？買樓幾乎都會送一個車位
- 中山樓價，18萬已經買到細單位，你哋買車位
- 18萬買個笑話都唔貴
- 300人仔月租，幾時先回本
- 中山幾十幾萬已經買到樓，仲要唔值錢
- 加多少少惠州十里銀灘都買到
早有同類騙案？網民咁講....
有網民分析指，樓主父親早已投入大筆金錢，或因「唔想蝕訂」而堅持完成交易，屬常見的沉沒成本心理。亦有人指出，相關騙案早在網上流傳，車位實際難以出租或升值，甚至最終支出或高於宣稱價格。
即睇網民留言
留言中更有網民表示，自己家人也有類似經歷，並提到TVB節目《東張西望》正跟進其個案，「巴打，上左東張了，你問下你老豆識唔識得今晚上電視個四眼uncle」。
《 東張西望》揭套路：免費睇樓團變「洗腦式銷售」
TVB 節目《東張西望》昨晚（30日）一集跟進同類個案，苦主溫太表示，該類「兩日一夜房產考察團」由發展商全程贊助，標榜全程免費，吸引不少長者參加。
考察團行程一覽：
第一日： 集合後前往廣州享用豐盛午餐，隨即展開「睇樓」行程，參觀市中心公寓。晚上入住中山四星級酒店，並安排晚餐。
第二日： 行程重點轉移至珠海，由所謂「專家」講解大灣區發展及交通優勢，現場張貼「限時搶購」海報標語，營造搶購氣氛，並透過年輕銷售員以溫情攻勢促成簽約。
另一苦主謝先生透露，銷售人員聲稱車位每年升值，並可出租或用作共享充電樁。宣傳單張上更指，每月收益可達6000多元，一年總收益可達29%。最後溫太與丈夫在經理和年輕營業員的溫馨游說下，以逾39萬元購入3個車位；謝先生則斥資逾249萬元購入15個車位。
車位買貴10倍 苦主損失慘重
《東張》攝製隊到中山實地了解，有地產代理指當地車位市價僅值4萬至10萬人民幣，即使連充電設施亦約5萬元，直言「買車位投資沒必要」。
苦主透露，他們於支付尾數後才簽署正式合約，回家細閱後始發現問題。謝先生表示，合約上列明原來每個車位只值萬多元，但對方卻收了10倍價錢，且租金收益十分慘淡，「一個月很少有超過兩單充電，有時一單都無，15個車位到現在是1440多元」。
溫太亦指，其車位實際價值僅約2.3萬元人民幣，租金收益遠低於宣傳，平均每月僅約20元，與當初承諾相差甚遠，「10個月，三個車位一共只有600多元，平均我每個月只有20元」。
投資價值趨零？律師指涉欺詐可追討
粵港澳大灣區投資專家李海文向東張主持梁敏巧表示，以近17萬買一個車位，明顯高於區內車位，正常數萬元有交易。
粵港澳大灣區律師沈豪傑表示，根據內地民法典第148條，欺騙最高罰款是賺取金額的5倍。目前謝生和溫太已向中山市三鄉警方報案，以及向相關部門投訴，未知能否追討損失。
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