失業供唔起樓想特事特辦即上公屋？網民洗版怒轟！揭「體恤安置」真正門檻

突發失業供唔起樓！一家之主苦喊：可否搵社工「特事特辦」上公屋？

在香港，住屋問題向來是不少家庭的重擔。近日一名港男在 Facebook「公屋討論區」發帖，指自己突然陷入失業危機，面臨按揭供款壓力，家中尚有一名 5 歲幼童及妻子需要照顧。事主在走投無路下向網民請教，「如果本人突然失業，供唔起樓……可否搵社工特事特辦上公屋？定要成家瞓街？」

全網炮轟：對排隊十幾年嘅人唔公平！

求助帖文曝光後，並未獲得太多同情，反而引來大量網民全網炮轟！不少人認為事主「有樓在手」居然還想跳過輪候隊伍，簡直是「九唔搭八」！有網民一針見血指出事主有物業即刻失去資格爭公屋，「你有樓喺手即係有資產，根本連申請公屋門檻都未過！」、「賣咗層樓先講啦，出去租樓住有幾難？」；亦有不少苦候公屋多年的網民感到極度不公，批評「如果供唔起樓就可以特事特辦，咁對一直捱貴租排隊等上樓嘅基層咪好唔公平？」、「我單親湊女十年都無搵社工搶公屋，大把人慘過你」！

此外，有人就認為「香港肯做肯定搵到工，兩公婆一個失業，另一個可以去做嘢，點會即刻要瞓街？」鼓勵事主先解決燃眉之急。

▼網民留言▼

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房署指引曝光！解構「體恤安置」真實門檻

到底遇到突發經濟危機，能否找社工「特事特辦」即時獲配公屋？根據房屋署有關「體恤安置」的官方指引文件，政策本意與事主的理解有極大出入。申請人或家庭必須符合以下條件，社工才會考慮向房署推薦：

1. 申請人需有真正迫切及長遠房屋需要：

「體恤安置」並非房署或社工隨手可批的捷徑，而是必須經過社會福利署綜合家庭服務中心社工嚴格的專業評估。其核心審查標準為申請人必須面對「極端社會因素或嚴重醫療需要（如家庭遭逢重大變故、嚴重殘疾致完全失去自理能力）」，且「完全無其他住房選擇」。

2. 物業限制及長者特惠安排：

一般情況下名下持有本港住宅物業均不合資格申請公屋，房署公屋申請亦設有嚴格資產審查上限。官方文件僅列明一種「業主可上公屋」的特例——「長者自住業主特惠安排」，只適用於居住在私人破舊且「沒有升降機」樓宇的長者業主，獲暫時豁免物業限制以「暫准租用證」入住公屋過渡，一般年輕失業業主絕不適用！

3. 「有條件租約」僅限離婚訴訟人士：

文件亦提及另一項特快機制「有條件租約計劃」，專門提供予正在辦理離婚訴訟、且有特殊社會/醫療需要的人士暫住公屋，與失業供不起樓無關。

失業供樓應急3大救急方案

面對失業與按揭雙重壓力，網民亦建議事主應依循常規途徑解困。

• 聯絡銀行申請「按揭緩衝」：主動向按揭銀行說明情況，申請「還息不還本」（只供利息、暫緩本金）或延長供款年期，爭取 6 至 12 個月緩衝期尋找新工作。

• 果斷「賣樓套現」轉租或過渡性房屋：若短期內無力復供，應考慮變賣物業。套現後若符合入息及資產限制，可先申請過渡性房屋或簡約公屋（月租極低可住 2-3 年），同時正式遞交一般公屋申請。

• 尋求社工轉介緊急援助金：雖然社工無法「特事特辦」送公屋，但可協助申請慈善機構設立的緊急援助基金，或輔導申請綜援以解燃眉之急。

資料及圖片來源：Facebook@公屋討論區、新聞公報、房屋署、社會福利署