來港2年半極速買居屋？小紅書女靠綠表免抽籤上車 自爆未定居已經排公屋

有網民在小紅書分享，申請公屋4年半後，最終沒有等派樓，反而用「綠表資格證明書」在居屋第二市場（居二）買入二手居屋。帖文附上房署信件及綠表證明書相片，引來不少留言關注，有人驚訝「不用抽的嗎？」，亦有輪候多年仍未上樓的網民表示羨慕。

房署信件列明：通過審查可申請綠表證明書代替公屋編配

據帖主附上的房署信件所載，已通過詳細資格審查的公屋申請者，可申請「綠表資格證明書」購買資助自置居所單位，以代替公屋編配。證明書有效期一年，有效期內公屋編配會暫緩處理。信件列明只能行使一份證明書，簽臨時買賣合約後其餘證明書即自動失效，即使交易告吹亦不能恢復公屋編配資格。帖主的綠表資格證明書有效期為2026年9月10日至2027年9月9日，購買資格證明書於2026年9月28日簽發，選區為擴展市區。

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網民驚訝：原來買二手居屋不用抽籤

帖文引來多條留言關注，有網民驚訝問「不用抽的嗎？」有網民留言「恭喜」、「很羡慕有自己的小窩」，亦有人好奇「好奇買在哪個區」，更有留言提到「馬鞍山居住環境不錯」。有網民表示「羡慕，申請了十幾年的才100多分，408多分才有資格見主任」，可見輪候時間及計分機制差異。另有留言質疑「來港兩年半，申請公屋4年半，這是如何做到的？」亦有網民留言問「是派到公屋了⋯⋯還沒入住⋯⋯可以直接去抽取居屋嗎」？

除了購樓途徑，亦有網民留意到帖主提及的來港與輪候時間，留言問：「來港兩年半，申請公屋4年半，這是如何做到的？」帖主回覆：「沒來香港定居的時候就申請了。」不過，帖主未有進一步交代當時的居港情況、入境身分，以及是以申請人還是家庭成員身分參與申請。

綠表買居二毋須按攪珠選樓 簽臨約前須備妥文件

根據房委會2026年5月修訂的《居屋第二市場計劃（綠表資格）申請須知》，居二買賣大致按公開市場方式運作，買賣雙方可自行議價或經地產代理交易，毋須像新居屋銷售般按攪珠次序揀樓。但簽訂臨時買賣合約前，買方須持有有效的「購買資格證明書」，賣方則須持有「可供出售證明書」，並使用房委會指定格式的合約。

購買資格證明書申請費為$900，一般有效期12個月，不能延長。若有效期內未能簽訂臨約，仍有意購買且仍符合資格，須重新申請及繳費。買方代表律師須在簽臨約起計一個月內，並符合正式合約及轉讓契據簽署前的指定時限，申請「提名信」，申請費為$1,070。提名信發出後，才可簽訂正式買賣合約及轉讓契據。

簽臨約已影響公屋資格 不是成交後才取消

持綠表資格證明書的公屋申請者，一旦行使證明書簽訂購買资助出售單位的協議，原公屋申請及其餘未使用證明書便會被取消。即使交易最終未能完成，原公屋申請也不能恢復，簽約前須審慎考慮。

至於本身已居住在房委會公屋的買家，簽訂所購單位轉讓契據後須即時提交遷出通知，一般須在轉讓契據簽訂日起計60日內終止原租約，並於租約終止日或之前交還公屋；涉及重建或清拆的個案另有較早期限。

資料及圖片來源：小紅書、房委會