【爆渠噩夢】北角私樓單位兩度遭污水倒灌全屋！含排洩物慘蝕120萬 管理公司卸責拒賠引怒火
無綫節目《東張西望》接獲北角一私人大廈一樓單位業主陳小姐報料，指其單位自去年底起兩度遭逢大水肆虐，源源不絕的污水從走廊神秘小房間內湧出，令全屋迅速淪為澤國！洪水不僅浸壞家具、滲入插頭，更一路湧至大廈地下大堂，導致多部電梯被迫即時暫停運作。經專家現場勘查，揭發單位內隱藏的室內喉管槽竟成隨時爆發的爆渠「計時炸彈」。
污水含人體排洩物 兩度爆渠損失逾120萬
漏水專家 Tony 隨同節目組深入調查，發現走廊中央神秘小房間內貫穿整座大廈的垂直室內喉管槽。一旦樓上單位喉管出現滲漏或堵塞，污水便無處宣洩而直接反湧入一樓單位。經化驗及檢查，倒灌入屋的水源除了沖廁鹹水外，竟然還含有人體排洩物的污水！
陳小姐痛心表示，單位早在2021年6月已發生過一次水浸，兩次事故已累計耗費至少120萬元進行維修，如今墙身剝落、潮濕發黴，根本無法出租。
大廈公契列明屬公用設施 管理公司推諉拒賠
面對嚴重的水浸風險與巨額損失，陳小姐向大廈管理公司追討賠償，對方卻以公證行報告推論「22樓裝修導致水渠爆裂」為由，聲稱屬私人水喉問題而拒絕承擔責任，要求業主自行與樓上解決。
然而，法律專家檢視大廈公契後明確指出，該條污水渠貫穿多個單位供兩人以上使用，法律層面上絕對屬於「公用設施」，若出現問題責任理應落在管理公司身上。
專家提長短期解決方案 業主發律師信正視問題
為防止第三次水浸噩夢重演，專家 Tony 建議短期內可在樓板打洞，將積水直接排至停車場車道；長期方案則需將坐廁去水喉管搬出外牆。
陳小姐現已向法團發出律師信，惟管理公司在節目截稿前仍未有任何回應，陳小姐期望有關方面能儘快正視並徹底根治問題。
港生活人氣本地熱話
《U GO》請您去領展香港高爾夫球公開賽⛳
↓ 大派100張四天套票！匯聚各地頂尖高球手🏌️↓
↓【萬聖節驚喜🎃】Home.焙小日子免費DIY蛋糕體驗✨ ↓
U GO 本週好去處
