睇盡4大港島上車盤 500萬只得170呎冇位擺床 網民:好似住火柴盒咁

2020.03.28

因為新型肺炎肆虐的關係,全球經濟現時正陷入低迷,樓價也稍有回落。早前有Youtuber帶大家到港島區睇樓,分別揀選了4個來自北角與灣仔的單位,看看一人住的話,用300萬至500萬可以買到甚麼類型的單位。

Youtuber雪姨首先到灣仔有35年樓齡的康富大廈,388萬只得145呎。單位細細,不過環境頗為開揚,間隔也算合格,可以放床及小梳化及茶几,分到廳到瞓覺位。不過缺點是廚房太細,要被逼每日買外賣食。

第二間就是同樣在灣仔有25年樓齡的慧蘭閣,叫價430萬,有224呎,在眾多單位之中最大,一梯有兩伙。就肉眼所見,實用面積頗大,有一個空間十足的廚房,能夠放到洗衣機。大廳四四方方,活動空間大。不過大廈位於街市附近,如果怕嘈就不太適合。

第三間就是北角的尚譽,也是4間之中最貴的單位,樓齡也是最新,490萬只得170呎。雖然大堂是有氣派的酒店式設計,同時又有會所、空中花園等設施,屋內的設備也是一應俱全、新淨,但實用性也是最低。170呎中已有數十呎劃為露台,令屋內空間好像只有客廳,名符其實車位盤。屋內雖有落地玻璃,但面向商業大廈,私隱度欠奉,買的話有點不划算。

最後一間就是位於北角的嘉興大廈,樓齡有35年,205呎賣500萬。單位位於頂層的下一層,景觀也相當開揚,四面都有窗。不過屋內的裝修也比較殘舊,就算成交之後都要預一筆錢裝修。

 

 

雪姨最後教路,如果單位在頂樓下一層,就要考慮有無漏水問題,又要衡量住宅會否溫度過高的問題。如果要揀作上車用的話,第一間會比較合心水,她認為買第一層樓最重要自己喜歡,不要為買而買。

特別鳴謝雪姨授權轉載

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