【居屋2020】抽唔中2020年新居屋仍有選擇 未來5年仲多筍盤 北角海景+啟德鐵路盤最矚目

2020.12.17

2020年居屋早前已經有攪珠結果,首10個號碼分別是「18、79、07、11、51、08、17、02、97、00」,如果錯失了今年所出售的鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑及馬鞍山錦駿苑,都不要灰心,因為未來5年仍有筍盤等你上車。

早前運輸及房屋局公布未來5年的房屋計劃,當中資助出售單位超過2萬個,不少地段相信會成為熱門之選,包括鑽石山第三期,以及港島北角渣華道的新居屋項目。

而房屋署每年都會推出一些近現樓作公開發售,如2020年的彩禾苑。至於2021/22年度,最大機會推出的現樓將會是東涌裕雅苑。該項目位於私樓東環跟世茂喜來登酒店之間,將會是6幢樓設計。現暫時面向機場海景,不過該處未來會發展成填海區,未來仍有不少大型工程進行,所以環境會有所影響,以及沙塵滾滾。

裕雅苑樓花期比較短,而且相信入場費會比較便宜,同時屋苑規模較大,有3,300伙,亦有機會有中大型單位。

至於2022/23年度,較大機會推出的相信是位於石門的安睦街1期居屋。該處附近是工貿大廈,前後的位置則是球場及公園,而居屋設計屬單幢式設計,相信以細單位為主。而石門近年的社區發展漸趨成熟,其中京瑞廣場有不少餐廳,算是方便區內居民。

而2023/24年所落成的居屋最為矚目,預計有6個屋苑會落成。分別是北角渣華道居屋、啟德第2B2號地盤、紅磡高山道、位於觀塘半山的安達臣道石礦場RS-1號地盤、屯門恆富街及將軍澳昭信街。當中最筍的樓盤是北角渣華道居屋,除了位於港島,東北方是永久維港海景,又與附近的豪宅並駕齊驅,升值潛力極大。

啟德第2B2號地盤亦是焦點之一,因為將來沙中線通車之後,行去宋皇臺站非常方便。而且附近的體育園區建築物比較低矮,相信都會有維港海景,亦是搶手貨之一。而其他4個屋苑附近社區還未算發展成熟,特別觀塘半山的安達臣道石礦場RS-1號地盤鄰近的社區設施仍有待加強發展。

圖:GOOGLE、運輸及房屋局
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