情侶或者新婚夫婦要喺市區買細價樓上車，多數都要向樓齡較高嘅單幢樓入手，好似今次呢個單位，就係位於觀塘豪宅凱匯對面，行去觀塘地鐵站，5分鐘就到，生活配套極之完善，不過大廈樓齡就有31年，舊間隔亦令到客廳好暗，所以設計師決定將個單位嘅間隔，嚟個大改動！不過屋主由於已經將大部分budget放喺首期，所以唔想裝修費太貴……究竟設計師又點樣搞呢？
395呎的舊樓，經設計師大改動後，清新簡約設計令人眼前一亮。
觀塘區的單幢樓，交通及生活配套超方便，不過樓齡高，入伙前都需要大裝修一下。
間隔大改動：拆兩梗房、廁所換位
這個單位的原則，是兩房一梗廚的間隔，但屋主不需要兩間睡房，所以整間屋的間隔都經過大改動。設計師拆掉原則其中一間睡房，令整個客飯廳都更光猛，亦更闊落！
原則的廁所，其實是在全屋中間的位置，但因為想空間更好用，並擴大廁所，所以就搬到大門旁邊的位置，而原來的位置，就做了書房連衣帽間。
裝修前的客飯廳，只有一個細窗，採光較差。
裝修前，廁所在全屋中間，廚房為梗廚。
裝修後，廁所搬到大門旁邊，而原來的位置，就做了書房連衣帽間。
睡房連衣帽間套房
跟衣帽間相連的就是睡房，兩間房之間有道趟門，閂埋門之後，就可以變成兩間房；打開趟門之後，又可以變成一間大套房。
衣帽間跟睡房相連，變成一間大套房。
兩房之間有道趟門，閂門後可以變成兩間房。
這個設計，變相令主人房有兩個門口，一個通往書房及衣帽間，一個就可以直接出客廳，而主人房睡房，亦可以兩邊落床。
睡房現時有兩個出口，一個通往客廳，一個通往衣帽間。
屋主的雜物及衣物不算太多，所以全屋的主要儲物空間，就是睡房的地台。設計師還在睡房兩邊入口下面的地台，設計了一個凹位，用來放置雜誌及雜物。
睡房的地台是全屋的主要儲物空間。
睡房兩邊入口下面的地台，還一個凹位，用來放置雜誌及雜物。
一般的玻璃趟門，通常都會用黑或白色的門框，但睡房連衣帽間套房的兩隻玻璃趟門，門框都用了跟電視牆相同的灰綠色，統一全屋色調之餘，感覺又清新。
睡房連衣帽間套房的兩隻玻璃趟門，門框都用了跟電視牆相同的灰綠色。
統一全屋色調之餘，感覺又清新。
玻璃趟門半開放式廚房
原來的梗廚房，現在改用玻璃趟門，拉埋就可以變梗廚，打開又可以變成半開放式廚房。
原來的梗廚房，現在拆牆，改用玻璃趟門，拉埋就可以變梗廚，可阻擋油煙飄出客飯廳。
打開趟門，又可以變成半開放式廚房。
廚房牆身用了灰色油漆襯黑色水磨石磚，由於屋主並非經常煮食，不需要用吊櫃，而且單位樓底夠高，所以選用了直立式抽油煙機，由客廳望過去，整個廚房就更具型格。
由於屋主並非經常煮食，廚房的裝置相對較簡單。
廚房牆身用了灰色油漆襯黑色水磨石磚。
廚房不需要加吊櫃，而且單位樓底夠高，所以選用了較型格的直立式抽油煙機。
型格黑色廁所
至於廁所，由於洗手盆後面有窗，故選用了旋轉鏡，美觀又慳位。而牆身用黑色石紋磚，看上去比較特別之餘，亦比較耐污糟。
廁所選用了黑色石紋磚及旋轉鏡，很具型格。
裝修慳錢法之一：少用訂造傢俬
由於首次置業的屋主，想總裝修費節省一點，其中一個慳錢方法，就是少用訂製傢俬，現在全屋除了睡房的地台床、廁所櫃、客廳電視旁邊儲物櫃，以及廚櫃之外，其他都是現成傢俬。
想減低裝修費其中一個方法，就是盡量少用訂造傢俬，地台床是這個單位其中一件訂造傢俬。
廁所櫃是其中一件訂造傢俬。
客廳電視旁邊的儲物櫃，是另一件訂造傢俬。
裝修慳錢法之二：牆身用簡單油漆牆
其次，全屋牆身，主要都是簡單的淨色油漆牆，現時牆身大部分都是白色，配以淺色系的顏色，在電視牆面用了灰綠色，設計師留意到這個單位，遠看有山景，同時位處高層，陽光射進屋內，這種灰綠色，就會突顯出全屋的Loose Furniture。
牆身用簡單的淨色油漆牆，亦是另一個慳錢裝修法。
書房亦用了跟電視牆相同的灰綠色。
而梳化後的牆身用了白色油漆牆，可以節省一點之餘，日後亦可以用來掛結婚相或其他裝飾。
淺色牆身配黑色傢俬增趣味
由於牆身以白色為主，故此客廳的Lounge Chair及茶几，以及飯廳的桌椅及吊燈，都選用了黑色，以作出對比，客飯廳的色調便不會太沉悶。
配合全屋淺色的牆身，飯廳的桌椅及吊燈，都選用了黑色。
客廳的Lounge Chair及茶几，同樣是黑色。
天幕形吊頂天花修飾橫樑
傳統的眼鏡房設計，屋會比較多橫樑，所以今次客飯廳的天花，我們做了一些修飾，做了天幕形的設計，這個吊頂天花，可以修飾到橫樑之餘，還可以成為全屋設計特色的一部分。
由於舊樓比較多橫樑，特地造了天幕形吊頂天花修飾。
【INFO】
Zinc Studio
裝修支出表
清拆工程 $40,000
泥水工程 $78,000
傢私工程 $200,000
水電工程 $70,000
油漆工程 $50,000
雜項工程(鋁窗,物料,雜項) $100,000
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總數 $538,000
text/joyce
photo/kee yau
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