居屋2022將於2月25日起接受申請，由於售價大約只係市價嘅51折，7個全新居屋屋苑，部分仲係喺市區黃金地段，相當令人心動，不過想有機會優先揀樓，原來同你申請乜嘢組別有關，入表前務必要留意。
申請人收入及資產限制
白表申請人資格：家庭入息限額：6.6萬元，資產限額：185萬元；一人申請者入息限額：3.3萬元，資產限額：92.5萬元
新居屋轉售限制：住滿5年，可轉售給綠表、白居二人士、住滿15年﹐可補地價轉售公開市場
至於綠表及白表申請的配額比例將與上期一樣，即維持於4：6。無論是白表還是綠表申請人，揀樓次序均是「家有長者優先選樓計劃」，然後到「核心家庭申請者」、「非核心家庭申請者」（白表），最後為「一人申請者」。
最先揀樓：家有長者優先選樓計劃
「家有長者優先選樓計劃」，就係如申請人或其中一名家庭成員，喺申請居屋截止日期前年滿60歲及與申請人同住，即合資格參加此計劃。參加「家有長者優先選樓計劃」嘅家庭申請者，會較其他家庭類別嘅申請者優先揀樓，他們將獲預留2,700個單位嘅配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
合資格申請者，將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 即使合資格者未能夠喺優先計劃獲得揀樓機會，他們仍可以喺其他家庭組別中輪候揀樓。
但請留意：由於此計劃是為家庭申請者而設，故一人申請者，即使年滿60歲也未能受惠此計劃。
若果申請家庭有其中一名家庭成員年滿60歲，即合資格參加「家有長者優先選樓計劃」。
房委會會預留2,700個單位的配額，讓「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者優先揀樓。
核心家庭vs非核心家庭
如果是以白表申請居屋嘅家庭，會再以核心及非核心家庭排次序。
1.核心家庭成員
申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為夫妻、父母同子女、祖父母同孫兒 (如孫兒父母均去世) 關係，即可符合「核心家庭」資格。
2.非核心家庭成員
申請人以家庭組合申請，表內家庭成員為兄弟姊妹等親屬關係，就屬於「非核心家庭」類別。
根據揀樓次序，申請人如果與同父母一同申請，揀樓次序會較同兄弟姊妹一同申請較優先。
若果以父母及子女等家庭成員，以核心家庭嚟申請居屋，日後揀樓次序僅次於「家有長者優先選樓計劃」申請人。
白表申請人若果以兄弟姊妹等親屬關係，以「非核心家庭」類別申請，揀樓次序會再後一級。
單人申請者有900個預留單位
為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。
房委會亦為一人申請者預留900個單位。
大肚婆可以計兩個人核心家庭？
可能有人會諗：如果申請人為兩夫婦，可唔可以各自以個人名義申請居屋呢？原來房委會對於夫婦只接受以家庭申請，不可以用個人名義各自申請居屋，否則被取消資格。
又如果如申請者係孕婦，又可唔可以用家庭組別嚟申請居屋呢？原來申請人若已懷孕16週，並能夠提供懷孕周期證明文件，其申請資格就會被視為二人家庭，而兩者關係屬於核心家庭。
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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