正在閱讀
房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？
用 App 開啟
房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？

房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？

文: U Magazine
2022.03.03
用 App 睇文

居屋2022開始接受申請，申請人可以選擇的，除了7個新落成的居屋屋苑外，原來還可以選擇香港房屋協會（房協）3個資助出售房屋項目的餘下單位，包括11個沙田綠怡雅苑單位、6個將軍澳翠嶺峰單位及10個屯門翠鳴臺單位，究竟這三個屋苑，為甚麼會出現賣剩的貨尾呢？

房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？

這三個屋苑均其實於2020年公開發售，但為甚麼會有未售出的「貨尾」呢？難道屋苑質素有問題？原來這些貨尾單位出現的原因，一是因為2020年開售時正值疫情，失業率增而出現撻訂！

另一個原因是房協不會為買家做擔保，即代表白表及綠表買家都需要通過銀行壓力測試，才能申請按揭，而房協資助房屋跟房委會居屋不同之處，是居屋最高可申請9成半按揭，房協資助房屋過往最高只可做到9成按揭，銀行審批會較嚴緊下，買家可能因為計劃時「計錯數」，最終決定撻訂。這點亦是大家選擇房協資助房屋時要注意的地方。

是次要重新發售的單位，其被「撻訂」的原因，是因為房協資助房屋最高只可做到9成按揭，有買家在預算失誤的情形下，惟有放棄購買單位。

3 大屋苑各有優點
這三個今次重售餘下單位的屋苑均已落成及入伙，而且各有優點，有意申請人士不妨去實地視察一下。合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可選擇購買房協的資助出售單位或房委會居屋單位。

1. 9千呎園藝花園—屯門翠鳴臺
屯門翠鳴臺鄰近石排輕鐵站，屋苑為單棟式設計，樓高31層，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都較房委會居屋稍高。1樓設有住客會所，設施包括遊戲室和休憩室等，以及佔地約9千多平方呎的園藝花園，同時項目的綠色建築認證被評為金級，表示在能源消耗的表現優異。

今次出售的單位面積由297至503平方呎，售價由1,851,000元至3,570,000港元。

單棟式設計的屯門翠鳴臺。
房協3屋苑貨尾單位重新發售 沙田、將軍澳、屯門 點解抽中都唔上車？

翠鳴臺的特色，是擁有佔地約9千多平方呎的園藝花園。

今次出售的單位面積由297至503平方呎。

翠鳴臺鄰近石排輕鐵站。

2.翠綠山景—沙田綠怡雅苑
位於沙田小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，樓下平台有園林設計，環境清幽，不過距離港鐵站稍遠，但附近有小巴及巴士前往沙田市中心及九龍多區。屋苑設有小型會所，提供健身室及兒童遊戲區設施，其設計以及隨屋附送的家電和裝修都貼近私人屋苑。

今次出售的單位面積由375至740平方呎，售價約由2,506,000元至5,734,000元。

位於小瀝源的綠怡雅苑，不少單位都座擁翠綠山景，環境清幽。

今次出售的單位面積由375至740平方呎。

3.  生活配套設施佳—將軍澳翠嶺峰
翠嶺峰為單座式設計，樓高37層，3樓設有住客會所，設施包括健身室及多功能室，而3樓面向翠嶺路的一邊有安裝隔音屏障。由屋苑徒步前往調景嶺站需時約5分鐘，港鐵站上蓋則有大型商場都會駅，有大量購物及食肆選擇。屋苑附近的健明邨站及彩明總站，則有巴士來往荃灣西、觀塘及小西灣等。徒步約5分鐘可到彩明商場內的街市。

今次出售的單位面積由271至684平方呎，售價由2,225,000元至5,152,000港元。

屬單座式設計，樓高37層的將軍澳翠嶺峰。

徒步約5 分鐘可到調景嶺港鐵站。

屋苑附近為香港知專設計學院。

今次出售的單位面積由271至684平方呎。

text/Joyce
text/HKET圖片庫

========

同場加映

【蝸居睇樓團】380呎屯門舊樓大改造 ! 水泥Ｘ木色Ｘ條子營造和風屋＋日式浸缸浴室

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 2025全球最幸福城市排行榜！亞洲3城市打入頭十/冠軍國家設幸福博物館 [articleId] => 20064411 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064411/2025%E5%85%A8%E7%90%83%E6%9C%80%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%8E%92%E8%A1%8C%E6%A6%9C-%E4%BA%9E%E6%B4%B23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%89%93%E5%85%A5%E9%A0%AD%E5%8D%81-%E5%86%A0%E8%BB%8D%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E8%A8%AD%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E5%8D%9A%E7%89%A9%E9%A4%A8 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 衛生署5月底推出社區牙科支援計劃！4類人獲資助補牙或拔牙！附服務機構名單 [articleId] => 20064469 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064469/%E8%A1%9B%E7%94%9F%E7%BD%B2-%E6%9C%88%E5%BA%95%E6%8E%A8%E5%87%BA%E7%A4%BE%E5%8D%80%E7%89%99%E7%A7%91%E6%94%AF%E6%8F%B4%E8%A8%88%E5%8A%83-%E9%A1%9E%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E7%8D%B2%E8%B3%87%E5%8A%A9%E8%A3%9C%E7%89%99%E6%88%96%E6%8B%94%E7%89%99-%E9%99%84%E6%9C%8D%E5%8B%99%E6%A9%9F%E6%A7%8B%E5%90%8D%E5%96%AE ) [2] => stdClass Object ( [title] => 黃澤鋒老婆高齡懷孕引熱議！鄧兆尊開腔回應會幫手湊：頭一年奶粉錢我嘅 [articleId] => 20064615 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064615/%E9%BB%83%E6%BE%A4%E9%8B%92%E8%80%81%E5%A9%86%E9%AB%98%E9%BD%A1%E6%87%B7%E5%AD%95%E5%BC%95%E7%86%B1%E8%AD%B0-%E9%84%A7%E5%85%86%E5%B0%8A%E9%96%8B%E8%85%94%E5%9B%9E%E6%87%89%E6%9C%83%E5%B9%AB%E6%89%8B%E6%B9%8A-%E9%A0%AD%E4%B8%80%E5%B9%B4%E5%A5%B6%E7%B2%89%E9%8C%A2%E6%88%91%E5%98%85 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 啟德AIRSIDE凌晨通宵排長龍 內地客3點已到場搶購人氣八達通？ [articleId] => 20064256 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064256/%E5%95%9F%E5%BE%B7airside%E5%87%8C%E6%99%A8%E9%80%9A%E5%AE%B5%E6%8E%92%E9%95%B7%E9%BE%8D-%E5%85%A7%E5%9C%B0%E5%AE%A2-%E9%BB%9E%E5%B7%B2%E5%88%B0%E5%A0%B4%E6%90%B6%E8%B3%BC-%E6%AC%BE%E5%85%AB%E9%81%94%E9%80%9A ) [4] => stdClass Object ( [title] => 居深圳美國人震撼告白：香港巔峰期已過？痛批2大缺點唯獨1地方成最後淨土 [articleId] => 20063564 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063564/%E5%B1%85%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E4%BA%BA%E9%9C%87%E6%92%BC%E5%91%8A%E7%99%BD-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B7%94%E5%B3%B0%E6%9C%9F%E5%B7%B2%E9%81%8E-%E7%97%9B%E6%89%B92%E5%A4%A7%E7%BC%BA%E9%BB%9E%E5%94%AF%E7%8D%A81%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%88%90%E6%9C%80%E5%BE%8C%E6%B7%A8%E5%9C%9F ) )

港生活人氣本地熱話

【送禮🎁】送Esther Bunny春日好物🐰！

↓ 登記免費帶走可愛折疊傘 x 保溫杯 ↓

↓ 登記免費帶走可愛折疊傘 x 保溫杯 ↓

↓【限時搶⚡】又一城歡天雪地溜冰門票↓

↓假日消遣首選｜約埋親友享受滑冰體驗↓

↓假日消遣首選｜約埋親友享受滑冰體驗↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 2025全球最幸福城市排行榜！亞洲3城市打入頭十/冠軍國家設幸福博物館 [articleId] => 20064411 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064411/2025%E5%85%A8%E7%90%83%E6%9C%80%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%8E%92%E8%A1%8C%E6%A6%9C-%E4%BA%9E%E6%B4%B23%E5%9F%8E%E5%B8%82%E6%89%93%E5%85%A5%E9%A0%AD%E5%8D%81-%E5%86%A0%E8%BB%8D%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E8%A8%AD%E5%B9%B8%E7%A6%8F%E5%8D%9A%E7%89%A9%E9%A4%A8 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 衛生署5月底推出社區牙科支援計劃！4類人獲資助補牙或拔牙！附服務機構名單 [articleId] => 20064469 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064469/%E8%A1%9B%E7%94%9F%E7%BD%B2-%E6%9C%88%E5%BA%95%E6%8E%A8%E5%87%BA%E7%A4%BE%E5%8D%80%E7%89%99%E7%A7%91%E6%94%AF%E6%8F%B4%E8%A8%88%E5%8A%83-%E9%A1%9E%E4%BA%BA%E5%8F%AF%E7%8D%B2%E8%B3%87%E5%8A%A9%E8%A3%9C%E7%89%99%E6%88%96%E6%8B%94%E7%89%99-%E9%99%84%E6%9C%8D%E5%8B%99%E6%A9%9F%E6%A7%8B%E5%90%8D%E5%96%AE ) [2] => stdClass Object ( [title] => 黃澤鋒老婆高齡懷孕引熱議！鄧兆尊開腔回應會幫手湊：頭一年奶粉錢我嘅 [articleId] => 20064615 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064615/%E9%BB%83%E6%BE%A4%E9%8B%92%E8%80%81%E5%A9%86%E9%AB%98%E9%BD%A1%E6%87%B7%E5%AD%95%E5%BC%95%E7%86%B1%E8%AD%B0-%E9%84%A7%E5%85%86%E5%B0%8A%E9%96%8B%E8%85%94%E5%9B%9E%E6%87%89%E6%9C%83%E5%B9%AB%E6%89%8B%E6%B9%8A-%E9%A0%AD%E4%B8%80%E5%B9%B4%E5%A5%B6%E7%B2%89%E9%8C%A2%E6%88%91%E5%98%85 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 啟德AIRSIDE凌晨通宵排長龍 內地客3點已到場搶購人氣八達通？ [articleId] => 20064256 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20064256/%E5%95%9F%E5%BE%B7airside%E5%87%8C%E6%99%A8%E9%80%9A%E5%AE%B5%E6%8E%92%E9%95%B7%E9%BE%8D-%E5%85%A7%E5%9C%B0%E5%AE%A2-%E9%BB%9E%E5%B7%B2%E5%88%B0%E5%A0%B4%E6%90%B6%E8%B3%BC-%E6%AC%BE%E5%85%AB%E9%81%94%E9%80%9A ) [4] => stdClass Object ( [title] => 居深圳美國人震撼告白：香港巔峰期已過？痛批2大缺點唯獨1地方成最後淨土 [articleId] => 20063564 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063564/%E5%B1%85%E6%B7%B1%E5%9C%B3%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E4%BA%BA%E9%9C%87%E6%92%BC%E5%91%8A%E7%99%BD-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%B7%94%E5%B3%B0%E6%9C%9F%E5%B7%B2%E9%81%8E-%E7%97%9B%E6%89%B92%E5%A4%A7%E7%BC%BA%E9%BB%9E%E5%94%AF%E7%8D%A81%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%88%90%E6%9C%80%E5%BE%8C%E6%B7%A8%E5%9C%9F ) )

港生活人氣本地熱話