正在閱讀
租屋發現冷氣機壞咗 業主淨係肯畀200蚊修理費 租客可以點做!?
用 App 開啟
租屋發現冷氣機壞咗 業主淨係肯畀200蚊修理費 租客可以點做!?

租屋發現冷氣機壞咗 業主淨係肯畀200蚊修理費 租客可以點做!?

文: U Magazine
2022.06.07
用 App 睇文

喺香港，租客同業主之間嘅糾紛可以話隨處可見，而最近又有新一單新鮮滾熱辣嘅。有網民喺Facebook上嘅物業群組中發帖尋求意見，表示租新屋入住兩個月後發現屋內用咗8年以上嘅冷氣機壞咗，然後要求業主去處理，但業主竟然話租約冇包到冷氣機，仲話淨係畀$200叫帖主處理，令帖主相當無奈，事件引起各網民熱烈討論：究竟屋內嘅電器壞咗係邊方面嘅責任？而租客係咁嘅情況下又可以點做？

睇清楚租約有無寫明維修或更換冷氣責任誰屬
事情是咁的：帖主入住新屋２個月，直到最近發現屋內有一部用咗8年以上嘅冷氣機壞咗，便聯絡業主要求跟進，而業主一開始則回應租約並沒有包冷氣，只是答應會畀$200讓帖主自行處理，最後經商討後業主才答應搵維修師傅去跟進，而費用則要$500，並要求帖主支付一半費用，但帖主則對維修使用過8年以上的冷氣機有感疑惑：「咁有冇保養？如果下次再壞係唔係又一人一半包整好？」

而帖主在其後更上載租約，網民發現租約是有寫包三部冷氣機，唯並未有列明電器如需維修或更換是屬於租客還是業主責任：「無寫明包維修及更換，所以好灰色」、「地產啲租約都係唔寫清楚啲電器邊個維修，唔知係咪特登」，有不少網民認為是屬於業主的責任：「一向係業主包，係租到扣」、「有寫3部冷氣，即係業主有義務要處理」、「你份約寫到明有三部冷氣潛規則就係自然損耗壞左業主(要)負責」、「業主有責任包全屋損耗品，細如燈泡，大如冷氣，熱水爐。你照keep單，扣錢」

眾回應當中亦有少數聲音支持業主：「點解咁多人話業主衰，住左2個月就壞，問下自己有無錫住用先」，但隨即引來反駁：「我好奇點樣叫錫住用？冷氣就係開同關，唔通會得閒打佢兩下？」、「部冷氣用咗三手8年以上我都想知點錫住用」，亦有人表示曾與業主在維修費用上對分：「我之前換過，同房東一人一半，搬屋歸佢」

由於租約上冇清楚列明業主包維修或更換電器，有網民就覺得當中存在灰色地帶。

租屋發現冷氣機壞咗 業主淨係肯畀200蚊修理費 租客可以點做!?

有網民認為租約有寫包冷氣機，維修或更換的責任就屬業主一方。

租屋發現冷氣機壞咗 業主淨係肯畀200蚊修理費 租客可以點做!?

業主企硬唔整  搬走時拆晒啲電器報復！？
對於業主嘅行為，有不少網民都睇唔過眼：「千幾二千蚊部冷氣換一換有問題咩，業主咁鬼孤寒，就算個客唔租，下手你都係要換咖啦」、「無包冷氣都講得出, 咁CHEAP唔好租啦」、「垃圾業主幾千蚊既野用到黃都唔換」，但若果業主企硬唔負責的話，租客又可以做啲咩呢？有網民就建議帖主先自行更換冷氣機：「佢唔換，你都要自己暗錢換左先，唔係7，8月點捱。留起張單，到搬走果時再同佢理論啦！」、「冇包咪自己換，走再裝番部壞既比佢」、「真係唔肯整，自己買部移動式冷氣機，搬時拎返走，都唔好幫佢整」，亦有網民主張採用報復式方法：「佢既然咁講，咁睇返合約冇寫包乜嘢，搬走嘅時候拆走曬佢」、「拆曬佢，變清水樓畀翻業主」、「佢做初一，我直頭唔交租！」

若業主堅持唔負責的話，網民則建議帖主應先自行更換，但切記不要將新冷氣機留下給業主。

租屋發現冷氣機壞咗 業主淨係肯畀200蚊修理費 租客可以點做!?

亦有網民主張採用唔交租及以清水樓交還業主等報復式方法。

租屋發現冷氣機壞咗 業主淨係肯畀200蚊修理費 租客可以點做!?

text/Jonathan
photo/HKET圖片庫

========

同場加映

【蝸居睇樓團】半山1,600呎望深水灣靚景豪宅！酒店級雲石浴室+美國胡桃原木吧台+水泥波浪天花

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 七師傅又中！神預測緬甸大地震、韓國嚴重山火！最新預言四月份3地方會出大事：建議大家避免前往 [articleId] => 20060773 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060773/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E5%8F%88%E4%B8%AD-%E7%A5%9E%E9%A0%90%E6%B8%AC%E7%B7%AC%E7%94%B8%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E9%9C%87-%E9%9F%93%E5%9C%8B%E5%9A%B4%E9%87%8D%E5%B1%B1%E7%81%AB-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E5%9B%9B%E6%9C%88%E4%BB%BD-%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%9C%83%E5%87%BA%E5%A4%A7%E4%BA%8B-%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%89%8D%E5%BE%80 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 勞力士二手價持續低迷！1熱門款跌破公價 跌幅有36%？即睇名錶二手價續跌原因 [articleId] => 20060608 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060608/%E5%8B%9E%E5%8A%9B%E5%A3%AB%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%83%B9%E6%8C%81%E7%BA%8C%E4%BD%8E%E8%BF%B7-1%E7%86%B1%E9%96%80%E6%AC%BE%E8%B7%8C%E7%A0%B4%E5%85%AC%E5%83%B9-%E8%B7%8C%E5%B9%85%E6%9C%8936-%E5%8D%B3%E7%9D%87%E5%90%8D%E9%8C%B6%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%83%B9%E7%BA%8C%E8%B7%8C%E5%8E%9F%E5%9B%A0 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 東張西望｜新品種水果「藏烏梨」爆紅！被踢爆係騙局真相驚人！品種並不存在 真身原來係... [articleId] => 20060300 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060300/%E6%9D%B1%E5%BC%B5%E8%A5%BF%E6%9C%9B-%E8%B8%A2%E7%88%86%E5%85%A7%E5%9C%B0%E7%88%86%E7%B4%85-%E8%97%8F%E7%83%8F%E6%A2%A8-%E9%A8%99%E5%B1%80-%E7%82%92%E5%83%B9%E9%AB%98%E9%81%94%E9%81%8E%E7%99%BE%E5%85%83-%E9%BB%91%E7%9A%AE%E6%A2%A8%E7%9C%9F%E8%BA%AB%E5%8E%9F%E4%BE%86%E4%BF%82 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 地震避難包必備5類用品！天災頻繁如何自救保命？瘋傳7月預言恐波及香港 [articleId] => 20060752 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060752/%E5%9C%B0%E9%9C%87%E9%81%BF%E9%9B%A3%E5%8C%85%E5%BF%85%E5%82%995%E9%A1%9E%E7%94%A8%E5%93%81-%E5%A4%A9%E7%81%BD%E9%A0%BB%E7%B9%81%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%87%AA%E6%95%91%E4%BF%9D%E5%91%BD-%E7%98%8B%E5%82%B37%E6%9C%88%E9%A0%90%E8%A8%80%E6%81%90%E6%B3%A2%E5%8F%8A%E9%A6%99%E6%B8%AF ) [4] => stdClass Object ( [title] => 450呎公屋秒變法式復古風！橄欖綠色調+華麗雕刻裝潢極摩登！網民：有品味！ [articleId] => 20059017 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059017/%E5%91%8E%E7%B4%B0%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%A4%A7%E8%AE%8A%E6%B3%95%E5%BC%8F%E5%BE%A9%E5%8F%A4%E9%A2%A8-%E6%A9%84%E6%AC%96%E7%B6%A0%E8%89%B2%E8%AA%BF-%E8%8F%AF%E9%BA%97%E9%9B%95%E5%88%BB%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E6%A5%B5%E6%91%A9%E7%99%BB-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E6%9C%89%E5%93%81%E5%91%B3 ) )

港生活人氣本地熱話

↓【限時搶⚡】Orca Skincare芭絲特貓神魔幻養肌蜜粉↓

↓櫻花粉色增添紅潤血色感｜蜜桃粉橙色提亮膚色↓

↓櫻花粉色增添紅潤血色感｜蜜桃粉橙色提亮膚色↓

【社群送禮🌸】送您麒麟一番搾啤酒及「和風櫻花禮品套裝」！

↓簡單一步登記贏禮物！↓

↓簡單一步登記贏禮物！↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 七師傅又中！神預測緬甸大地震、韓國嚴重山火！最新預言四月份3地方會出大事：建議大家避免前往 [articleId] => 20060773 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060773/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E5%8F%88%E4%B8%AD-%E7%A5%9E%E9%A0%90%E6%B8%AC%E7%B7%AC%E7%94%B8%E5%A4%A7%E5%9C%B0%E9%9C%87-%E9%9F%93%E5%9C%8B%E5%9A%B4%E9%87%8D%E5%B1%B1%E7%81%AB-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E5%9B%9B%E6%9C%88%E4%BB%BD-%E5%9C%B0%E6%96%B9%E6%9C%83%E5%87%BA%E5%A4%A7%E4%BA%8B-%E5%BB%BA%E8%AD%B0%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%89%8D%E5%BE%80 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 勞力士二手價持續低迷！1熱門款跌破公價 跌幅有36%？即睇名錶二手價續跌原因 [articleId] => 20060608 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060608/%E5%8B%9E%E5%8A%9B%E5%A3%AB%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%83%B9%E6%8C%81%E7%BA%8C%E4%BD%8E%E8%BF%B7-1%E7%86%B1%E9%96%80%E6%AC%BE%E8%B7%8C%E7%A0%B4%E5%85%AC%E5%83%B9-%E8%B7%8C%E5%B9%85%E6%9C%8936-%E5%8D%B3%E7%9D%87%E5%90%8D%E9%8C%B6%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%83%B9%E7%BA%8C%E8%B7%8C%E5%8E%9F%E5%9B%A0 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 東張西望｜新品種水果「藏烏梨」爆紅！被踢爆係騙局真相驚人！品種並不存在 真身原來係... [articleId] => 20060300 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060300/%E6%9D%B1%E5%BC%B5%E8%A5%BF%E6%9C%9B-%E8%B8%A2%E7%88%86%E5%85%A7%E5%9C%B0%E7%88%86%E7%B4%85-%E8%97%8F%E7%83%8F%E6%A2%A8-%E9%A8%99%E5%B1%80-%E7%82%92%E5%83%B9%E9%AB%98%E9%81%94%E9%81%8E%E7%99%BE%E5%85%83-%E9%BB%91%E7%9A%AE%E6%A2%A8%E7%9C%9F%E8%BA%AB%E5%8E%9F%E4%BE%86%E4%BF%82 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 地震避難包必備5類用品！天災頻繁如何自救保命？瘋傳7月預言恐波及香港 [articleId] => 20060752 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060752/%E5%9C%B0%E9%9C%87%E9%81%BF%E9%9B%A3%E5%8C%85%E5%BF%85%E5%82%995%E9%A1%9E%E7%94%A8%E5%93%81-%E5%A4%A9%E7%81%BD%E9%A0%BB%E7%B9%81%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%87%AA%E6%95%91%E4%BF%9D%E5%91%BD-%E7%98%8B%E5%82%B37%E6%9C%88%E9%A0%90%E8%A8%80%E6%81%90%E6%B3%A2%E5%8F%8A%E9%A6%99%E6%B8%AF ) [4] => stdClass Object ( [title] => 450呎公屋秒變法式復古風！橄欖綠色調+華麗雕刻裝潢極摩登！網民：有品味！ [articleId] => 20059017 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20059017/%E5%91%8E%E7%B4%B0%E5%96%AE%E4%BD%8D%E5%A4%A7%E8%AE%8A%E6%B3%95%E5%BC%8F%E5%BE%A9%E5%8F%A4%E9%A2%A8-%E6%A9%84%E6%AC%96%E7%B6%A0%E8%89%B2%E8%AA%BF-%E8%8F%AF%E9%BA%97%E9%9B%95%E5%88%BB%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E6%A5%B5%E6%91%A9%E7%99%BB-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E6%9C%89%E5%93%81%E5%91%B3 ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

新業主$1萬放租屯門546呎大居屋 屋內4大狀況惹熱議！網友嘲：10年內一定租唔出
熱話
新業主$1萬放租屯門546呎大居屋 屋內4大狀況惹熱議！網友嘲：10年內一定租唔出
港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質
熱話
港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質
舊公屋翻新打地台累樓下石屎剝落漏水似危樓！網友無奈呻：唔爛都整到爛
熱話
舊公屋翻新打地台累樓下石屎剝落漏水似危樓！網友無奈呻：唔爛都整到爛
一家4口獲派公屋大單位！港爸大讚交通方便配套好 惟擔心一隱憂想博第三派？網民力勸：世事邊有十全十美
熱話
一家4口獲派公屋大單位！港爸大讚交通方便配套好 惟擔心一隱憂想博第三派？網民力勸：世事邊有十全十美
UL App Icon
立即到《社群》投票！
ufun Icon
【立即投票】送您Airsim無國界上網卡連儲值額！