交銀國際:施政報告難以扭轉樓價下跌趨勢!估計樓價會於未來6至12個月回落最高10%

2022.10.20

昨日發表的施政報告提到,合資格外來人才在成為香港永久性居民後可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅,即置業後須等待7年才可獲退回款項。交銀國際認為,有關措施未能有效吸引海外人才來港,只能令現金充裕的買家受惠。

施政報告提出7項措施招攬海外人才,其中一項是向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。合資格外來人才即日起在港置業,可於居港7年並成為香港永久性居民後,就他們已購入並仍然持有的首個住宅物業,申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。這將使其印花稅負擔與首次置業的香港永久性居民看齊。

不過,交銀國際認為,施政報告難以扭轉樓價下跌趨勢,也沒有應對短中期樓市的措施。交銀國際認為短期地產股價會受壓力,維持本港地產股「與市場同步」評級,並估計樓價會於未來6至12個月回落5%至10%。

來源:HKET

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