管家王 ︳狂風暴雨下牆身滲水鼓起 專家教4招急救勿刺穿水泡【附窗邊滲水7大常見成因】

文: 程家健
2024.07.29

每逢打風落雨經常出現窗邊滲水問題,一名港男昨日(8日)發文訴說,在黑雨下家中客廳牆壁滲水,油漆鼓起形成小水泡,地上亦有積水,讓他相當苦惱。資深驗樓師詹Sir指出,窗邊滲水多因鋁窗漏水而起,有7大常見成因,在找師傅上門維修前,可以透過4招「急救」。

該男網民今日(8號)於Facebook群組「家居裝修分享谷」發文,指今早時分,其住所客廳牆身突然滲水,白色牆面油漆起泡鼓起,地板亦有一灘積水,事主不知道如何處理,故在網上求救。

帖文引起熱議,有網民建議事主安排管理處上門檢查,有機會為大廈外牆出現滲漏,亦有人估計可能鋁窗外膠邊老化而致︰

鋁窗及周邊漏水7個常見因素

資深驗樓師詹濟南(詹Sir)接受訪問時表示,從牆上的水紋分析,推斷水從油漆面漏,估計是鋁窗漏水問題,而一般鋁窗及周邊漏水,有7個常見因素:

窗邊牆身滲水4招急救

詹Sir表示,當大風大雨下發現窗門嚴重漏水,首要減少損失及阻止問題惡化,盡可能控制漏水範圍,如果無法即時判斷滲水原因,可進行以下簡單「急救方法」︰

治本須找出漏水成因

不過詹Sir指出,以上皆都只是「治標」,要徹底解決漏水問題,必須請專業人士找出漏水成因對症下藥。詹Sir指出,很多時窗戶漏水因窗框與結構的接合處出現問題,常見是結構有雜物、嵌填物不足、嵌填防水不妥等,「治標」可以在窗外周邊髹上防水油,一般可防治漏水約5年,「治本」就要處理結構或嵌填物,工程較大,有時拆窗更換更划算。另外,窗戶滲水也有機會是玻璃膠問題,例如因老化、破損而出現隙縫,只需重新補上玻璃膠即可。

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