網民熱議:新居屋成萬蚊一呎,真係合理價? 居屋仲貴過私樓,真係會買?

2022.11.23

好多香港人都希望透過居屋上車,而於今年6月攪珠嘅「居屋2022」,房委會剛公布價單,並將於11月15日揀樓。當中被譽為居屋新樓王嘅北角驥華苑售價最高,尤以位於32樓嘅樓王單位,售價逾530萬,平均呎價逹11,000萬!於是有網民喺香港討論區發帖,覺得連居屋都竟然要逾一萬蚊一呎,究竟係咪合理?大家又點睇呢?

根據房委會資料,對上一個港島區嘅居屋屋苑,已經係2005年落成嘅筲箕灣東濤苑,喺2015年5月,東濤苑一個中層單位喺第二市場以648萬嘅售價,創下居屋第二市場售價新高,成為名副其實嘅「居屋王」。而根據剛公布嘅「居屋2022」樓價單,被譽為新居屋樓王嘅北角驥華苑,當中嘅32樓7 室,實用面積457呎,售價為530.95萬,平均呎價達11,618港元呀!於是有網民喺香港討論區發帖,慨歎居屋嘅樓價都居然咁高:「資助房屋都一萬蚊尺,仲話5折,淡淡係咪想5千蚊尺,真係要交多廿年租!先至夢醒」。

一直以來港島區因較少居屋,地理位置好,故售價較高,其中以筲箕灣東濤苑為居屋王,曾在第二市場以648萬嘅售價,創下記錄。

居屋2022入面嘅北角驥華苑,當中嘅32樓7室,售價為530.95萬,平均呎價達11,618港元呀!

新居屋王驥華苑  交通方便高層有海景
有網民認為「物有所值」:「北角喎!」、「有海景 ,抵買!」、「新私樓冇一萬蚊呎咁平喎」、「居屋其實好野(嘢),細心睇有梗廚有明廁,真係好過好多新私樓」,事實上呢個單位,位於電照街同馬寶道交界,為單棟式大廈,樓高31層,將會提供248個單位,呢個單位對面,就係座擁海景嘅豪宅海璇,現時嘅呎價,大約都要$45,000或以上﹗而海璇樓高最高為18樓,換言之,如果能抽到驥華苑較高樓層,有機會望到維港海景!

驥華苑對面嘅海景豪宅海璇,最高只有18樓,換言之,如果能抽到驥華苑較高樓層,有機會望到維港海景!

講到交通,徒步5分鐘內,就可到達北角港鐵站及北角碼頭,英皇道就有電車同大量巴士站,可謂全港四通八達。而附近嘅北角匯、健威坊及港運城商場,有大量食肆及超市選擇,行遠少少仲有渣華道市政大廈,日常起居相當方便。北角碼頭旁邊仲有北角海濱公園連狗公園,咁嘅配套,點會唔係「居屋王」?﹗不過亦有網民覺得唔值:「真係好貴」、「居屋1萬1呎,真係搵笨」、「好多人都埋怨,咁嘅環境冇減價,政府知道唔減得,一減即係承認樓市差,就跌到PK」,「冇人買自然減」、「看看今期銷情再講吧!」

驥華苑徒步約5分鐘就到北角港鐵站,交通方便。

不過亦有網民認同樓主,居屋都要一萬一千蚊一呎,覺得唔值。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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